Vorderseite
Eingang / Flur
Flur / Treppe ins 1.OG
Küche
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Garten
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Flur 1.OG
Flur
Kinder-/Arbeitszimmer 1.OG
Schlafzimmer 2.OG
Vollbad Keller
Kellerraum beheizt
| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 80 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 170 m² |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 28 m² |
| Ціна продажу | 389.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.862,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок, власний сад, повна незалежність — і все це менш ніж за 400 000 €.
У час, коли власне житло в Гамбурзі здається майже недоступним, цей чарівний середній рядний будинок у Фармсені пропонує виняткову можливість. Тут ви інвестуєте не лише в квадратні метри, а й у довгострокову безпеку, стабільність вартості та свободу облаштувати власний дім відповідно до своїх уявлень.
Особливість: справжня свобода без компромісів
Тоді як багато рядних будинків пов’язані зі спільнотами співвласників і щомісячними внесками на утримання будинку, цей об’єкт пропонує розкіш повної незалежності. Із фактично розділеною земельною ділянкою та власним записом у земельній книзі ви справді є єдиним власником — жодних зборів WEG, адміністративних витрат, повна свобода прийняття рішень.
Житловий простір, що зростає разом із вашими побажаннями
Будинок має продумане планування та завдяки облаштуванню забезпечує максимальну гнучкість:
•Центральна частина (перший поверх): Світла вітальня — ідеальне місце для сімейних вечорів або відпочинку. Завдяки прямому виходу на терасу та у власний сад влітку житлова зона зливається із зеленню. У кухонній зоні ви маєте чудову можливість від самого початку встановити власну індивідуальну кухню мрії відповідно до своїх побажань і найсучасніших стандартів.
•Приватність і спокій (верхній поверх): Тут розташовані спальня батьків, ще одна кімната з гнучким використанням (ідеально як дитяча або гостьова), а також функціональна ванна кімната з душем.
•Творча зона (мансардний поверх): Облаштований мансардний поверх із великим вікном Velux — справжнє джерело світла. Чи то надихаючий домашній офіс, затишна читальна кімната або приватний простір для усамітнення — ця кімната забезпечує необхідний спокій для зосередження та відпочинку.
•«Прихований» плюс (повний підвал): Підвал — це значно більше, ніж просто складське приміщення. Друга ванна кімната (зокрема з ванною), приміщення з можливістю опалення для хобі або офісу та власний вихід назовні до саду забезпечують корисність, яка в цьому класі нерухомості є справді рідкісною.
Нерухомість із потенціалом
Будинок збудований добротно й протягом років постійно доглядався (зокрема, електрика 2000 року, опалення 2003 року, радіатори 2013 року). Він пропонує вам ідеальну основу: функціональний будинок із простором для ваших власних акцентів.
Окрім запланованого придбання нової кухні, будинок надає додаткові можливості для індивідуальної модернізації — ідеальне поєднання надійності та потенціалу розвитку.
Ваше інвестування — коротко
•Ціна пропозиції: 389.000 €
•Особливість: без комісії для покупця
•Основні переваги: власна земельна ділянка, 2 ванні кімнати, облаштоване мансардне приміщення, повний підвал із виходом назовні.
Висновок: чи як перша власна нерухомість для сім’ї, чи як розумна інвестиція для інвесторів, чи як простір для пар, яким потрібен домашній офіс, — цей будинок є можливістю, яку в Гамбурзі рідко отримуєш двічі.
Зацікавлені в перегляді?
Ми будемо раді вашому запиту! Щоб ми могли оптимально підготуватися до зустрічі, будь ласка, надішліть нам своє повне ім’я, номер телефону та адресу електронної пошти. Ми негайно зв’яжемося з вами.
Енергетичний сертифікат буде доступний під час перегляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування: міський комфорт у поєднанні із зеленою ідилією
Фармзен — ідеальний вибір для всіх, хто шукає спокою, не бажаючи відмовлятися від переваг міста.
•Мобільність: лише за 2 хвилини пішки ви дістанетеся автобусних ліній 171 і 16, а до лінії метро U1 та автобуса 116 можна дістатися приблизно за 10 хвилин.
•Інфраструктура: дитячі садки, школи та різноманітні магазини розташовані в безпосередній близькості — ідеально для безтурботної організації сімейного життя.
690.000 € СВІЖО ВІДРЕМОНТОВАНЕ СІМЕЙНЕ ЩАСТЯ22159 Hamburg Farmsen-Berne
690.000 € СВІЖО ВІДРЕМОНТОВАНЕ СІМЕЙНЕ ЩАСТЯ22159 Hamburg
857.900 € Сучасно жити, центрально розташовано22159 Hamburg
