Vorderseite
Eingang / Flur
Flur / Treppe ins 1.OG
Küche
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Garten
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Flur 1.OG
Flur
Kinder-/Arbeitszimmer 1.OG
Schlafzimmer 2.OG
Vollbad Keller
Kellerraum beheizt
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 170 m² |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 28 m² |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.862,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa, un giardino privato, piena indipendenza – e tutto questo sotto i 400.000 €.
In un periodo in cui la proprietà abitativa ad Amburgo sembra ormai difficilmente accessibile, questa graziosa casa a schiera centrale a Farmsen offre un’opportunità eccezionale. Qui non investite soltanto in metri quadrati, ma nella sicurezza a lungo termine, nella stabilità del valore e nella libertà di organizzare la vostra casa secondo i vostri desideri.
La particolarità: vera libertà, nessun compromesso
Mentre molte case a schiera sono vincolate a comunioni di proprietari condivise e a spese condominiali mensili, questa proprietà offre il lusso della piena indipendenza. Con un terreno realmente frazionato e un proprio libro fondiario, appartenete davvero soltanto a voi stessi – nessuna assemblea della WEG, nessun costo di gestione, piena libertà decisionale.
Spazio abitativo che cresce con i vostri desideri
La casa è organizzata in modo intelligente e offre la massima flessibilità grazie all’ampliamento:
•Il cuore della casa (piano terra): Il luminoso soggiorno è il luogo ideale per le serate in famiglia o per rilassarsi. Grazie all’accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, in estate la zona giorno si fonde con il verde. Nella zona cucina avrete l’opportunità perfetta di installare fin dall’inizio la vostra cucina da sogno, personalizzata secondo i vostri desideri e gli standard più moderni.
•Privacy & tranquillità (piano superiore): Qui troverete la camera da letto dei genitori, un’ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile (ideale come cameretta o camera degli ospiti) e un funzionale bagno con doccia.
•La zona creativa (mansarda): La mansarda ampliata con grande finestra Velux è un autentico punto di luce. Che sia un home office stimolante, un’accogliente sala lettura o un rifugio privato, questo ambiente offre la tranquillità necessaria per concentrarsi e rilassarsi.
•Il vantaggio “nascosto” (cantina completa): La cantina è molto più di un semplice spazio di deposito. Con un secondo bagno (inclusa vasca), una stanza riscaldabile per hobby o ufficio e un proprio accesso esterno al giardino, offre un’utilità assolutamente rara in questa categoria immobiliare.
Sostanza con potenziale
La casa è costruita in modo solido ed è stata curata continuamente nel corso degli anni (tra l’altro impianto elettrico 2000, riscaldamento 2003, radiatori 2013). Vi offre la base perfetta: una struttura funzionante, combinata con lo spazio per i vostri tocchi personali.
Oltre alla prevista nuova installazione della cucina, la casa offre ulteriori possibilità di ammodernamento individuale – la combinazione ideale di sicurezza e potenziale di sviluppo.
Il vostro investimento in sintesi
•Prezzo richiesto: 389.000 €
•Particolarità: senza commissioni per l’acquirente
•Punti di forza: terreno di proprietà, 2 bagni, mansarda ampliata, cantina completa con accesso esterno.
Conclusione: come prima proprietà per una famiglia, come investimento intelligente per investitori o come spazio per coppie che necessitano di un home office – questa casa è un’opportunità che ad Amburgo raramente si presenta due volte.
Interessati a una visita?
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta! Per consentirci di prepararci al meglio, vi preghiamo di inviarci nome e cognome, numero di telefono e indirizzo e-mail. Vi contatteremo immediatamente.
L’attestato energetico sarà disponibile durante la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione: comfort urbano e idillio verde
Farmsen è la scelta perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della città.
•Mobilità: in soli 2 minuti a piedi raggiungerete le linee autobus 171 e 16; la U1 e l’autobus 116 sono raggiungibili in circa 10 minuti.
•Infrastrutture: asili nido, scuole e numerose possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze – ideale per un’organizzazione familiare senza stress.
690.000 € FELICITÀ FAMILIARE APPENA RISTRUTTURATA22159 Hamburg Farmsen-Berne
690.000 € FELICITÀ FAMILIARE APPENA RISTRUTTURATA22159 Hamburg
857.900 € Vivere in modo moderno, vivere in posizione centrale22159 Hamburg
