منزل صفّي متوسط مع حديقة خاصة في فارمزن – بدون عمولة وبسعر جذاب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل، حديقة خاصة، استقلالية كاملة – وكل ذلك بأقل من 400.000 €.

في وقت يبدو فيه امتلاك العقارات السكنية في هامبورغ غير ميسور التكلفة تقريبًا، يقدّم هذا المنزل الصفّي المتوسط الساحر في فارمزن فرصة استثنائية. هنا لا تستثمرون في الأمتار المربعة فحسب، بل في أمان طويل الأمد، واستقرار القيمة، وحرية تصميم منزلكم الخاص وفقًا لتصوراتكم.

ما يميّزه: حرية حقيقية، دون تنازلات

بينما ترتبط العديد من المنازل الصفّية بجمعيات ملاك مشتركة ورسوم منزلية شهرية، يوفّر هذا العقار رفاهية الاستقلالية الكاملة. فمع قطعة أرض مقسّمة فعليًا وسجل عقاري خاص بكم، يصبح العقار ملكًا لكم وحدكم حقًا – لا اجتماعات لجمعية ملاك الوحدات السكنية (WEG)، ولا تكاليف إدارة، وحرية كاملة في اتخاذ القرارات.

مساحة سكنية تنمو مع رغباتكم

تم تقسيم المنزل بذكاء، ويوفّر أقصى درجات المرونة بفضل التوسعة:

•القلب (الطابق الأرضي): غرفة المعيشة المشرقة هي المكان المثالي للأمسيات العائلية أو للاسترخاء. وبفضل الوصول المباشر إلى التراس والحديقة الخاصة، تندمج منطقة المعيشة مع المساحات الخضراء في فصل الصيف. وفي منطقة المطبخ، تتاح لكم فرصة مثالية لتركيب مطبخ أحلامكم الخاص والفردي منذ البداية، وفقًا لتصوراتكم وأحدث المعايير.

•الخصوصية والهدوء (الطابق العلوي): ستجدون هنا غرفة نوم الوالدين، وغرفة أخرى متعددة الاستخدامات (مثالية كغرفة أطفال أو ضيوف)، بالإضافة إلى حمّام عملي مزوّد بدُش.

•المنطقة الإبداعية (الطابق العلوي تحت السقف): يُعد الطابق العلوي تحت السقف، المجهّز بنافذة Velux كبيرة، مصدرًا رائعًا للضوء. سواء استُخدم كمكتب منزلي ملهم، أو غرفة قراءة مريحة، أو ملاذ خاص – توفّر هذه الغرفة الهدوء اللازم للتركيز والاسترخاء.

•الميزة «المخفية» (قبو كامل): القبو أكثر بكثير من مجرد غرفة تخزين. فهو يضم حمّامًا ثانيًا (بما في ذلك حوض استحمام)، وغرفة قابلة للتدفئة للهوايات أو مكتب، ومدخلًا خارجيًا خاصًا إلى الحديقة، ما يمنحه قيمة استخدام نادرة للغاية في هذه الفئة العقارية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مبنى ذو إمكانات

بُني المنزل بشكل متين، وتمت صيانته باستمرار على مر السنين (من بينها: الكهرباء عام 2000، التدفئة عام 2003، المشعات عام 2013). ويوفر لكم قاعدة مثالية: هيكلًا يعمل بكفاءة، مقترنًا بمساحة لإضفاء لمساتكم الخاصة.
وبالإضافة إلى شراء المطبخ الجديد المخطط له، يتيح المنزل إمكانات أخرى للتحديثات الفردية – مزيج مثالي من الأمان وإمكانات التطوير.

آخر

استثماركم باختصار

•سعر العرض: 389.000 €
•الميزة الخاصة: بدون عمولة على المشتري
•أبرز المزايا: قطعة أرض خاصة، حمّامان، طابق علوي مُجهّز، قبو كامل مع مدخل خارجي.

الخلاصة: سواء كأول عقار مملوك للعائلات، أو كاستثمار ذكي للمستثمرين، أو كمساحة للأزواج ذوي الحاجة إلى مكتب منزلي – فهذا المنزل فرصة نادرًا ما تتكرر مرتين في هامبورغ.

هل تهتمون بزيارة المعاينة؟
يسعدنا تلقي استفساركم! لكي نتمكن من الاستعداد لكم على النحو الأمثل، يُرجى إرسال اسمكم الكامل ورقم هاتفكم وعنوان بريدكم الإلكتروني. وسنتواصل معكم فورًا.

يتوفر بيان الطاقة أثناء المعاينة.

الموقع

وصف الموقع

الموقع: الراحة الحضرية تلتقي بسحر الطبيعة الخضراء

تُعد Farmsen الخيار المثالي لكل من يبحث عن الهدوء دون التخلي عن مزايا المدينة.

•التنقل: يمكنكم الوصول إلى خطي الحافلات 171 و16 في غضون دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط، كما يمكن الوصول إلى خط المترو U1 والحافلة 116 في نحو 10 دقائق.
•البنية التحتية: تقع دور الحضانة والمدارس ومجموعة متنوعة من فرص التسوق في الجوار المباشر – وهو أمر مثالي لتنظيم الحياة الأسرية دون توتر.