Vorderseite
Eingang / Flur
Flur / Treppe ins 1.OG
Küche
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Garten
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Flur 1.OG
Flur
Kinder-/Arbeitszimmer 1.OG
Schlafzimmer 2.OG
Vollbad Keller
Kellerraum beheizt
| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 80 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 170 m² |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 28 m² |
| Цена покупки | 389.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 862,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСобственный дом, собственный сад, полная независимость — и всё это менее чем за 400 000 €.
В период, когда собственное жильё в Гамбурге кажется почти недоступным, этот очаровательный таунхаус в среднем ряду в Фармзене предлагает исключительную возможность. Здесь вы инвестируете не только в квадратные метры, но и в долгосрочную безопасность, стабильность стоимости и свободу обустроить собственный дом по своему вкусу.
Главное преимущество: настоящая свобода, никаких компромиссов
В то время как многие таунхаусы связаны с общими товариществами собственников и ежемесячными взносами за содержание дома, этот объект предлагает роскошь полной независимости. Благодаря реально разделённому земельному участку и собственной записи в поземельной книге вы действительно являетесь единственным владельцем — никаких собраний WEG, административных расходов и ограничений в принятии решений.
Жилая площадь, которая растёт вместе с вашими желаниями
Дом грамотно спланирован и благодаря перепланировке предлагает максимальную гибкость:
•Центральная часть (первый этаж): Светлая гостиная — идеальное место для семейных вечеров или отдыха. Благодаря прямому выходу на террасу и в собственный сад летом жилое пространство сливается с зеленью. В кухонной зоне у вас есть прекрасная возможность сразу установить собственную индивидуальную кухню мечты в соответствии с вашими представлениями и современными стандартами.
•Уединение и покой (верхний этаж): Здесь расположены спальня родителей, ещё одна гибко используемая комната (идеально подходящая в качестве детской или гостевой), а также функциональная душевая.
•Творческая зона (мансардный этаж): Обустроенный мансардный этаж с большим окном Velux — настоящий источник света. Будь то вдохновляющий домашний офис, уютная читальная комната или личное место для уединения — это помещение обеспечивает необходимый покой для концентрации и отдыха.
•«Скрытое» преимущество (полный подвал): Подвал — это гораздо больше, чем просто кладовая. Благодаря второй ванной комнате (включая ванну), отапливаемому помещению для хобби или кабинета и отдельному выходу в сад он обладает полезностью, которая в этом сегменте недвижимости встречается крайне редко.
Надёжная основа с потенциалом
Дом добротно построен и на протяжении многих лет постоянно поддерживался в хорошем состоянии (в частности, электрика — 2000 г., отопление — 2003 г., радиаторы — 2013 г.). Он предлагает вам идеальную основу: исправное состояние в сочетании с пространством для реализации собственных идей.
Помимо запланированной установки новой кухни, дом предоставляет дополнительные возможности для индивидуальной модернизации — идеальное сочетание надёжности и потенциала развития.
Ваше инвестиционное предложение в обзоре
•Цена предложения: 389.000 €
•Особенность: без комиссии для покупателя
•Основные преимущества: собственный земельный участок, 2 ванные комнаты, оборудованный мансардный этаж, полноценный подвал с выходом наружу.
Итог: будь то первый собственный объект недвижимости для семьи, разумная инвестиция для инвестора или пространство для пары, нуждающейся в домашнем офисе, — этот дом представляет собой возможность, которая в Гамбурге встречается нечасто.
Заинтересованы в просмотре?
Мы будем рады вашему запросу! Чтобы мы могли оптимально подготовиться к встрече, пожалуйста, укажите ваше полное имя, номер телефона и адрес электронной почты. Мы незамедлительно свяжемся с вами.
Энергетический сертификат будет представлен на просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение: городской комфорт в окружении зелени
Farmsen — идеальный выбор для всех, кто ищет тишину, не отказываясь от преимуществ города.
•Мобильность: всего за 2 минуты пешком вы доберётесь до автобусных маршрутов 171 и 16, линия метро U1, а также автобус 116 находятся примерно в 10 минутах ходьбы.
•Инфраструктура: детские сады, школы и разнообразные магазины находятся в непосредственной близости — идеально для спокойной организации семейной жизни.
690.000 € СВЕЖЕ ОТРЕМОНТИРОВАННОЕ СЕМЕЙНОЕ СЧАСТЬЕ22159 Hamburg Farmsen-Berne
690.000 € СВЕЖЕ ОТРЕМОНТИРОВАННОЕ СЕМЕЙНОЕ СЧАСТЬЕ22159 Hamburg
857.900 € Современно жить, жить в центре22159 Hamburg
