Reihenmittelhaus mit eigenem Garten in Farmsen – Provisionsfrei & Preisattraktiv

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Haus, ein eigener Garten, volle Unabhängigkeit – und das alles unter 400.000 €.

In einer Zeit, in der Wohneigentum in Hamburg kaum noch erschwinglich scheint, bietet dieses charmante Reihenmittelhaus in Farmsen eine außergewöhnliche Chance. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in langfristige Sicherheit, Wertstabilität und die Freiheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Besondere: Echte Freiheit, kein Kompromiss

Während viele Reihenhäuser an gemeinsame Eigentümergemeinschaften und monatliche Hausgelder gebunden sind, bietet dieses Objekt den Luxus der vollständigen Unabhängigkeit. Mit einem real geteilten Grundstück und einem eigenen Grundbuch gehören Sie wirklich allein – keine WEG-Versammlungen, keine Verwaltungskosten, volle Entscheidungsfreiheit.

Wohnraum, der mit Ihren Wünschen wächst

Das Haus ist clever aufgeteilt und bietet durch den Ausbau maximale Flexibilität:

•Das Herzstück (Erdgeschoss): Das helle Wohnzimmer ist der ideale Ort für Familienabende oder Entspannung. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten verschmilzt der Wohnbereich im Sommer mit dem Grünen. Im Küchenbereich haben Sie die perfekte Gelegenheit, direkt zu Beginn Ihre eigene, individuelle Traumküche nach Ihren Vorstellungen und modernsten Standards zu installieren.

•Privatsphäre & Ruhe (Obergeschoss): Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinder- oder Gästezimmer) sowie ein funktionales Duschbad.

•Die kreative Zone (Dachgeschoss): Das ausgebautete Dachgeschoss mit großem Velux-Fenster ist ein Lichtblick. Ob als inspirierendes Homeoffice, gemütliches Lesezimmer oder privater Rückzugsort – dieser Raum bietet die nötige Ruhe für Fokus und Entspannung.

•Das „versteckte“ Plus (Vollkeller): Der Keller ist weit mehr als nur ein Lagerraum. Mit einem zweiten Badezimmer (inkl. Badewanne), einem beheizbaren Raum für Hobbys oder ein Büro und einem eigenen Außenzugang zum Garten bietet er einen Nutzwert, der in dieser Immobilienklasse absolut selten ist.

Ausstattung laut Anbieter

Substanz mit Potenzial

Das Haus ist solide gebaut und wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt (u. a. Elektrik 2000, Heizung 2003, Heizkörper 2013). Es bietet Ihnen die perfekte Basis: Eine funktionierende Substanz, kombiniert mit dem Raum für Ihre eigenen Akzente.
Neben der geplanten Neuanschaffung der Küche bietet das Haus weitere Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen – die ideale Kombination aus Sicherheit und Entwicklungspotenzial.

Sonstiges

Ihr Investment im Überblick

•Angebotspreis: 389.000 €
•Besonderheit: Provisionsfrei für den Käufer
•Highlights: Eigenes Grundstück, 2 Badezimmer, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller mit Außenzugang.

Fazit: Ob als erste eigene Immobilie für Familien, als intelligentes Investment für Kapitalanleger oder als Raum für Paare mit Homeoffice-Bedürfnis – dieses Haus ist eine Gelegenheit, die man in Hamburg selten zweimal bekommt.

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage: Urbaner Komfort trifft grüne Idylle

Farmsen ist die perfekte Wahl für alle, die die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.

•Mobilität: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 171 und 16, die U1 sowie der Bus 116 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
•Infrastruktur: Kitas, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für eine stressfreie Familienorganisation.