Vorderseite
Eingang / Flur
Flur / Treppe ins 1.OG
Küche
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Garten
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Flur 1.OG
Flur
Kinder-/Arbeitszimmer 1.OG
Schlafzimmer 2.OG
Vollbad Keller
Kellerraum beheizt
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 170 m² |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 28 m² |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 862,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison, un jardin privatif, une indépendance totale – le tout à moins de 400 000 €.
À une époque où devenir propriétaire à Hambourg semble presque inaccessible, cette charmante maison mitoyenne centrale à Farmsen offre une occasion exceptionnelle. Ici, vous n’investissez pas seulement dans des mètres carrés, mais dans une sécurité à long terme, une stabilité de la valeur et la liberté d’aménager votre propre chez-vous selon vos souhaits.
L’atout particulier : une vraie liberté, sans compromis
Alors que de nombreuses maisons mitoyennes sont liées à des copropriétés communes et à des charges mensuelles, ce bien offre le luxe d’une indépendance totale. Avec un terrain réellement divisé et un titre foncier propre, vous êtes véritablement seul propriétaire – pas d’assemblées de copropriétaires, pas de frais de gestion, une liberté de décision totale.
Un espace de vie qui évolue avec vos souhaits
La maison est agencée intelligemment et offre une flexibilité maximale grâce à ses aménagements :
•Le cœur de la maison (rez-de-chaussée) : Le séjour lumineux est l’endroit idéal pour les soirées en famille ou la détente. Grâce à l’accès direct à la terrasse et au jardin privatif, l’espace de vie se fond dans la verdure en été. Dans la cuisine, vous avez l’occasion parfaite d’installer dès le début votre propre cuisine de rêve, personnalisée selon vos souhaits et les standards les plus modernes.
•Intimité & calme (étage) : Vous y trouverez la chambre parentale, une autre pièce utilisable de manière flexible (idéale comme chambre d’enfant ou d’amis) ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
•La zone créative (combles) : Les combles aménagés, avec leur grande fenêtre Velux, sont un véritable bain de lumière. Que ce soit comme bureau à domicile inspirant, agréable salle de lecture ou espace de retrait privé – cette pièce offre le calme nécessaire à la concentration et à la détente.
•Le plus « caché » (sous-sol complet) : La cave est bien plus qu’un simple espace de rangement. Avec une deuxième salle de bains (baignoire comprise), une pièce chauffable pour les loisirs ou un bureau et un accès extérieur privatif au jardin, elle offre une utilité absolument rare dans cette catégorie de biens immobiliers.
Un bien immobilier à fort potentiel
La maison est construite de manière solide et a été entretenue régulièrement au fil des années (notamment l’électricité en 2000, le chauffage en 2003 et les radiateurs en 2013). Elle vous offre une base parfaite : une structure fonctionnelle, combinée à l’espace nécessaire pour apporter vos propres touches.
En plus du remplacement prochainement prévu de la cuisine, la maison offre d’autres possibilités de modernisation personnalisée – la combinaison idéale entre sécurité et potentiel d’évolution.
Votre investissement en un coup d’œil
•Prix de l’offre : 389.000 €
•Particularité : sans commission pour l’acheteur
•Points forts : terrain privatif, 2 salles de bains, combles aménagés, sous-sol complet avec accès extérieur.
Conclusion : qu’il s’agisse d’un premier bien immobilier pour une famille, d’un investissement intelligent pour un investisseur ou d’un espace pour un couple ayant besoin d’un bureau à domicile – cette maison est une opportunité que l’on trouve rarement deux fois à Hambourg.
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L’emplacement : le confort urbain rencontre une idyllе verdoyante
Farmsen est le choix parfait pour tous ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux avantages de la ville.
•Mobilité : en seulement 2 minutes à pied, vous rejoignez les lignes de bus 171 et 16 ; la ligne U1 ainsi que le bus 116 sont accessibles en environ 10 minutes.
•Infrastructures : crèches, écoles et nombreuses possibilités de shopping se trouvent à proximité immédiate – idéal pour une organisation familiale sans stress.
690.000 € BONHEUR FAMILIAL FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ22159 Hamburg Farmsen-Berne
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