Vorderseite
Eingang / Flur
Flur / Treppe ins 1.OG
Küche
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Garten
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Flur 1.OG
Flur
Kinder-/Arbeitszimmer 1.OG
Schlafzimmer 2.OG
Vollbad Keller
Kellerraum beheizt
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 170 m² |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 28 m² |
| Precio de compra | 389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.862,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa, un jardín propio, total independencia… y todo por menos de 400.000 €.
En una época en la que la propiedad de vivienda en Hamburgo parece cada vez menos asequible, esta encantadora casa adosada intermedia en Farmsen ofrece una oportunidad excepcional. Aquí no solo invierte en metros cuadrados, sino en seguridad a largo plazo, estabilidad del valor y la libertad de diseñar su propio hogar según sus deseos.
Lo especial: libertad auténtica, sin compromisos
Mientras muchas casas adosadas están vinculadas a comunidades de propietarios compartidas y cuotas mensuales de la comunidad, esta propiedad ofrece el lujo de la independencia total. Con una parcela realmente segregada y un registro de la propiedad propio, le pertenece realmente solo a usted: sin reuniones de la comunidad de propietarios, sin gastos de administración y con plena libertad de decisión.
Un espacio habitable que crece con sus deseos
La casa está distribuida de forma inteligente y ofrece la máxima flexibilidad gracias a su ampliación:
•El centro de la casa (planta baja): El luminoso salón es el lugar ideal para las veladas familiares o para relajarse. Gracias al acceso directo a la terraza y al jardín propio, en verano la zona de estar se fusiona con el entorno verde. En la zona de la cocina tendrá la oportunidad perfecta de instalar desde el principio su propia cocina de ensueño, individual, conforme a sus deseos y a los estándares más modernos.
•Privacidad y tranquilidad (planta superior): Aquí encontrará el dormitorio principal, otra habitación de uso flexible (ideal como habitación infantil o de invitados) y un práctico baño con ducha.
•La zona creativa (ático): El ático acondicionado, con una gran ventana Velux, es un auténtico oasis de luz. Ya sea como inspirador despacho en casa, acogedora sala de lectura o refugio privado, esta estancia ofrece la tranquilidad necesaria para concentrarse y relajarse.
•La ventaja «oculta» (sótano completo): El sótano es mucho más que un simple espacio de almacenamiento. Con un segundo baño (incluida bañera), una habitación calefactable para aficiones o como despacho y un acceso exterior propio al jardín, ofrece un valor de uso absolutamente excepcional en esta categoría inmobiliaria.
Sustancia con potencial
La casa está construida sólidamente y se ha cuidado de forma continua a lo largo de los años (entre otros, instalación eléctrica en 2000, calefacción en 2003, radiadores en 2013). Le ofrece la base perfecta: una estructura funcional, combinada con espacio para sus propios toques personales.
Además de la prevista adquisición de una nueva cocina, la casa ofrece otras posibilidades de modernización individual: la combinación ideal de seguridad y potencial de desarrollo.
Su inversión de un vistazo
•Precio de oferta: 389.000 €
•Particularidad: Sin comisión para el comprador
•Aspectos destacados: Parcela propia, 2 cuartos de baño, ático acondicionado, sótano completo con acceso exterior.
Conclusión: Ya sea como primera propiedad para familias, como inversión inteligente para inversores de capital o como espacio para parejas que necesitan una oficina en casa, esta casa es una oportunidad que rara vez se presenta dos veces en Hamburgo.
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El certificado energético estará disponible durante la visita.
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La ubicación: el confort urbano se encuentra con la idílica naturaleza
Farmsen es la elección perfecta para todos aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a las ventajas de la ciudad.
•Movilidad: En solo 2 minutos a pie llegará a las líneas de autobús 171 y 16; la U1 y el autobús 116 se encuentran a unos 10 minutos.
•Infraestructura: Guarderías, colegios y diversas posibilidades de compra se encuentran en las inmediaciones, ideal para una organización familiar sin estrés.
690.000 € FELICIDAD FAMILIAR RECIÉN REFORMADA22159 Hamburg Farmsen-Berne
690.000 € FELICIDAD FAMILIAR RECIÉN REFORMADA22159 Hamburg
857.900 € Vivir moderno, vivir en el centro22159 Hamburg
