| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 63 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 339.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.380,95 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLangetermijninvestering in de gewilde wijk Agnesviertel, op steenworp afstand van de Rijn!
Wij bieden een degelijk verhuurd 2-kamerappartement met balkon en prachtig uitzicht op het park in de populaire Keulse wijk Agnesviertel. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1961, dat over een lift beschikt. Het gebouw ligt in een van de meest gewilde woonlocaties van Keulen, omgeven door charmante oude gebouwen, groene straten en een levendige omgeving met talrijke cafés, restaurants en kleine winkels. De Rijn, de Agneskirche en de Ebertplatz zijn in enkele minuten te voet bereikbaar, evenals het openbaar vervoer.
De woning beslaat ca. 63 vierkante meter en werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en gedeeltelijk gemoderniseerd. Zij overtuigt door een doordachte indeling en lichte, vriendelijke ruimtes. Bij binnenkomst opent zich een ruime, lichtovergoten hal die naar de afzonderlijke vertrekken leidt. In de woonruimtes is stijlvol parket gelegd, dat een warme sfeer creëert. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op het tegenoverliggende park en zorgt midden in de stad voor een rustig, groen woongevoel. De keuken en slaapkamer liggen aan de binnenplaats en beschikken elk over toegang tot het grote balkon, dat uitnodigt om buiten te ontspannen. De badkamer werd in 2016 gemoderniseerd en verkeert in een eigentijdse staat. Het dak van het gebouw werd al in 2000 gerenoveerd. Bij de woning hoort eveneens een eigen kelderruimte.
Het appartement is al meerdere jaren betrouwbaar verhuurd en genereert een maandelijkse kale huur van 790 euro. De huurovereenkomst is niet opgezegd en stabiel. De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal 339 euro en omvatten reeds de bijdrage aan de onderhoudsreserve evenals de verwarmingskosten.
Dankzij de centrale maar toch rustige ligging, de goed onderhouden voorzieningen en de constant hoge vraag in het Agnesviertel vormt deze woning een aantrekkelijke en waardevast investering. De goed onderhouden staat van het gebouw met lift, het balkon aan de binnenplaats, het uitzicht op het park evenals de gedeeltelijk gemoderniseerde gebouwtechniek maken dit aanbod tot een zeldzame kans in een van de meest gewilde woonlocaties van Keulen.
Meer foto’s vindt u op onze website:
www.cityhouse-immobilien.de
Bezichtigingen zijn op elk moment in overleg mogelijk!
Wij kijken uit naar uw komst!
Uw Cityhouse - team
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
699.000 € Stijlvolle koopwoning met royaal balkon in Köln-Neustadt/Nord50668 Köln
250.000 € 42 m² om je prettig te voelen – 2-kamerappartement op de bovenste verdieping op een centrale locatie50668 Köln– Innenstadt
159.000 € Vanaf 09/2027 vrij – gerenoveerd appartement in Köln-Ehrenfeld | eigen gebruik of belegging50825 Köln– Ehrenfeld
