| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.380,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento a lungo termine nell'ambito quartiere Agnesviertel, nelle immediate vicinanze del Reno!
Offriamo un solido appartamento di 2 locali affittato, con balcone e splendida vista sul parco, nel rinomato quartiere Agnesviertel di Colonia. L'immobile si trova al terzo piano di un curato edificio plurifamiliare del 1961, dotato di ascensore. La casa è situata in una delle zone residenziali più richieste di Colonia, circondata da affascinanti edifici storici, strade verdi e un ambiente vivace con numerosi caffè, ristoranti e piccoli negozi. Il Reno, la chiesa di Sant'Agnese e l'Ebertplatz sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, così come i collegamenti con i trasporti pubblici.
L'appartamento si estende su circa 63 metri quadrati ed è stato completamente ristrutturato e parzialmente risanato alcuni anni fa. Convince per una distribuzione ben studiata e ambienti luminosi e accoglienti. Entrando nell'appartamento si apre un ampio corridoio inondato di luce, che conduce ai singoli ambienti. Nei locali abitativi è stato posato un elegante parquet, che crea un'atmosfera calda. Il soggiorno offre una splendida vista sul parco di fronte e trasmette una sensazione di tranquillità e verde nel cuore della città. La cucina e la camera da letto si affacciano sul cortile e dispongono ciascuna di un accesso all'ampio balcone, che invita a rilassarsi all'aperto. Il bagno è stato modernizzato nel 2016 e si presenta in condizioni contemporanee. Il tetto della casa è stato già ristrutturato nel 2000. All'appartamento appartiene anche un vano cantina privato.
L'appartamento è affittato affidabilmente da diversi anni e genera un canone mensile netto di 790 euro. Il rapporto di locazione è in essere senza disdetta ed è stabile. Le spese condominiali mensili ammontano complessivamente a 339 euro e comprendono già il versamento al fondo per la manutenzione, nonché i costi di riscaldamento.
Grazie alla sua posizione centrale ma tranquilla, alle finiture curate e alla costantemente elevata domanda nel quartiere Agnesviertel, questo appartamento rappresenta un investimento interessante e dal valore stabile. Le condizioni curate dell'edificio con ascensore, il balcone sul lato cortile, la vista sul parco e gli impianti tecnici dell'edificio parzialmente modernizzati rendono questa offerta un'opportunità rara in una delle zone residenziali più ambite di Colonia.
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