| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 63 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 339.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,380.95 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي طويل الأجل في حي Agnesviertel المرغوب مباشرةً بالقرب من نهر الراين!
نقدم شقة مستقرة ومؤجرة من غرفتين مع شرفة وإطلالة رائعة على الحديقة في حي Agnesviertel الشهير في كولونيا. تقع العقار في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا من عام 1961، ويضم مصعدًا. يقع المبنى في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في كولونيا، محاطًا بمباني قديمة ساحرة وشوارع خضراء وبيئة حيوية تضم العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة. يمكن الوصول إلى نهر الراين وكنيسة Agneskirche وEbertplatz سيرًا على الأقدام في بضع دقائق، وكذلك وسائل النقل العام.
تمتد الشقة على مساحة تقارب 63 مترًا مربعًا وقد خضعت قبل عدة سنوات لتجديد كامل وترميم جزئي. وتتميز بتقسيم مدروس وغرف مشرقة ومريحة. عند دخول الشقة، ينفتح ممر واسع ومغمور بالضوء يؤدي إلى الغرف المختلفة. تم تركيب أرضية باركيه أنيقة في غرف المعيشة، ما يخلق جوًا دافئًا. توفر غرفة المعيشة إطلالة جميلة على الحديقة المقابلة وتمنح إحساسًا هادئًا ومفعمًا بالخضرة بالعيش في قلب المدينة. تقع المطبخ وغرفة النوم على جهة الفناء، ولكل منهما وصول إلى الشرفة الكبيرة التي تدعو للاسترخاء في الهواء الطلق. تم تحديث الحمام في عام 2016 ويظهر بحالة عصرية. كما تم ترميم سقف المبنى بالفعل في عام 2000. وتوجد غرفة قبو خاصة تابعة للشقة أيضًا.
الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ عدة سنوات وتحقق إيجارًا شهريًا صافيًا قدره 790 يورو. علاقة الإيجار قائمة ومستقرة وغير مُنْهَاة. تبلغ رسوم المنزل الشهرية إجمالًا 339 يورو وتشمل بالفعل المساهمة في احتياطي الصيانة وتكاليف التدفئة.
بفضل موقعها المركزي والهادئ في الوقت نفسه، وتجهيزاتها المحافظ عليها، والطلب المرتفع المستمر في حي Agnesviertel، تمثل هذه الشقة استثمارًا رأسماليًا جذابًا ومحافظًا على القيمة. إن الحالة الجيدة للمبنى المزود بمصعد، والشرفة المطلة على الفناء، وإطلالة الحديقة، وكذلك التجهيزات الفنية للمبنى التي تم تحديثها جزئيًا، تجعل من هذا العرض فرصة نادرة في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في كولونيا.
يمكنكم العثور على المزيد من الصور على موقعنا الإلكتروني:
www.cityhouse-immobilien.de
مواعيد المعاينة ممكنة في أي وقت بعد الاتفاق!
نحن نتطلع إلى لقائكم!
فريق Cityhouse
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
699.000 € شقة تمليك أنيقة مع شرفة واسعة في كولونيا-نوشتات/نورد50668 Köln
250.000 € 42 م² للراحة والاستمتاع – شقة من غرفتين في الطابق العلوي بموقع مركزي50668 Köln– Innenstadt
159.000 € متاح اعتبارًا من 09/2027 – شقة مُجدَّدة في كولن-إهرنفِلد | للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي50825 Köln– Ehrenfeld
