| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 380,95 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДолгосрочное капиталовложение в престижном районе Агнесфиртель в непосредственной близости от Рейна!
Мы предлагаем добротно сданную в аренду 2-комнатную квартиру с балконом и великолепным видом на парк в популярном кёльнском районе Агнесфиртель. Недвижимость расположена на третьем этаже ухоженного многоквартирного дома 1961 года постройки, оборудованного лифтом. Дом находится в одном из самых востребованных жилых районов Кёльна, в окружении очаровательных старинных зданий, озеленённых улиц и оживлённой инфраструктуры с многочисленными кафе, ресторанами и небольшими магазинами. До Рейна, церкви Святой Агнессы и площади Эбертплац можно дойти пешком за несколько минут; так же быстро можно добраться до остановок общественного транспорта.
Площадь квартиры составляет около 63 квадратных метров; несколько лет назад она была полностью отремонтирована и частично санирована. Квартира отличается продуманной планировкой и светлыми, уютными помещениями. При входе открывается просторный, залитый светом коридор, ведущий в отдельные комнаты. В жилых помещениях уложен стильный паркетный пол, создающий тёплую атмосферу. Из гостиной открывается прекрасный вид на расположенный напротив парк, создающий ощущение спокойствия и зелени в самом центре города. Кухня и спальня выходят во двор и каждая имеют выход на большой балкон, приглашающий отдохнуть на свежем воздухе. Ванная комната была модернизирована в 2016 году и находится в современном состоянии. Крыша дома была санирована ещё в 2000 году. К квартире также относится собственное подвальное помещение.
Квартира уже несколько лет надёжно сдана в аренду и приносит ежемесячную арендную плату без учёта коммунальных расходов в размере 790 евро. Договор аренды не расторгнут и стабилен. Общая ежемесячная плата за содержание дома составляет 339 евро и уже включает отчисления в резервный фонд на ремонт, а также расходы на отопление.
Благодаря центральному и одновременно тихому расположению, ухоженной отделке и стабильно высокому спросу в Агнесфиртеле эта квартира представляет собой привлекательное и сохраняющее стоимость капиталовложение. Ухоженное состояние дома с лифтом, балкон со стороны двора, вид на парк, а также частично модернизированные инженерные системы делают это предложение редкой возможностью в одном из самых востребованных жилых районов Кёльна.
Дополнительные фотографии вы найдёте на нашем сайте:
www.cityhouse-immobilien.de
Просмотр возможен в любое время по предварительной договорённости!
Будем рады встрече с вами!
Ваша команда Cityhouse
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
699.000 € Стильная квартира в собственности с просторным балконом в Кёльн-Нойштадт/Норд50668 Köln
250.000 € 42 м² для комфортного проживания — 2-комнатная мансардная квартира в центральном районе50668 Köln– Innenstadt
159.000 € Свободна с 09/2027 — отремонтированная квартира в Кёльн-Эренфельде | Для собственного проживания или в качестве инвестиции50825 Köln– Ehrenfeld
