| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.380,95 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Inversión a largo plazo en el codiciado Agnesviertel, muy cerca del Rin!
Ofrecemos un sólido apartamento de 2 habitaciones alquilado, con balcón y magníficas vistas al parque, en el popular Agnesviertel de Colonia. La propiedad se encuentra en la tercera planta de un edificio residencial bien cuidado, construido en 1961 y equipado con ascensor. El edificio está situado en una de las zonas residenciales más solicitadas de Colonia, rodeado de encantadores edificios antiguos, calles ajardinadas y un entorno animado con numerosos cafés, restaurantes y pequeñas tiendas. El Rin, la iglesia de Santa Inés y Ebertplatz se encuentran a pocos minutos a pie, al igual que las conexiones con el transporte público.
El apartamento tiene una superficie de aproximadamente 63 metros cuadrados y fue completamente renovado y parcialmente rehabilitado hace algunos años. Convence por su distribución bien planteada y sus estancias luminosas y acogedoras. Al entrar en el apartamento se abre un amplio recibidor lleno de luz que conduce a las distintas habitaciones. En las estancias se ha instalado un elegante suelo de parquet, que crea un ambiente cálido. El salón ofrece bonitas vistas al parque situado enfrente y transmite una sensación de tranquilidad y verdor en pleno centro de la ciudad. La cocina y el dormitorio están orientados al patio y cuentan cada uno con acceso al gran balcón, que invita a relajarse al aire libre. El baño fue modernizado en 2016 y presenta un estado actual. El tejado del edificio ya fue rehabilitado en el año 2000. El apartamento también incluye un trastero propio en el sótano.
El apartamento lleva varios años alquilado de forma fiable y genera un alquiler mensual neto de 790 euros. El contrato de arrendamiento no ha sido rescindido y es estable. Los gastos comunitarios mensuales ascienden en total a 339 euros e incluyen ya la aportación al fondo de reserva para mantenimiento, así como los gastos de calefacción.
Gracias a su ubicación céntrica y, aun así, tranquila, su equipamiento bien cuidado y la demanda constantemente elevada en Agnesviertel, este apartamento constituye una inversión atractiva y estable. El buen estado del edificio con ascensor, el balcón orientado al patio, las vistas al parque y las instalaciones técnicas parcialmente modernizadas convierten esta oferta en una oportunidad excepcional en una de las zonas residenciales más codiciadas de Colonia.
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