| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 339.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.380,95 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarArzu edilen Agnesviertel semtinde, Ren Nehri’ne çok yakın uzun vadeli yatırım fırsatı!
Köln’ün popüler Agnesviertel semtinde balkonlu ve muhteşem park manzaralı, düzenli olarak kiraya verilmiş 2 odalı bir daire sunuyoruz. Taşınmaz, asansörü bulunan, 1961 yılında inşa edilmiş bakımlı çok daireli bir binanın üçüncü katında yer almaktadır. Bina, Köln’ün en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde; büyüleyici eski binalar, yeşillendirilmiş sokaklar ve çok sayıda kafe, restoran ve küçük dükkânın bulunduğu canlı bir çevreyle çevrilidir. Ren Nehri, Agneskirche ve Ebertplatz’a birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir; toplu taşıma bağlantıları da aynı şekilde yakındadır.
Daire yaklaşık 63 metrekarelik bir alana yayılmakta olup birkaç yıl önce tamamen yenilenmiş ve kısmen restore edilmiştir. İşlevsel planı ve aydınlık, ferah odalarıyla öne çıkmaktadır. Daireye girildiğinde, odalara açılan geniş ve bol ışık alan bir antre karşılamaktadır. Yaşam alanlarında sıcak bir atmosfer yaratan şık parke döşenmiştir. Oturma odası karşıdaki parka güzel bir manzara sunarak şehrin ortasında sakin ve yeşil bir yaşam hissi vermektedir. Mutfak ve yatak odası avlu tarafında yer almakta ve her ikisinin de açık havada dinlenmeye davet eden büyük balkona erişimi bulunmaktadır. Banyo 2016 yılında modernize edilmiş olup günümüz standartlarına uygun durumdadır. Binanın çatısı 2000 yılında yenilenmiştir. Daireye ait bir bodrum odası da bulunmaktadır.
Daire birkaç yıldır güvenilir bir şekilde kiraya verilmiş olup aylık 790 Euro net kira geliri sağlamaktadır. Kira sözleşmesi feshedilmemiş ve istikrarlıdır. Aylık aidat toplam 339 Euro olup bakım-onarım rezervine yapılan katkıyı ve ısıtma giderlerini de içermektedir.
Merkezi ancak sakin konumu, bakımlı donanımı ve Agnesviertel’deki sürekli yüksek talep sayesinde bu daire cazip ve değerini koruyan bir yatırım niteliğindedir. Asansörlü binanın bakımlı durumu, avlu tarafındaki balkon, park manzarası ve kısmen modernize edilmiş bina tesisatı, bu teklifi Köln’ün en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde nadir bir fırsat haline getirmektedir.
Diğer fotoğrafları internet sitemizde bulabilirsiniz:
www.cityhouse-immobilien.de
Görüntüleme randevuları her zaman karşılıklı anlaşmayla mümkündür!
Sizi bekliyoruz!
Cityhouse Ekibiniz
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
699.000 € Köln-Neustadt/Nord'da geniş balkonlu şık kat mülkiyetli daire50668 Köln
250.000 € Keyifli 42 m² – merkezi konumda 2 odalı çatı katı dairesi50668 Köln– Innenstadt
159.000 € 09/2027’den itibaren boş – Köln-Ehrenfeld’de yenilenmiş daire | Kendi kullanımı veya yatırım50825 Köln– Ehrenfeld
