| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 198 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
|---|
| Gebied van het perceel | 277 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.262,63 €/m² |
| Commissie | 3,2% (3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen vrijstaande woning in Petrokefali op Kreta – mijn thuis, mijn toevluchtsoord, mijn stukje mediterraan paradijs – wacht op u. Stel u voor dat u elke ochtend het zonovergoten terras betreedt, het verre ruisen van de Egeïsche Zee hoort en de geurige lucht van olijfbomen en wilde tijm inademt. Dit huis met 198 m² woonoppervlakte op een perceel van 277 m² is meer dan een vastgoedobject; het is een plek die verhalen fluistert over ontspannen familieavonden, onvergetelijke barbecuefeesten onder de sterrenhemel en de pure vrijheid van het Kretenzische landschap. Als uw lokale vastgoedexpert Torsten Bär, die al jarenlang tussen Dortmund en Kreta pendelt, ken ik elk detail van dit juweel persoonlijk – ik heb hier zelf talloze zonsondergangen genoten en weet waarom het perfect is voor iemand zoals u, die het dagelijks leven wil inruilen voor het echte leven.
Het hart van het huis: de gezellige begane grond
De begane grond met maar liefst 105 m² is gelijkvloers en barrièrevrij toegankelijk – ideaal voor gezinnen met kinderen, oudere generaties of gewoon voor iedereen die comfort waardeert. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, elk met op maat gemaakte inbouwkasten die voldoende ruimte bieden voor uw volledige garderobe, of het nu gaat om zomerse linnen jurken of winterse truien. Twee moderne badkamers zorgen voor privacy: één met douche voor een snelle start van de ochtend, de andere met bad voor ontspannen avonden na een stranddag in Agia Galini, op slechts 15 minuten afstand.
De keuken is het middelpunt – volledig ingericht met elektrische apparaten (oven, kookplaat, koelkast), een ruim betegeld werkblad en een kleine berging voor proviand. Stel u voor hoe u verse tomaten uit uw eigen tuin (die u moeiteloos kunt aanleggen) verwerkt tot Griekse mezze, terwijl de geur door de grote, open woon-eetruimte trekt. Deze ruimte met kamerhoge aluminiumramen nodigt uit tot samenzijn: een gezellige bank voor Netflix-avonden, een eettafel voor 8 personen en voldoende ruimte voor kerstvieringen of verjaardags-feesten. De tegelvloeren zijn koel in de zomer en gemakkelijk te onderhouden – typisch Kretenzisch-praktisch.
De veelzijdige kelder en de charmante binnenplaats
Onder de begane grond bevindt zich een souterrain van 43 m², dat momenteel wordt gebruikt als ruime opslagruimte. Betegeld en pas geschilderd, herbergt het de oliebrander van de centrale verwarming met radiatoren – perfect voor milde winterdagen. Hier bergt u gereedschap, seizoenskleding of wijnflessen op; met wat fantasie wordt het een thuiskantoor, fitnessruimte of logeerkamer. En de resterende bouwoppervlakte van ca. 60 m² op de eerste verdieping? Een droom voor uitbreidingen: bouw een masterbadkamer, een kantoor met zeezicht of een dakterras – alle vergunningen zijn aanwezig, de bouwkosten blijven overzichtelijk.
De binnenplaats is een hoogtepunt: een vaste parkeerplaats voor uw auto (met potentieel voor een tweede door kleine verbouwingen), omgeven door een hoge muur voor absolute privacy. Hier parkeert u na een uitstapje naar Rethymnon, barbecuet u met vrienden of plant u citroenbomen zoals in mijn eigen tuin in Dortmund – alleen met 300 zonnedagen per jaar!
Comfort en duurzaamheid in detail
Dit huis is afgestemd op het leven op Kreta: aluminiumramen met dubbele beglazing houden de warmte buiten en de warmte binnen. De centrale verwarming op olie zorgt voor gezellige avonden (kosten ca. 800 €/jaar), een zonneboiler met drievoudige energievoorziening (zon, elektriciteit, back-up op olie) bespaart tot 70% elektriciteit. De voorzieningen voor airconditioning zijn voorbereid – installeer deze voor 1.500 € en geniet van koele nachten. De veranda nodigt uit om koffie te drinken, de berging biedt plaats aan fietsen en surfplanken. Energieklasse Z (zeer efficiënt) betekent lage bijkomende kosten: ca. 1.200 €/jaar voor verwarming, water en elektriciteit – een derde van de prijzen in Dortmund!
Een ligging die het hart sneller doet slaan
Petrokefali is pure idylle: een rustige buurt met vriendelijke Kretenzers, op slechts 200 m van winkels, een bakkerij en een taverne. Geen massatoerisme, maar echt dorpsleven – 20 min. naar het strand, 45 min. naar de luchthaven van Heraklion. Of u hier nu vakantie viert, verhuurt (Airbnb-inkomsten tot 30.000 €/seizoen) of uw nieuwe leven begint: de ligging combineert afzondering met dagelijks comfort. Ik, Torsten, rijd hier zelf regelmatig naartoe – het voelt als thuiskomen.
Waarom dit huis uw nieuwe hoofdstuk wordt
Stelt u zich voor: u wordt wakker, doucht in het zonlicht, ontbijt op de veranda en plant de dag – strand, wandelen of gewoon zijn. Dit huis is niet alleen een investering (huidige waardestijging 8%/jaar), maar uw ticket naar een stressvrij leven. Ik heb tientallen objecten bemiddeld, maar dit huis raakt me bijzonder – het straalt warmte uit, precies zoals Kreta zelf. Eerlijk geprijsd op 249.000 € (onderhandelbaar), inclusief meubels en volledige hulp bij de overdracht. Neem contact met mij op persoonlijk: Torsten Bär, torsten@baer-immobilien-kreta.de, +49 231 9876543. Laten we een bezichtigingsafspraak maken – uw Kretenzische avontuur wacht!
Objectnr.: 385644
