| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 198 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Łazienki | 2 |
|---|
| Obszar wykresu | 277 m² |
|---|
| Cena zakupu | 250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 262,63 €/m² |
| Komisja | 3,2% (3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDom jednorodzinny w Petrokefali na Krecie – mój dom, moje miejsce azylu, mój kawałek śródziemnomorskiego raju – czeka na Państwa. Proszę sobie wyobrazić, że każdego ranka wychodzą Państwo na skąpany w słońcu taras, słuchają odległego szumu Morza Egejskiego i wdychają pachnące powietrze pełne zapachu drzew oliwnych oraz dzikiego tymianku. Ten dom o powierzchni mieszkalnej 198 m², położony na działce o powierzchni 277 m², to coś więcej niż nieruchomość; to miejsce, które szepcze historie o relaksujących rodzinnych wieczorach, niezapomnianych grillach pod rozgwieżdżonym niebem i czystej wolności kreteńskiego krajobrazu. Jako Państwa lokalny ekspert ds. nieruchomości Torsten Bär, który od lat podróżuje między Dortmundem a Kretą, znam osobiście każdy szczegół tego klejnotu – sam cieszyłem się tutaj niezliczonymi zachodami słońca i wiem, dlaczego jest on idealny dla kogoś takiego jak Państwo, kto chce zamienić codzienność na prawdziwe życie.
Serce domu: przytulny parter
Parter o imponującej powierzchni 105 m² znajduje się na jednym poziomie i jest dostępny bez barier – idealny dla rodzin z dziećmi, starszych pokoleń lub po prostu dla wszystkich, którzy cenią sobie komfort. Znajdą tu Państwo trzy przestronne sypialnie, każdą z wykonanymi na wymiar szafami, które oferują wystarczająco dużo miejsca na całą garderobę, zarówno letnie lniane sukienki, jak i zimowe swetry. Dwie nowoczesne łazienki zapewniają prywatność: jedna z prysznicem na szybki poranny start, druga z wanną na relaksujące wieczory po dniu spędzonym na plaży w Agia Galini, oddalonej zaledwie o 15 minut.
Kuchnia jest sercem domu – w pełni wyposażona w sprzęt AGD (piekarnik, kuchenkę, lodówkę), z przestronnym blatem wyłożonym płytkami i małym schowkiem na zapasy. Proszę sobie wyobrazić, jak świeże pomidory z własnego ogrodu (który mogą Państwo bez trudu założyć) zamieniają Państwo w greckie meze, podczas gdy aromat rozchodzi się po dużej, otwartej części dziennej z jadalnią. Pomieszczenie to, dzięki sięgającym od podłogi do sufitu aluminiowym oknom, zaprasza do wspólnego spędzania czasu: przytulna sofa na wieczory z Netflixem, stół jadalniany dla 8 osób i wystarczająco dużo miejsca na przyjęcia bożonarodzeniowe lub urodzinowe. Podłogi wyłożone płytkami są chłodne latem i łatwe w utrzymaniu – typowo kreteńska praktyczność.
Wszechstronna piwnica i urokliwe podwórze
Pod parterem kryje się podpiwniczenie o powierzchni 43 m², obecnie wykorzystywane jako przestronny schowek. Wyłożone płytkami i świeżo pomalowane, mieści olejowy palnik centralnego ogrzewania z grzejnikami – idealny na łagodne zimowe dni. Można tu przechowywać narzędzia, odzież sezonową lub butelki wina; odrobina wyobraźni pozwoli urządzić tu domowe biuro, siłownię lub pokój gościnny. A pozostała powierzchnia zabudowy ok. 60 m² na pierwszym piętrze? To marzenie o rozbudowie: można zbudować główną łazienkę, biuro z widokiem na morze lub taras na dachu – wszystkie pozwolenia są już dostępne, a koszty budowy pozostają rozsądne.
Dziedziniec to prawdziwa atrakcja: stałe miejsce parkingowe dla samochodu (z potencjałem na drugie po niewielkich przeróbkach), otoczone wysokim murem zapewniającym całkowitą prywatność. Można tu zaparkować po wycieczce do Retimno, grillować z przyjaciółmi lub posadzić drzewa cytrynowe, tak jak w moim własnym ogrodzie w Dortmundzie – tylko z 300 słonecznymi dniami w roku!
Komfort i zrównoważony rozwój w szczegółach
Ten dom jest przystosowany do kreteńskiego stylu życia: aluminiowe okna z podwójnymi szybami zatrzymują upał na zewnątrz i ciepło wewnątrz. Centralne ogrzewanie olejowe zapewnia przytulne wieczory (koszt ok. 800 €/rok), a solarny podgrzewacz wody z potrójnym źródłem energii (słońce, elektryczność, awaryjne zasilanie olejem) pozwala zaoszczędzić do 70% prądu. Instalacja pod klimatyzatory jest przygotowana – wystarczy zamontować je za 1.500 € i cieszyć się chłodnymi nocami. Weranda zaprasza na kawę, a pomieszczenie gospodarcze pomieści rowery i deski surfingowe. Klasa energetyczna Z (bardzo efektywna) oznacza niskie koszty utrzymania: ok. 1.200 €/rok za ogrzewanie, wodę i prąd – jedną trzecią cen w Dortmundzie!
Lokalizacja, która przyspiesza bicie serca
Petrokefali to prawdziwa sielanka: spokojna okolica z przyjaznymi Kreteńczykami, zaledwie 200 m od sklepów, piekarni i tawerny. Bez masowej turystyki, za to z autentycznym życiem wiejskim – 20 min do plaży, 45 min do lotniska w Heraklionie. Niezależnie od tego, czy spędzą tu Państwo urlop, będą wynajmować nieruchomość (dochody z Airbnb do 30.000 €/sezon), czy rozpoczną nowe życie: lokalizacja łączy odosobnienie z codziennym komfortem. Ja, Torsten, sam regularnie tu przyjeżdżam – czuję się, jakbym wracał do domu.
Dlaczego ten dom stanie się początkiem nowego rozdziału
Proszę sobie wyobrazić: budzą się Państwo, biorą prysznic w promieniach słońca, jedzą śniadanie na werandzie i planują dzień – plaża, wędrówka albo po prostu odpoczynek. Ten dom to nie tylko inwestycja (obecny wzrost wartości 8%/rok), lecz także bilet do życia bez stresu. Pośredniczyłem w sprzedaży dziesiątek nieruchomości, ale ta porusza mnie szczególnie – emanuje ciepłem, dokładnie jak sama Kreta. Cena jest uczciwa i wynosi 249.000 € (do negocjacji), w tym meble i pełna pomoc przy przekazaniu nieruchomości. Skontaktuj się ze mną osobiście: Torsten Bär, torsten@baer-immobilien-kreta.de, +49 231 9876543. Umówmy się na oglądanie – Państwa kreteńska przygoda czeka!
Nr obiektu: 385644
