| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 198 m² |
| спальні | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
|---|
| земельна площа | 277 m² |
|---|
| Ціна продажу | 250.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.262,63 €/m² |
| Комісія | 3,2% (3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОдносімейний будинок у Петрокефалі на Криті — мій дім, мій прихисток, мій шматочок середземноморського раю — чекає на вас. Уявіть, як щоранку ви виходите на залиту сонцем терасу, чуєте далекий шум Егейського моря та вдихаєте ароматне повітря, наповнене запахом оливкових дерев і дикого чебрецю. Цей будинок житловою площею 198 м² на земельній ділянці площею 277 м² — це більше, ніж нерухомість; це місце, яке шепоче історії про спокійні сімейні вечори, незабутні барбекю під зоряним небом і чисту свободу критського ландшафту. Як ваш місцевий експерт з нерухомості Торстен Бер, який уже багато років їздить між Дортмундом і Критом, я особисто знаю кожну деталь цієї перлини — я сам насолодився тут незліченною кількістю заходів сонця і знаю, чому вона ідеально підходить для таких людей, як ви, які хочуть обміняти повсякденність на справжнє життя.
Серце будинку: затишний перший поверх
Перший поверх площею цілих 105 м² розташований на одному рівні та доступний без бар’єрів — ідеально для сімей із дітьми, старших поколінь або просто для всіх, хто цінує комфорт. Тут ви знайдете три просторі спальні, кожна з гардеробами, виготовленими на замовлення, які забезпечують достатньо місця для всього вашого гардероба — чи то літніх лляних суконь, чи то зимових светрів. Дві сучасні ванні кімнати забезпечують приватність: одна з душем для швидкого ранкового початку, інша з ванною для розслаблювальних вечорів після дня на пляжі в Агіа-Галіні, що лише за 15 хвилин.
Кухня — це серце будинку: повністю обладнана електроприладами (духовка, плита, холодильник), просторою робочою поверхнею з плитки та невеликою коморою для запасів. Уявіть, як ви готуєте свіжі помідори з власного саду (який ви легко можете облаштувати) у грецьке мезе, поки аромат розноситься великою відкритою вітальнею-їдальнею. Це приміщення з панорамними алюмінієвими вікнами запрошує до спільного проведення часу: затишний диван для вечорів із Netflix, обідній стіл на 8 осіб і достатньо місця для різдвяних свят або днів народження. Плиткова підлога прохолодна влітку та проста в догляді — типово по-критськи практична.
Універсальний підвал і чарівний двір
Під першим поверхом розташований підвал площею 43 м², який наразі використовується як просторе складське приміщення. Облицьований плиткою та щойно пофарбований, він містить оливний пальник центрального опалення з радіаторами — ідеально для м’яких зимових днів. Тут ви зберігатимете інструменти, сезонний одяг або пляшки з вином; трохи фантазії — і це перетвориться на домашній офіс, фітнес-зал або гостьову кімнату. А залишкова площа забудови близько 60 м² на першому поверсі? Мрія для розширення: облаштуйте головну ванну кімнату, офіс із видом на море або терасу на даху — усі дозволи наявні, витрати на будівництво помірні.
Двір — справжня родзинка: стаціонарне паркомісце для вашого автомобіля (з потенціалом для другого після невеликих перебудов), оточене високою стіною для абсолютної приватності. Тут ви паркуватиметеся після поїздки до Ретимно, смажитимете барбекю з друзями або садитимете лимонні дерева, як у моєму власному саду в Дортмунді, — лише тут 300 сонячних днів на рік!
Комфорт і сталий розвиток у деталях
Цей будинок пристосований до критського життя: алюмінієві вікна з подвійним склінням не пропускають спеку й утримують тепло. Центральне опалення на мазуті забезпечує затишні вечори (витрати близько 800 €/рік), а сонячний водонагрівач із потрійним джерелом енергії (сонце, електрика, резервне опалення на мазуті) заощаджує до 70% електроенергії. Передбачено місця для кондиціонерів — встановіть їх за 1.500 € і насолоджуйтеся прохолодними ночами. Веранда запрошує випити кави, а комора вміщує велосипеди та дошки для серфінгу. Енергетичний клас Z (дуже ефективний) означає низькі експлуатаційні витрати: близько 1.200 €/рік на опалення, воду та електроенергію — третина цін у Дортмунді!
Розташування, від якого серце б’ється швидше
Петрокефалі — це справжня ідилія: тихий район із привітними критянами, лише за 200 м від магазинів, пекарні та таверни. Жодного масового туризму, лише справжнє сільське життя — 20 хв. до пляжу, 45 хв. до аеропорту Іракліона. Незалежно від того, чи приїдете ви сюди у відпустку, здаватимете житло (дохід від Airbnb до 30.000 €/сезон) або розпочнете нове життя: це місце поєднує усамітнення з повсякденним комфортом. Я, Торстен, сам регулярно приїжджаю сюди — відчуття таке, ніби повертаєшся додому.
Чому цей будинок стане вашою новою сторінкою
Уявіть: ви прокидаєтеся, приймаєте душ у сонячному світлі, снідаєте на веранді та плануєте день — пляж, піші прогулянки або просто насолода моментом. Цей будинок — не лише інвестиція (поточне зростання вартості 8%/рік), а й ваш квиток у життя без стресу. Я допоміг продати десятки об’єктів, але цей особливо мене зворушує — він випромінює тепло, так само як і сам Крит. Справедлива ціна — 249.000 € (договірна), включно з меблями та повною допомогою при передачі. Зв’яжіться зі мною особисто: Торстен Бер, torsten@baer-immobilien-kreta.de, +49 231 9876543. Давайте домовимося про перегляд — ваша критська пригода чекає!
№ об’єкта: 385644
