| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 198 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Banyolar | 2 |
|---|
| Arsa alanı | 277 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.262,63 €/m² |
| Komisyon | 3,2% (3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGirit’te Petrokefali’de bir müstakil ev – benim evim, sığınağım, Akdeniz cennetinden bir parçam – sizi bekliyor. Her sabah güneş ışıklarıyla dolu terasa çıktığınızı, Ege’nin uzaktan gelen dalga sesini duyduğunuzu ve zeytin ağaçlarıyla yabani kekiğin mis kokulu havasını içinize çektiğinizi hayal edin. 277 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde 198 m² yaşam alanına sahip bu ev, bir gayrimenkulden çok daha fazlası; rahat aile akşamlarının, yıldızlı gökyüzü altında unutulmaz barbekü partilerinin ve Girit manzarasının sunduğu saf özgürlüğün hikâyelerini fısıldayan bir yer. Yıllardır Dortmund ile Girit arasında gidip gelen yerel emlak uzmanınız Torsten Bär olarak, bu mücevherin her ayrıntısını şahsen biliyorum – burada sayısız gün batımının tadını kendim çıkardım ve günlük hayatını gerçek yaşamla değiştirmek isteyen sizin gibi biri için neden mükemmel olduğunu biliyorum.
Evin kalbi: Konforlu zemin kat
Gururla 105 m² büyüklüğündeki zemin kata düzayak ve engelsiz erişim mümkündür – çocuklu aileler, yaşlı nesiller veya sadece konfora önem veren herkes için idealdir. Burada, her biri yazlık keten elbiseleriniz ya da kışlık kazaklarınız için tüm gardırobunuza yetecek alana sahip, özel yapım gardıroplarla donatılmış üç geniş yatak odası bulacaksınız. İki modern banyo mahremiyet sağlar: biri hızlı bir sabah başlangıcı için duşlu, diğeri ise sadece 15 dakika uzaklıktaki Agia Galini’de geçirilen bir plaj gününün ardından dinlendirici akşamlar için küvetlidir.
Mutfak evin merkezidir – elektrikli cihazlarla (fırın, ocak, buzdolabı), geniş fayans tezgâhla ve erzaklar için küçük bir kilerle tamamen donatılmıştır. Kendi bahçenizden (kolayca oluşturabileceğiniz) taze domatesleri, koku büyük ve açık planlı yaşam-yemek alanına yayılırken Yunan mezelerine dönüştürdüğünüzü hayal edin. Yerden tavana uzanan alüminyum pencereleriyle bu alan birlikte vakit geçirmeye davet eder: Netflix akşamları için rahat bir kanepe, 8 kişilik bir yemek masası ve Noel kutlamaları veya doğum günü partileri için yeterli alan. Fayans zeminler yazın serin, bakımı ise kolaydır – tipik Girit pratikliği.
Çok amaçlı bodrum ve büyüleyici avlu
Zemin katın altında, şu anda geniş bir depo olarak kullanılan 43 m² büyüklüğünde bir alt kat gizlidir. Fayans döşeli ve yeni boyanmış olan bu alan, radyatörlü merkezi ısıtmanın yağ yakıcısını barındırır – ılıman kış günleri için mükemmeldir. Burada aletlerinizi, mevsimlik kıyafetlerinizi veya şarap şişelerinizi saklayabilirsiniz; biraz hayal gücüyle burası bir ev ofisine, fitness odasına veya misafir odasına dönüşebilir. Peki ya birinci kattaki yaklaşık 60 m²'lik kalan yapı alanı? Genişletmeler için bir rüya: ebeveyn banyosu, deniz manzaralı bir ofis veya çatı terası inşa edin – tüm izinler mevcut, inşaat maliyetleri makul.
Avlu ise bir başka öne çıkan özellik: Aracınız için sabit bir park yeri (küçük tadilatlarla ikinci bir araç için de potansiyel) mutlak mahremiyet sağlayan yüksek bir duvarla çevrilidir. Rethymnon gezisinden sonra aracınızı buraya park edebilir, arkadaşlarınızla mangal yapabilir veya Dortmund'daki kendi bahçemdeki gibi limon ağaçları dikebilirsiniz – tek fark, burada yılda 300 güneşli gün olması!
Konfor ve sürdürülebilirlik ayrıntılarıyla
Bu ev, Girit yaşamına göre tasarlanmıştır: Çift camlı alüminyum pencereler sıcağı dışarıda, sıcaklığı içeride tutar. Merkezi yağlı ısıtma sistemi rahat akşamlar sağlar (maliyet yaklaşık 800 €/yıl), üçlü enerjili güneş enerjili su ısıtıcısı (güneş, elektrik, yağ yedeği) elektrik tüketiminde %70'e kadar tasarruf sağlar. Klimalar için gerekli altyapı hazırlanmıştır – 1.500 € karşılığında kurulum yaptırın ve serin gecelerin tadını çıkarın. Veranda kahve içmek için davetkârdır, depo bisikletleri ve sörf tahtalarını alır. Z enerji sınıfı (çok verimli), düşük yan giderler anlamına gelir: Isıtma, su ve elektrik için yaklaşık 1.200 €/yıl – Dortmund fiyatlarının üçte biri!
Kalbinizi hızlandıracak konum
Petrokefali tam anlamıyla huzurlu bir yerdir: Mağazalara, fırına ve tavernaya yalnızca 200 m mesafede, dost canlısı Giritlilerin yaşadığı sakin bir mahalle. Kitle turizmi yok, gerçek köy yaşamı var – plaja 20 dakika, Heraklion Havalimanı'na 45 dakika. Burada tatil yapın, kiraya verin (sezonluk Airbnb geliri 30.000 €'ya kadar) veya yeni hayatınıza başlayın: Konum, tenha olmayı günlük konforla birleştiriyor. Ben, Torsten, buraya düzenli olarak kendim geliyorum – eve dönmüş gibi hissediliyor.
Bu ev neden yeni bölümünüz olacak
Şunu hayal edin: Uyanıyor, güneş ışığında duş alıyor, verandada kahvaltı ediyor ve günü planlıyorsunuz – plaj, yürüyüş veya sadece var olmak. Bu ev yalnızca bir yatırım değil (mevcut değer artışı yıllık %8), aynı zamanda stressiz bir yaşama biletiniz. Onlarca gayrimenkul satışına aracılık ettim, ancak bu ev beni özellikle etkiliyor – tıpkı Girit'in kendisi gibi sıcaklık saçıyor. Fiyatı 249.000 € (pazarlık payı mevcut), mobilyalar ve eksiksiz devir teslim desteği dahil olmak üzere adil. Benimle iletişime geçin kişisel iletişim: Torsten Bär, torsten@baer-immobilien-kreta.de, +49 231 9876543. Bir yerinde inceleme randevusu ayarlayalım – Girit maceranız sizi bekliyor!
Mülk no.: 385644
