| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 198 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
|---|
| Zona de terreno | 277 m² |
|---|
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.262,63 €/m² |
| Comisión | 3,2% (3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna casa unifamiliar en Petrokefali, en Creta – mi hogar, mi refugio, mi pequeño paraíso mediterráneo – le espera. Imagine entrar cada mañana en la terraza bañada por el sol, escuchar el lejano murmullo del mar Egeo y respirar el aire perfumado de los olivos y el tomillo silvestre. Esta casa, con 198 m² de superficie habitable en una parcela de 277 m², es más que un inmueble; es un lugar que susurra historias de relajadas veladas familiares, inolvidables barbacoas bajo el cielo estrellado y la pura libertad del paisaje cretense. Como su experto inmobiliario local Torsten Bär, que desde hace años se desplaza entre Dortmund y Creta, conozco personalmente cada detalle de esta joya – aquí mismo he disfrutado de innumerables puestas de sol y sé por qué es perfecta para alguien como usted, que desea cambiar la rutina diaria por la vida auténtica.
El corazón de la casa: la acogedora planta baja
La planta baja, con sus imponentes 105 m², es accesible a nivel y sin barreras arquitectónicas – ideal para familias con niños, generaciones mayores o simplemente para todos aquellos que valoran la comodidad. Aquí encontrará tres amplios dormitorios, cada uno con armarios empotrados hechos a medida, que ofrecen espacio suficiente para todo su vestuario, ya sean vestidos de lino de verano o jerséis de invierno. Dos baños modernos garantizan privacidad: uno con ducha para comenzar rápidamente la mañana, el otro con bañera para relajantes veladas después de un día de playa en Agia Galini, a solo 15 minutos.
La cocina es el centro de la casa – totalmente equipada con electrodomésticos (horno, cocina, frigorífico), una amplia encimera de azulejos y un pequeño trastero para provisiones. Imagine cómo transforma tomates frescos de su propio jardín (que puede crear fácilmente) en un meze griego, mientras el aroma se extiende por la gran zona abierta de salón-comedor. Este espacio, con sus ventanas de aluminio de suelo a techo, invita a reunirse: un cómodo sofá para las veladas de Netflix, una mesa de comedor para 8 personas y espacio suficiente para celebraciones navideñas o fiestas de cumpleaños. Los suelos de azulejos son frescos en verano y fáciles de mantener – prácticos, como es típico en Creta.
El versátil sótano y el encantador patio
Debajo de la planta baja se esconde un sótano de 43 m², que actualmente se utiliza como amplio espacio de almacenamiento. Alicatado y recién pintado, alberga el quemador de gasóleo de la calefacción central con radiadores – perfecta para los suaves días de invierno. Aquí puede guardar herramientas, ropa de temporada o botellas de vino; con un poco de imaginación, puede convertirse en una oficina en casa, un gimnasio o un dormitorio de invitados. ¿Y los aproximadamente 60 m² de superficie edificable restante en la primera planta? Un sueño para ampliaciones: construya un baño principal, una oficina con vistas al mar o una terraza en la azotea; todos los permisos están disponibles y los costes de construcción son razonables.
El patio es un punto destacado: una plaza de aparcamiento fija para su coche (con potencial para un segundo mediante pequeñas reformas), rodeada de un muro alto para garantizar una privacidad absoluta. Aquí aparcará después de una excursión a Rétino, hará barbacoas con amigos o plantará limoneros como en mi propio jardín de Dortmund, ¡pero con 300 días de sol al año!
Comodidad y sostenibilidad en detalle
Esta casa está adaptada a la vida cretense: las ventanas de aluminio con doble acristalamiento mantienen el calor fuera y el frío dentro. La calefacción central de gasóleo garantiza veladas acogedoras (costes aproximados de 800 €/año), y un calentador solar de agua con triple fuente de energía (sol, electricidad, respaldo de gasóleo) ahorra hasta un 70% de electricidad. Las instalaciones para aire acondicionado ya están preparadas; instálelo por 1.500 € y disfrute de noches frescas. La veranda invita a tomar café, y el trastero tiene capacidad para bicicletas y tablas de surf. La clase energética Z (muy eficiente) significa bajos costes adicionales: aproximadamente 1.200 €/año para calefacción, agua y electricidad, ¡un tercio de los precios de Dortmund!
Una ubicación que hace latir más rápido el corazón
Petrokefali es pura idílica: un barrio tranquilo con cretenses amables, a solo 200 m de tiendas, una panadería y una taberna. No hay turismo masivo, sino auténtica vida de pueblo: 20 min hasta la playa y 45 min hasta el aeropuerto de Heraclión. Tanto si pasa aquí sus vacaciones, como si la alquila (ingresos de Airbnb de hasta 30.000 €/temporada) o comienza su nueva vida: la ubicación combina el aislamiento con las comodidades cotidianas. Yo, Torsten, vengo regularmente aquí; se siente como volver a casa.
Por qué esta casa será su nuevo capítulo
Imagínese: se despierta, se ducha bajo la luz del sol, desayuna en la veranda y planifica el día: playa, senderismo o simplemente estar. Esta casa no es solo una inversión (revalorización actual del 8%/año), sino su billete hacia una vida sin estrés. He intermediado en decenas de inmuebles, pero este me conmueve especialmente: irradia calidez, igual que la propia Creta. Precio justo de 249.000 € (negociable), incluidos los muebles y asistencia completa en la entrega. Póngase en contacto conmigo personalmente: Torsten Bär, torsten@baer-immobilien-kreta.de, +49 231 9876543. ¡Concierte una cita para visitar el inmueble con nosotros: su aventura cretense le espera!
N.º de inmueble: 385644
