| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 198 m² |
| बेडरूम | 3 |
| बाथरूम | 2 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 277 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 250.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,262.63 €/m² |
| आयोग | 3,2% (3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंक्रेते के पेट्रोकेफाली में एक एकल-परिवार वाला घर – मेरा घर, मेरा आश्रय, मेरा भूमध्यसागरीय स्वर्ग का टुकड़ा – आपका इंतज़ार कर रहा है। कल्पना कीजिए कि आप हर सुबह धूप से नहाई हुई छत पर कदम रखते हैं, एजियन सागर की दूर से आती लहरों की आवाज़ सुनते हैं और जैतून के पेड़ों तथा जंगली थाइम की सुगंधित हवा में सांस लेते हैं। 277 m² के भूखंड पर 198 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला यह घर केवल एक संपत्ति नहीं है; यह एक ऐसी जगह है जो आरामदायक पारिवारिक शामों, तारों भरे आकाश के नीचे अविस्मरणीय बारबेक्यू पार्टियों और क्रेटन परिदृश्य की शुद्ध स्वतंत्रता की कहानियाँ फुसफुसाती है। आपके स्थानीय रियल एस्टेट विशेषज्ञ टॉर्स्टेन बेयर के रूप में, जो वर्षों से डॉर्टमुंड और क्रेते के बीच आते-जाते रहे हैं, मैं इस रत्न की हर बारीकी को व्यक्तिगत रूप से जानता हूँ – मैंने स्वयं यहाँ अनगिनत सूर्यास्तों का आनंद लिया है और जानता हूँ कि यह आपके जैसे व्यक्ति के लिए क्यों एकदम सही है, जो रोज़मर्रा की जिंदगी को वास्तविक जीवन से बदलना चाहता है।
घर का हृदय: आरामदायक भूतल
गर्व से 105 m² वाला भूतल समतल और बाधारहित रूप से सुलभ है – बच्चों वाले परिवारों, बुज़ुर्ग पीढ़ियों या बस उन सभी के लिए आदर्श, जो आराम को महत्व देते हैं। यहाँ आपको तीन विशाल शयनकक्ष मिलेंगे, जिनमें से प्रत्येक में आपके पूरे परिधान के लिए पर्याप्त जगह वाले विशेष रूप से निर्मित वार्डरोब हैं, चाहे वे गर्मियों के लिनन के कपड़े हों या सर्दियों के स्वेटर। दो आधुनिक बाथरूम निजता सुनिश्चित करते हैं: एक में त्वरित सुबह की शुरुआत के लिए शॉवर है, दूसरे में अगिया गालिनी में समुद्र तट पर बिताए दिन के बाद आरामदायक शामों के लिए बाथटब है, जो केवल 15 मिनट की दूरी पर है।
रसोई घर का केंद्रबिंदु है – यह विद्युत उपकरणों (ओवन, चूल्हा, रेफ्रिजरेटर), टाइलों से बने विशाल कार्य-क्षेत्र और सामान रखने के लिए एक छोटे भंडार-कक्ष से पूरी तरह सुसज्जित है। कल्पना कीजिए कि आप अपने बगीचे (जिसे आप आसानी से बना सकते हैं) से ताज़े टमाटरों को ग्रीक मेज़े में बदल रहे हैं, जबकि उसकी सुगंध बड़े, खुले बैठक-भोजन क्षेत्र में फैल रही है। फर्श से छत तक की एल्युमीनियम खिड़कियों वाला यह कमरा साथ बैठने के लिए आमंत्रित करता है: नेटफ्लिक्स की शामों के लिए एक आरामदायक सोफा, 8 लोगों के लिए एक भोजन-मेज़ और क्रिसमस समारोहों या जन्मदिन की पार्टियों के लिए पर्याप्त जगह। टाइलों के फर्श गर्मियों में ठंडे और साफ़-सफाई में आसान हैं – बिल्कुल क्रेटन व्यावहारिकता के अनुरूप।
बहुउपयोगी तहखाना और आकर्षक आंगन
भूतल के नीचे 43 m² का एक बेसमेंट है, जिसका वर्तमान में विशाल भंडारण-कक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है। टाइलों से सुसज्जित और हाल ही में रंगा गया, इसमें रेडिएटरों वाली केंद्रीय हीटिंग का तेल बर्नर है – हल्की सर्दियों के दिनों के लिए बिल्कुल उपयुक्त। यहाँ आप औज़ार, मौसमी कपड़े या शराब की बोतलें रख सकते हैं; थोड़ी कल्पना से इसे होम ऑफिस, फिटनेस रूम या अतिथि कक्ष में बदला जा सकता है। और पहली मंज़िल पर लगभग 60 m² का शेष निर्माण क्षेत्र? विस्तार के लिए एक सपना: मास्टर बेडरूम, समुद्र के दृश्य वाला कार्यालय या छत की टैरेस बनाएँ – सभी अनुमतियाँ उपलब्ध हैं, निर्माण लागत प्रबंधनीय है।
आँगन एक विशेष आकर्षण है: आपकी कार के लिए एक पक्का पार्किंग स्थान (छोटे बदलावों से दूसरी कार के लिए भी संभावनाओं सहित), जो पूर्ण निजता के लिए एक ऊँची दीवार से घिरा है। रेतिम्नोन की सैर से लौटकर यहाँ पार्क करें, दोस्तों के साथ बारबेक्यू करें या नींबू के पेड़ लगाएँ, बिल्कुल डॉर्टमुंड स्थित मेरे अपने बगीचे की तरह – बस यहाँ साल में 300 धूप वाले दिन होते हैं!
विवरण में आराम और स्थिरता
यह घर क्रीट के जीवन के अनुरूप बनाया गया है: डबल ग्लेज़िंग वाली एल्युमिनियम खिड़कियाँ गर्मी को बाहर और ऊष्मा को अंदर रखती हैं। तेल से चलने वाला केंद्रीय हीटिंग आरामदायक शामें सुनिश्चित करता है (लागत लगभग 800 €/वर्ष), जबकि ट्रिपल-एनर्जी वाला सौर जल-तापक (सूर्य, बिजली, तेल बैकअप) 70% तक बिजली बचाता है। एयर कंडीशनर के लिए व्यवस्थाएँ पहले से तैयार हैं – 1.500 € में इन्हें लगवाएँ और ठंडी रातों का आनंद लें। बरामदा कॉफी पीने के लिए आमंत्रित करता है, भंडार कक्ष में साइकिल और सर्फबोर्ड रखे जा सकते हैं। ऊर्जा श्रेणी Z (बहुत कुशल) का अर्थ है कम अतिरिक्त खर्च: हीटिंग, पानी और बिजली के लिए लगभग 1.200 €/वर्ष – डॉर्टमुंड की कीमतों का एक-तिहाई!
ऐसा स्थान जो दिल की धड़कन बढ़ा दे
पेत्रोकेफाली पूर्ण शांति है: मित्रवत क्रीटवासियों वाला एक शांत पड़ोस, दुकानों, बेकरी और सराय से केवल 200 m दूर। कोई सामूहिक पर्यटन नहीं, बल्कि वास्तविक गाँव का जीवन – समुद्र तट तक 20 Min., हेराक्लियोन हवाई अड्डे तक 45 Min. चाहे आप यहाँ छुट्टियाँ मनाएँ, किराए पर दें (Airbnb से प्रति सीज़न 30.000 € तक की आय) या अपना नया जीवन शुरू करें: यह स्थान एकांत को रोज़मर्रा की सुविधा से जोड़ता है। मैं, टॉर्स्टेन, स्वयं नियमित रूप से यहाँ आता हूँ – ऐसा लगता है जैसे घर लौट आया हूँ।
यह घर आपके जीवन का नया अध्याय क्यों बनेगा
कल्पना कीजिए: आप जागते हैं, धूप में नहाते हैं, बरामदे में नाश्ता करते हैं और दिन की योजना बनाते हैं – समुद्र तट, पैदल यात्रा या बस यूँ ही रहना। यह घर केवल एक निवेश (वर्तमान मूल्यवृद्धि 8%/वर्ष) नहीं, बल्कि तनावमुक्त जीवन का आपका टिकट है। मैंने दर्जनों संपत्तियों की मध्यस्थता की है, लेकिन यह घर मुझे विशेष रूप से प्रभावित करता है – इसमें गर्माहट झलकती है, बिल्कुल क्रीट की तरह। कीमत 249.000 € पर उचित है (मोलभाव योग्य), जिसमें फर्नीचर और पूर्ण हस्तांतरण सहायता शामिल है। मुझसे संपर्क करें व्यक्तिगत संपर्क: Torsten Bär, torsten@baer-immobilien-kreta.de, +49 231 9876543। आइए, संपत्ति का निरीक्षण करने का समय तय करें – आपका क्रेटन रोमांच आपका इंतज़ार कर रहा है!
संपत्ति क्रमांक: 385644
