Geschikt voor gedeeld wonen, 2 balkons(!), rustige zijstraat, gunstige ligging qua infrastructuur

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Belangrijke opmerkingen vooraf:
0 – In de komende dagen versturen wij uitnodigingen aan geselecteerde geïnteresseerden. Kijk alstublieft ook in uw spammap, omdat onze e-mails daar in het verleden blijkbaar steeds weer zijn beland.
1-De indeling van de woning biedt veel mogelijkheden voor: studenten (2-persoons-WG, eventueel 3-persoons-WG), stellen, jonge gezinnen of uiteraard ook alleenstaanden
2-Begrijp alstublieft dat wij niet op alle aanvragen kunnen reageren. Wij zijn niet onbeleefd – het ontbreekt ons simpelweg aan tijd.
3-Stuur alstublieft al in uw eerste bericht een betekenisvolle beschrijving van uzelf (leeftijd, beroepsstatus, hobby's, huisdieren enz.).

Belangrijk: Neem bij interesse alstublieft zo veel mogelijk van de hieronder opgesomde documenten mee naar de bezichtiging (de twee pagina's van de eigen verklaring vindt u in het afbeeldingen- en documentgedeelte van de advertentie – vermeld daar alstublieft ook vanaf welk moment u bereid bent de woning over te nemen; een verhuizing zou eventueel ook vóór 1-11-2026 mogelijk zijn).

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het betreft in principe een werkelijk geweldige woning die vanwege de indeling potentieel heeft voor veel woonvormen (WG, stel, alleenstaande). Algemene kenmerken zijn:

- Woonoppervlak: ca. 70 qm
- goede indeling van de woning
- 2,5 kamers
- „eetkeuken“ met zitgelegenheid, spoelbak, fornuis / oven, afzuigkap, inbouwkasten …
- badkamer met ligbad
- hal
- vloerbedekking: planken
- verwarming: centrale verwarming
- zeer grote kelderruimte
- twee (!!) balkons

Overige gevallen

Huurvoorwaarden
-Netto kale huur (NKM): 1100 euro
-Exploitatiekosten: 200 euro
-Waarborgsom: 3 NKM (=3300 euro)
-geen makelaarscourtage / provisie, omdat het om particuliere verhuur gaat
-geen afkoopsom
-geen handgeld e.d.
-geen minimale huurtermijn
-geen juridische onduidelijkheden en onzekerheden, want verhuurd wordt op basis van het bekende en in de vakhandel verkrijgbare Hamburgse huurcontract
-Verhuur: uiterlijk vanaf 1.11.2026 (overname en intrek zijn eventueel eerder mogelijk)
- Per 1.11.2027 = +50 euro (dus NKM = 1150 euro)
- Per 1.11.2028 = +50 euro (dus NKM = 1200 euro)
- Per 1.11.2029 = +50 euro (dus NKM = 1250 euro)
- Per 1.11.2030 = +50 euro (dus NKM = 1300 euro)
- Per 1.11.2031 = +50 euro (dus NKM = 1350 euro)
- Per 1.11.2032 = +50 euro (dus NKM = 1400 euro)
- Per 1.11.2033 = +50 euro (dus NKM = 1450 euro)
- Per 1.11.2034 = +50 euro (dus NKM = 1500 euro)
- Per 1.11.2035 = +50 euro (dus NKM = 1550 euro)
- Per 1.11.2036 = +50 euro (dus NKM = 1600 euro)
- vanaf 1.1.2037 = indexhuur


Documenten:
- Indien beschikbaar, neem dan alstublieft de volgende documenten mee naar de bezichtiging:
•1) Kopieën van identiteitskaarten
•2) Bewijs van inkomen (laatste 3 maanden)
•3) bij studenten of wanneer er geen eigen toereikend inkomen is, een huurwaarborg (bijv. van de ouders)
•4) Werkgeversverklaring dat de arbeidsverhouding langer dan 6 maanden bestaat en voor onbepaalde tijd is (bijv. arbeidsovereenkomst)
•5) Schufa-inlichtingen
•6) de hier bijgevoegde eigen verklaring
•7) Indien nodig, bevestiging van de vorige verhuurder

Locatie

Locatie

Ligging

Algemeen:
De woning is gunstig gelegen voor wat betreft infrastructuur in het middelste deel van HH-Hamm-Nord. De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed:

U-Bahnstation Hammer Kirche – 7 min te voet

S-Bahnstation Landwehr – 8 min te voet

Bussen – 5 min te voet

Snelweg Horner Kreise – 2 min met de auto



Vrije tijd en basisvoorzieningen:

Lidl, Edeka, Penny – 5 min met de fiets

Biowinkel – om de hoek

Cafés en kroegen – 3 min met de fiets (Café May enz.)

Hammer Park – 3 min te voet