WG-fähig, 2 Balkone(!), ruhige Seitenstraße, gute infrastrukturelle Lage

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Wichtige Hinweise vorab:
0 – In den nächsten Tagen versenden wir Einladungen an ausgewählte Interessenten. Bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nach, da dort wohl in der Vergangenheit immer wieder unsere Mails gelandet sind.
1-Der Schnitt der Wohnung bietet viele Möglichkeiten für: Studenten (2er WG, ggf. 3er WG), Paare, junge Familie oder selbstverständlich auch Einzelpersonen
2-Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nicht auf alle Anfragen antworten können. Wir sind nicht unhöflich – uns fehlt schlichtweg Zeit.
3-Bitte schicken Sie schon in Ihrem ersten Anschreiben eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person (Alter, beruflicher Status, Hobbies, Haustiere etc.).

Wichtig: Bitte bringen Sie bei Interesse schon zur Besichtigung möglichst viele der unten aufgelisteten Dokumente mit (die zwei Seiten der Selbstauskunft finden Sie in dem Bild- und Dokumententeil der Anzeige – Bitte nennen Sie dort auch den Zeitpunkt, ab dem Sie bereit sind, die Wohnung zu übernehmen, ein Einzug wäre ggf. auch vor dem 1.11.2026 möglich ist.).

Ausstattung laut Anbieter

Es handelt sich grundsätzlich um eine wirklich tolle Wohnung, die aufgrund ihres Schnitts für viele Wohnkonstruktionen (WG, Paar, Einzelperson) Potential hat. Allgemeine Merkmale sind:

- Wohnfläche: ca. 70 qm
- guter Schnitt der Wohnung
- 2,5 Zimmer
- „Essküche“ mit Sitzgelegenheit, Spüle, Herd / Ofen, Dunstabzugshaube, Einbauschränke …
- Bad mit Badewanne
- Flur
- Bodenbelag: Dielen
- Beheizung: Zentralheizung
- sehr großer Kellerraum
- zwei (!!) Balkone

Sonstiges

Mietkonditionen
-Nettokaltmiete (NKM): 1100 Euro
-Betriebskosten: 200 Euro
-Kaution: 3 NKM (=3300 Euro)
-keine Courtage / Provision, weil von privat
-keine Abschlagszahlung
-kein Handgeld o.Ä.
-keine Mindestmietdauer
-keine rechtlichen Unklarheiten und Unsicherheiten, denn vermietet wird auf der Basis des bekannten und im Fachhandel erhältlichen Hamburger Mietvertrages
-Vermietung: spätestens ab 1.11.2026 (Übernahme und Einzug sind ggf. früher möglich)
- Zum 1.11.2027 = +50 Euro (also NKM = 1150 Euro)
- Zum 1.11.2028 = +50 Euro (also NKM = 1200 Euro)
- Zum 1.11.2029 = +50 Euro (also NKM = 1250 Euro)
- Zum 1.11.2030 = +50 Euro (also NKM = 1300 Euro)
- Zum 1.11.2031 = +50 Euro (also NKM = 1350 Euro)
- Zum 1.11.2032 = +50 Euro (also NKM = 1400 Euro)
- Zum 1.11.2033 = +50 Euro (also NKM = 1450 Euro)
- Zum 1.11.2034 = +50 Euro (also NKM = 1500 Euro)
- Zum 1.11.2035 = +50 Euro (also NKM = 1550 Euro)
- Zum 1.11.2036 = +50 Euro (also NKM = 1600 Euro)
- ab 1.1.2037 = Indexmiete


Unterlagen:
- Falls vorhanden, bringen Sie zur Besichtigung bitte schon die folgenden Unterlagen mit:
•1) Personalausweise in Kopie
•2) Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
•3) bei Studenten bzw. keinem eigenen ausreichenden Einkommen eine Mietbürgschaft (z.B. der Eltern)
•4) Bescheinigung des Arbeitgebers, dass das Arbeitsverhältnis länger als 6 Monate besteht und unbefristet ist (z.B. Arbeitsvertrag)
•5) Schufa-Auskunft
•6) die hier mit eingestellte Selbstauskunft
•7) Ggf. Bestätigung vom Vorvermieter

Lage

Lagebeschreibung

Lage

Allgemeines:
Die Wohnung ist infrastrukturell günstig im mittleren Teil von HH-Hamm-Nord gelegen. Die Nahverkehrsanbindung ist sehr gut:

U-Bahnhof Hammer Kirche – 7 min zu Fuß

S-Bahnhof Landwehr – 8 min zu Fuß

Busse – 5 min zu Fuß

Autobahn Horner Kreise – 2 Min mit Auto



Freizeit und Grundversorgung:

Lidl, Edeka, Penny – 5 min mit Fahrrad

Bioladen – um die Ecke

Cafes und Kneipen – 3 min mit Fahrrad (Cafe May etc.)

Hammer Park – 3 Min zu Fuß