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12 - balkon 1
13 - wohnzimmer 1
14 - wohnzimmer 2
15 - küche
17 - balkon 2
18 - schlafzimmer
20 - bad
21 - kleines zimmer
22 - kleines zimmer 2
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Loyer hors charges | 1100 € |
|---|---|
| Frais de service | 101 € |
| Frais de chauffage | 99 € |
| Total du loyer | 1300 € |
| Dépôt | 3300€ |
| Prix par m2 | 18,57 €/m² |
Informations importantes au préalable :
0 – Dans les prochains jours, nous enverrons des invitations à des personnes intéressées sélectionnées. Veuillez également consulter votre dossier de spam, car nos e-mails y ont régulièrement atterri par le passé.
1-La configuration de l’appartement offre de nombreuses possibilités pour : étudiants (colocation à 2, éventuellement à 3), couples, jeune famille ou bien entendu personnes seules
2-Veuillez comprendre que nous ne pouvons pas répondre à toutes les demandes. Nous ne sommes pas impolis – nous manquons simplement de temps.
3-Veuillez joindre dès votre premier message une description pertinente de votre personne (âge, situation professionnelle, loisirs, animaux domestiques, etc.).
Important : En cas d’intérêt, veuillez apporter dès la visite autant que possible de documents énumérés ci-dessous (vous trouverez les deux pages de la fiche de renseignements personnels dans la section images et documents de l’annonce – veuillez également y indiquer la date à partir de laquelle vous seriez prêt(e) à reprendre l’appartement ; un emménagement serait éventuellement possible avant le 1.11.2026).
Il s’agit fondamentalement d’un très bel appartement qui, grâce à sa configuration, offre un potentiel pour différents modes d’habitation (colocation, couple, personne seule). Ses caractéristiques générales sont les suivantes :
- Surface habitable : env. 70 m²
- bonne configuration de l’appartement
- 2,5 pièces
- « cuisine-salle à manger » avec coin repas, évier, cuisinière / four, hotte aspirante, placards intégrés …
- salle de bains avec baignoire
- couloir
- Revêtement de sol : planches
- Chauffage : chauffage central
- très grande cave
- deux (!!) balcons
Conditions de location
-Loyer net hors charges (NKM) : 1100 Euro
-Charges d’exploitation : 200 Euro
-Caution : 3 NKM (=3300 Euro)
-aucune commission / provision, car location de particulier à particulier
-aucun paiement d’avance
-aucun dessous-de-table ou autre
-aucune durée minimale de location
-aucune ambiguïté ni incertitude juridique, car la location se fait sur la base du contrat de location hambourgeois connu et disponible dans le commerce spécialisé
-Location : au plus tard à partir du 1.11.2026 (la reprise et l’emménagement sont éventuellement possibles plus tôt)
- Au 1.11.2027 = +50 Euro (donc NKM = 1150 Euro)
- Au 1.11.2028 = +50 Euro (donc NKM = 1200 Euro)
- Au 1.11.2029 = +50 Euro (donc NKM = 1250 Euro)
- Au 1.11.2030 = +50 Euro (donc NKM = 1300 Euro)
- Au 1.11.2031 = +50 Euro (donc NKM = 1350 Euro)
- Au 1.11.2032 = +50 Euro (donc NKM = 1400 Euro)
- Au 1.11.2033 = +50 Euro (donc NKM = 1450 Euro)
- Au 1.11.2034 = +50 Euro (donc NKM = 1500 Euro)
- Au 1.11.2035 = +50 Euro (donc NKM = 1550 Euro)
- Au 1.11.2036 = +50 Euro (donc NKM = 1600 Euro)
- à partir du 1.1.2037 = loyer indexé
Documents :
- Si vous les avez, veuillez déjà apporter les documents suivants lors de la visite :
•1) Copies des pièces d’identité
•2) Justificatifs de salaire (3 derniers mois)
•3) Pour les étudiants ou les personnes ne disposant pas de revenus personnels suffisants, une garantie locative (par ex. des parents)
•4) Attestation de l’employeur indiquant que la relation de travail dure depuis plus de 6 mois et qu’elle est à durée indéterminée (par ex. contrat de travail)
•5) Renseignements Schufa
•6) La fiche de renseignements personnels jointe ici
•7) Le cas échéant, attestation de l’ancien bailleur
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation
Généralités :
L’appartement est situé dans la partie centrale de HH-Hamm-Nord, dans un secteur bien desservi par les infrastructures. Les transports en commun sont très facilement accessibles :
Station de métro Hammer Kirche – 7 min à pied
Gare S-Bahn Landwehr – 8 min à pied
Bus – 5 min à pied
Autoroute Horner Kreise – 2 min en voiture
Loisirs et approvisionnement de base :
Lidl, Edeka, Penny – 5 min à vélo
Magasin bio – au coin de la rue
Cafés et bars – 3 min à vélo (Café May, etc.)
Hammer Park – 3 min à pied
1800 € Appartement citadin de 4 pièces avec jardin, meublé / Appartement citadin de 4 pièces avec jardin, meublé20535 Hamburg
1080 € Appartement rénové de 2,5 pièces, baigné de lumière, à HH-Bramfeld22179 Hamburg– Bramfeld
780 € Studio 1 pièce à proximité de l’Alster, Maria-Louisen-Straße22299 Hamburg
