مناسبة للسكن المشترك، شرفتان(!)، شارع جانبي هادئ، موقع جيد من حيث البنية التحتية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

ملاحظات مهمة مسبقًا:
0 – سنرسل خلال الأيام القادمة دعوات إلى المهتمين المختارين. يُرجى التحقق أيضًا من مجلد البريد العشوائي، إذ يبدو أن رسائلنا وصلت إليه مرارًا في الماضي.
1- يتيح تقسيم الشقة العديد من الإمكانيات لـ: الطلاب (سكن مشترك لشخصين، وربما لثلاثة أشخاص)، الأزواج، العائلات الشابة أو بالطبع الأفراد
2- نرجو تفهّم عدم قدرتنا على الرد على جميع الاستفسارات. لسنا فظّين – إنما نفتقر ببساطة إلى الوقت.
3- يُرجى إرسال وصف مفصل لشخصكم منذ رسالتكم الأولى (العمر، الوضع المهني، الهوايات، الحيوانات الأليفة وما إلى ذلك).

مهم: يُرجى إحضار أكبر عدد ممكن من المستندات المدرجة أدناه معكم إلى المعاينة إن أمكن (تجدون صفحتي نموذج الإفصاح الذاتي في قسم الصور والمستندات في الإعلان – يُرجى ذكر الموعد الذي ستكونون مستعدين فيه لاستلام الشقة، إذ قد يكون الانتقال ممكنًا أيضًا قبل 1.11.2026).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتعلق الأمر من حيث المبدأ بشقة رائعة حقًا، تتمتع إمكانات متعددة بفضل تقسيمها، سواء للسكن المشترك أو للأزواج أو للأفراد. وتشمل الميزات العامة ما يلي:

- المساحة السكنية: حوالي 70 مترًا مربعًا
- تقسيم جيد للشقة
- 2.5 غرفة
- «مطبخ لتناول الطعام» مع أماكن للجلوس، حوض، موقد / فرن، شفاط، خزائن مدمجة …
- حمام مع حوض استحمام
- ممر
- تغطية الأرضية: ألواح خشبية
- التدفئة: تدفئة مركزية
- قبو كبير جدًا
- شرفتان (!!)

آخر

شروط الإيجار
-الإيجار الأساسي الصافي (NKM): 1100 يورو
-التكاليف التشغيلية: 200 يورو
-التأمين: 3 أضعاف NKM (=3300 يورو)
-لا توجد عمولة / سمسرة، لأن التأجير من المالك مباشرة
-لا توجد دفعة مقدّمة
-لا توجد أموال باليد أو ما شابه
-لا توجد مدة إيجار دنيا
-لا توجد أي التباسات أو أوجه عدم يقين قانونية، إذ يتم التأجير على أساس عقد الإيجار الهامبورغي المعروف والمتاح في المتاجر المتخصصة
-التأجير: في موعد أقصاه 1.11.2026 (قد يكون الاستلام والانتقال ممكنين في وقت أبكر)
- في 1.11.2027 = +50 يورو (أي NKM = 1150 يورو)
- في 1.11.2028 = +50 يورو (أي NKM = 1200 يورو)
- في 1.11.2029 = +50 يورو (أي NKM = 1250 يورو)
- في 1.11.2030 = +50 يورو (أي NKM = 1300 يورو)
- في 1.11.2031 = +50 يورو (أي NKM = 1350 يورو)
- في 1.11.2032 = +50 يورو (أي NKM = 1400 يورو)
- في 1.11.2033 = +50 يورو (أي NKM = 1450 يورو)
- في 1.11.2034 = +50 يورو (أي NKM = 1500 يورو)
- في 1.11.2035 = +50 يورو (أي NKM = 1550 يورو)
- في 1.11.2036 = +50 يورو (أي NKM = 1600 يورو)
- اعتبارًا من 1.1.2037 = إيجار مرتبط بالمؤشر


المستندات:
- إذا كانت متوفرة، يُرجى إحضار المستندات التالية معكم إلى المعاينة:
•1) نسخ من بطاقات الهوية
•2) إثباتات الراتب (آخر 3 أشهر)
•3) بالنسبة للطلاب أو في حال عدم وجود دخل شخصي كافٍ، كفالة إيجار (مثلًا من الوالدين)
•4) شهادة من صاحب العمل تفيد بأن علاقة العمل قائمة منذ أكثر من 6 أشهر وأنها غير محددة المدة (مثلًا عقد العمل)
•5) تقرير Schufa
•6) الإقرار الذاتي المرفق هنا
•7) عند الاقتضاء، تأكيد من المؤجر السابق

الموقع

وصف الموقع

الموقع

عام:
تقع الشقة في موقع مناسب من حيث البنية التحتية في الجزء الأوسط من HH-Hamm-Nord. وسائل النقل العام قريبة جدًا:

محطة مترو Hammer Kirche – 7 دقائق سيرًا على الأقدام

محطة قطار S-Bahn Landwehr – 8 دقائق سيرًا على الأقدام

الحافلات – 5 دقائق سيرًا على الأقدام

الطريق السريع Horner Kreise – دقيقتان بالسيارة



الترفيه والاحتياجات الأساسية:

Lidl وEdeka وPenny – 5 دقائق بالدراجة

متجر للمنتجات العضوية – على بُعد خطوات

المقاهي والحانات – 3 دقائق بالدراجة (Cafe May وغيرها)

منتزه Hammer – 3 دقائق سيرًا على الأقدام