Подходит для совместного проживания, 2 балкона(!), тихая боковая улица, хорошее инфраструктурное расположение

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Важные предварительные указания:
0 – В ближайшие дни мы отправим приглашения выбранным заинтересованным лицам. Пожалуйста, проверьте также папку со спамом, поскольку в прошлом наши письма неоднократно попадали именно туда.
1-Формат квартиры предоставляет множество возможностей для: студентов (2er WG, при необходимости 3er WG), пар, молодой семьи или, разумеется, отдельных лиц
2-Пожалуйста, отнеситесь с пониманием к тому, что мы не можем ответить на все запросы. Мы не невежливы — нам попросту не хватает времени.
3-Пожалуйста, уже в первом сообщении отправьте содержательное описание себя (возраст, профессиональный статус, хобби, домашние животные и т. д.).

Важно: при заинтересованности принесите на просмотр по возможности как можно больше перечисленных ниже документов (две страницы анкеты о себе вы найдёте в разделе изображений и документов объявления — пожалуйста, укажите там также дату, начиная с которой вы готовы принять квартиру; возможно, заселение также до 1.11.2026).

Фитинги и особенности, как описано

Речь в целом идёт о действительно отличной квартире, которая благодаря своей планировке обладает потенциалом для различных вариантов проживания (WG, пара, отдельное лицо). Общие характеристики:

- Жилая площадь: около 70 кв. м
- удачная планировка квартиры
- 2,5 комнаты
- «кухня-столовая» с местом для сидения, мойкой, плитой / духовкой, вытяжкой, встроенными шкафами …
- ванная комната с ванной
- прихожая
- Напольное покрытие: дощатый пол
- Отопление: центральное отопление
- очень большое подвальное помещение
- два (!!) балкона

другой

Условия аренды
-Чистая холодная арендная плата (NKM): 1100 евро
-Эксплуатационные расходы: 200 евро
-Залог: 3 NKM (=3300 евро)
-никаких комиссионных / агентских, поскольку сдача от частного лица
-никаких единовременных компенсационных выплат
-никаких денег «в руки» и т.п.
-никакого минимального срока аренды
-никаких юридических неясностей и неопределённостей, поскольку аренда осуществляется на основе известного и доступного в специализированной торговле гамбургского договора аренды
-Сдача в аренду: не позднее 1.11.2026 (передача и въезд при необходимости возможны раньше)
- С 1.11.2027 = +50 евро (то есть NKM = 1150 евро)
- С 1.11.2028 = +50 евро (то есть NKM = 1200 евро)
- С 1.11.2029 = +50 евро (то есть NKM = 1250 евро)
- С 1.11.2030 = +50 евро (то есть NKM = 1300 евро)
- С 1.11.2031 = +50 евро (то есть NKM = 1350 евро)
- С 1.11.2032 = +50 евро (то есть NKM = 1400 евро)
- С 1.11.2033 = +50 евро (то есть NKM = 1450 евро)
- С 1.11.2034 = +50 евро (то есть NKM = 1500 евро)
- С 1.11.2035 = +50 евро (то есть NKM = 1550 евро)
- С 1.11.2036 = +50 евро (то есть NKM = 1600 евро)
- с 1.1.2037 = индексная арендная плата


Документы:
- Если имеются, принесите, пожалуйста, на просмотр уже следующие документы:
•1) копии удостоверений личности
•2) справки о доходах (за последние 3 месяца)
•3) для студентов или лиц без собственного достаточного дохода — поручительство по аренде (например, родителей)
•4) справка от работодателя о том, что трудовые отношения длятся более 6 месяцев и являются бессрочными (например, трудовой договор)
•5) справка Schufa
•6) размещённая здесь анкета о личных данных
•7) при необходимости подтверждение от предыдущего арендодателя

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение

Общая информация:
Квартира расположена в удобном с инфраструктурной точки зрения месте в центральной части HH-Hamm-Nord. Сообщение общественного транспорта очень хорошее:

Станция метро Hammer Kirche — 7 мин пешком

Станция городской электрички Landwehr — 8 мин пешком

Автобусные остановки — 5 мин пешком

Автомагистраль Horner Kreise — 2 мин на автомобиле



Досуг и магазины первой необходимости:

Lidl, Edeka, Penny — 5 мин на велосипеде

Магазин экологических продуктов — за углом

Кафе и пивные — 3 мин на велосипеде (Cafe May и т. д.)

Парк Hammer — 3 мин пешком