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12 - balkon 1
13 - wohnzimmer 1
14 - wohnzimmer 2
15 - küche
17 - balkon 2
18 - schlafzimmer
20 - bad
21 - kleines zimmer
22 - kleines zimmer 2
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Alquiler sin gastos | 1100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 101 € |
| Gastos de calefacción | 99 € |
| Total alquiler | 1300 € |
| Depósito | 3300€ |
| Precio por m2 | 18,57 €/m² |
Avisos importantes de antemano:
0 – En los próximos días enviaremos invitaciones a interesados seleccionados. Por favor, revisen también su carpeta de spam, ya que aparentemente nuestros correos han acabado allí repetidamente en el pasado.
1-El diseño del piso ofrece muchas posibilidades para: estudiantes (piso compartido para 2 personas, posiblemente para 3), parejas, familia joven o, naturalmente, también personas solas
2-Por favor, comprendan que no podemos responder a todas las consultas. No somos maleducados; sencillamente nos falta tiempo.
3-Por favor, incluyan ya en su primer mensaje una descripción significativa de su persona (edad, situación laboral, aficiones, mascotas, etc.).
Importante: Si están interesados, traigan ya a la visita, en la medida de lo posible, tantos documentos de los enumerados abajo como puedan (las dos páginas de la declaración personal se encuentran en la sección de imágenes y documentos del anuncio; indiquen allí también a partir de qué fecha estarían dispuestos a hacerse cargo del piso; en su caso, la mudanza también sería posible antes del 1.11.2026).
Se trata, en principio, de un piso realmente estupendo que, debido a su distribución, ofrece potencial para muchas formas de convivencia (piso compartido, pareja, persona sola). Sus características generales son:
- Superficie habitable: aprox. 70 m²
- buena distribución del piso
- 2,5 habitaciones
- «cocina-comedor» con zona para sentarse, fregadero, cocina / horno, campana extractora, armarios empotrados …
- baño con bañera
- pasillo
- Suelo: tarima
- Calefacción: calefacción central
- sótano muy grande
- dos (!!) balcones
Condiciones de alquiler
-Alquiler neto en frío (NKM): 1100 euros
-Gastos operativos: 200 euros
-Fianza: 3 NKM (=3300 euros)
-sin honorarios / comisión, porque el alquiler es de particular
-sin pago a cuenta
-sin dinero en mano ni similares
-sin duración mínima del alquiler
-sin ambigüedades ni incertidumbres legales, ya que el alquiler se realiza sobre la base del conocido contrato de arrendamiento de Hamburgo, disponible en comercios especializados
-Alquiler: como muy tarde a partir del 1.11.2026 (la entrega y la mudanza podrán realizarse, en su caso, antes)
- El 1.11.2027 = +50 euros (es decir, NKM = 1150 euros)
- El 1.11.2028 = +50 euros (es decir, NKM = 1200 euros)
- El 1.11.2029 = +50 euros (es decir, NKM = 1250 euros)
- El 1.11.2030 = +50 euros (es decir, NKM = 1300 euros)
- El 1.11.2031 = +50 euros (es decir, NKM = 1350 euros)
- El 1.11.2032 = +50 euros (es decir, NKM = 1400 euros)
- El 1.11.2033 = +50 euros (es decir, NKM = 1450 euros)
- El 1.11.2034 = +50 euros (es decir, NKM = 1500 euros)
- El 1.11.2035 = +50 euros (es decir, NKM = 1550 euros)
- El 1.11.2036 = +50 euros (es decir, NKM = 1600 euros)
- a partir del 1.1.2037 = alquiler indexado
Documentación:
- Si dispone de ella, traiga ya a la visita los siguientes documentos:
•1) Documentos de identidad en copia
•2) Justificantes de ingresos (últimos 3 meses)
•3) en el caso de estudiantes o de no disponer de ingresos propios suficientes, un aval de alquiler (p. ej., de los padres)
•4) Certificado del empleador que indique que la relación laboral existe desde hace más de 6 meses y es indefinida (p. ej., contrato de trabajo)
•5) Informe de solvencia Schufa
•6) la declaración de solvencia personal incluida aquí
•7) En su caso, confirmación del arrendador anterior
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación
General:
El piso está situado en una zona con buenas infraestructuras, en la parte central de HH-Hamm-Nord. La conexión con el transporte público es muy buena:
Estación de metro Hammer Kirche – 7 min a pie
Estación de S-Bahn Landwehr – 8 min a pie
Autobuses – 5 min a pie
Autopista Horner Kreise – 2 min en coche
Ocio y abastecimiento básico:
Lidl, Edeka, Penny – 5 min en bicicleta
Tienda ecológica – a la vuelta de la esquina
Cafés y bares – 3 min en bicicleta (Café May, etc.)
Hammer Park – 3 min a pie
1800 € Apartamento urbano de 4 habitaciones con jardín, amueblado / Apartamento urbano de 4 habitaciones con jardín, amueblado20535 Hamburg
1080 € Apartamento renovado de 2,5 habitaciones, luminoso y lleno de luz, en HH-Bramfeld22179 Hamburg– Bramfeld
780 € Apartamento estudio de 1 habitación cerca del Alster, Maria-Louisen-Straße22299 Hamburg
