Nadaje się do mieszkania współdzielonego, 2 balkony(!), cicha boczna ulica, dobra lokalizacja pod względem infrastruktury

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Ważne informacje na wstępie:
0 – W najbliższych dniach wyślemy zaproszenia do wybranych zainteresowanych osób. Prosimy również sprawdzić folder spamu, ponieważ w przeszłości nasze wiadomości wielokrotnie tam trafiały.
1-Przemyślany układ mieszkania oferuje wiele możliwości dla: studentów (mieszkanie dla 2 osób, ewentualnie dla 3 osób), par, młodej rodziny lub oczywiście także osób samotnych
2-Prosimy o wyrozumiałość, że nie możemy odpowiedzieć na wszystkie zapytania. Nie jesteśmy nieuprzejmi – po prostu brakuje nam czasu.
3-Prosimy już w pierwszej wiadomości przesłać konkretny opis swojej osoby (wiek, status zawodowy, hobby, zwierzęta domowe itp.).

Ważne: W przypadku zainteresowania prosimy przynieść na oglądanie, w miarę możliwości, jak najwięcej wymienionych poniżej dokumentów (dwie strony formularza z informacjami własnymi znajdą Państwo w części ogłoszenia zawierającej zdjęcia i dokumenty – prosimy również podać tam termin, od którego byliby Państwo gotowi przejąć mieszkanie; ewentualne wprowadzenie się przed 1.11.2026 r. również byłoby możliwe).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Jest to zasadniczo naprawdę świetne mieszkanie, które dzięki swojemu układowi ma potencjał dla wielu form zamieszkania (mieszkanie współdzielone, para, osoba samotna). Ogólna charakterystyka:

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 70 m²
- dobry układ mieszkania
- 2,5 pokoju
- „kuchnia jadalna” z miejscem do siedzenia, zlewem, kuchenką / piekarnikiem, okapem, szafkami w zabudowie …
- łazienka z wanną
- przedpokój
- Posadzka: deski
- Ogrzewanie: centralne
- bardzo duża piwnica
- dwa (!!) balkony

Inne

Warunki najmu
-Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych (NKM): 1100 euro
-Opłaty eksploatacyjne: 200 euro
-Kaucja: 3 NKM (=3300 euro)
-brak prowizji / opłaty pośrednika, ponieważ wynajem prywatny
-brak odstępnego
-brak opłaty pod stołem itp.
-brak minimalnego okresu najmu
-brak niejasności i niepewności prawnych, ponieważ wynajem odbywa się na podstawie znanej i dostępnej w specjalistycznym handlu hamburskiej umowy najmu
-Wynajem: najpóźniej od 1.11.2026 (przejęcie i wprowadzenie się mogą być ewentualnie wcześniejsze)
- Od 1.11.2027 = +50 euro (czyli NKM = 1150 euro)
- Od 1.11.2028 = +50 euro (czyli NKM = 1200 euro)
- Od 1.11.2029 = +50 euro (czyli NKM = 1250 euro)
- Od 1.11.2030 = +50 euro (czyli NKM = 1300 euro)
- Od 1.11.2031 = +50 euro (czyli NKM = 1350 euro)
- Od 1.11.2032 = +50 euro (czyli NKM = 1400 euro)
- Od 1.11.2033 = +50 euro (czyli NKM = 1450 euro)
- Od 1.11.2034 = +50 euro (czyli NKM = 1500 euro)
- Od 1.11.2035 = +50 euro (czyli NKM = 1550 euro)
- Od 1.11.2036 = +50 euro (czyli NKM = 1600 euro)
- od 1.1.2037 = czynsz indeksowany


Dokumenty:
- Jeśli są dostępne, prosimy przynieść na oglądanie mieszkania następujące dokumenty:
•1) Kopie dowodów osobistych
•2) Zaświadczenia o zarobkach (z ostatnich 3 miesięcy)
•3) W przypadku studentów lub braku wystarczających własnych dochodów – poręczenie najmu (np. rodziców)
•4) Zaświadczenie od pracodawcy, że stosunek pracy trwa dłużej niż 6 miesięcy i jest zawarty na czas nieokreślony (np. umowa o pracę)
•5) Informacja Schufa
•6) zamieszczone tutaj oświadczenie własne
•7) Ewentualnie potwierdzenie od poprzedniego wynajmującego

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja

Informacje ogólne:
Mieszkanie jest korzystnie położone pod względem infrastruktury w centralnej części HH-Hamm-Nord. Dostęp do komunikacji miejskiej jest bardzo dobry:

Stacja metra Hammer Kirche – 7 min pieszo

Stacja kolei miejskiej Landwehr – 8 min pieszo

Autobusy – 5 min pieszo

Autostrada Horner Kreise – 2 min samochodem



Czas wolny i podstawowe zaopatrzenie:

Lidl, Edeka, Penny – 5 min rowerem

Sklep ekologiczny – tuż za rogiem

Kawiarnie i puby – 3 min rowerem (Cafe May itp.)

Hammer Park – 3 min pieszo