| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Bouwjaar | 2017 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 540 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 895.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.424,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze in 2017 gebouwde, vrijstaande eengezinswoning in massieve bouwwijze combineert individuele architectuur, een ruimtelijk gevoel en hoogwaardige uitrusting met moderne installatietechniek. Op ca. 165 m² woonoppervlak en een ca. 540 m² groot perceel biedt de woning veel privacy en een doordacht woonconcept.
Bijzonder aantrekkelijk is de ligging direct in de wijk Wandlitz. Omgeven door bossen en meren combineert het perceel rustig, natuurgericht wonen met de voordelen van de gegroeide dorpskern. De Wandlitzer See, de Liepnitzsee en andere recreatiegebieden liggen in de omgeving en bepalen de woon- en vrijetijdskwaliteit.
Al bij binnenkomst bepalen royale plafondhoogtes, de open galerie en het bijzondere trappenhuis met koepelraam het karakter van de woning. Een kamerhoge stalen loftdeur, geïntegreerde trapverlichting en het grote raamoppervlak van de galerie benadrukken de moderne architectuur en creëren een lichte, luchtige ruimtelijke sfeer.
In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de hoofdbadkamer, die via de open galerie bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer wordt aangevuld met een aparte kleedkamer.
Het hart van de woning wordt gevormd door de open woon-, eet- en keukenruimte. De Häcker-keuken met granieten werkblad past harmonieus in de royale ruimte. Het eetgedeelte ligt iets afgescheiden in een erker, waarvan de extra ramen voor een mooie lichtinval zorgen. Zo ontstaat een open, lichte en tegelijkertijd duidelijk ingedeelde leefruimte. Een met natuursteen beklede haard creëert een behaaglijke sfeer.
Een bijzondere uitbreiding van de woonruimte is de in 2024 gebouwde royale serre. Dankzij de volledig te openen elementen ontstaat een vloeiende overgang naar de tuin. Een elektrisch zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor schaduw. Daarnaast biedt een balkon een mooie plek voor het ontbijt of de eerste koffie in de ochtend.
De modern vormgegeven hoofdbadkamer beschikt over een centrale tussenwand met geïntegreerde wastafels. Een full-spectrum infraroodsauna uit 2025 breidt het wooncomfort uit met een privéwellnessruimte.
De omheinde tuin biedt veel privacy en past harmonieus in het totaalbeeld van de woning. Aangelegde gazon- en plantvakken, gabionelementen en een op elkaar afgestemde beplanting creëren een verzorgde plek om je terug te trekken.
Twee tuinhuisjes bieden extra bergruimte. Eén biedt plaats aan maximaal vijf fietsen, tuingereedschap en tuinmachines en beschikt over een stroomaansluiting, bijvoorbeeld voor het opladen van e-bikes. Het tweede tuinhuis beschikt over ca. 8 m² en aansluitingen voor elektriciteit en verlichting.
Een slim irrigatiesysteem maakt automatische en op afstand bedienbare verzorging van de tuin mogelijk. Het maaien van het gazon wordt verzorgd door een Husqvarna-robotmaaier.
Een in 2022 gebouwde dubbele carport van antracietkleurig metaal met glazen overkapping en geïntegreerde ledverlichting biedt twee comfortabele parkeerplaatsen. Er zijn extra parkeermogelijkheden beschikbaar. Natuurstenen elementen completeren de inrichting van de buitenruimte.
Ook technisch is het huis eigentijds uitgerust. In de bijkeuken bevinden zich de centrale gasverwarming met buffervat en de componenten van de fotovoltaïsche installatie met batterijopslag uit 2026. Een intelligente energiemanager optimaliseert het gebruik van de zelf opgewekte elektriciteit en maakt het gecoördineerd opladen van een elektrisch voertuig aan de eigen wallbox mogelijk.
De combinatie van individuele architectuur, royaal wonen, een verzorgde buitenruimte en moderne energietechniek maakt dit huis tot een bijzonder thuis voor iedereen die waarde hecht aan design, comfort en privacy.
HUIS & ARCHITECTUUR
• Vrijstaand architectenhuis, bouwjaar 2017
• Ca. 165 m² woonoppervlak op ca. 540 m² perceel
• Massieve bouw met extra warmte-isolatie
• Massieve binnenmuren en gewapend betonnen plafonds (verdiepingsvloer en dak)
• Royale plafondhoogtes en hoge deuren
• Open galerie met koepelraam en elektrische zonwering
• Plafondhoge stalen loftdeur en geïntegreerde trapverlichting
• Vier slaapkamers, waarvan één met aparte kleedkamer
WONEN & COMFORT
• Open woon-, eet- en keukenruimte
• Häcker-keuken met granieten werkblad
• Natuurstenen haard
• Modern ingedeelde hoofdbadkamer
• Gastentoilet met douche
• Wintertuin met volledig te openen elementen en elektrisch zonnescherm, bouwjaar 2024
• Balkon met houten terrasplanken
• Volspectrum-infraroodsauna, bouwjaar 2025
ENERGIE & TECHNIEK
• Energie-efficiëntieklasse A – eindenergiebehoefte 48,8 kWh/(m²·a)
• Centrale gasverwarming met buffervat
• Fotovoltaïsche installatie van 7,8 kWp met batterijopslag, bouwjaar 2026
• Wallbox voor elektrische voertuigen
• Glasvezelaansluiting
• Netwerkaansluitingen in alle woon- en slaapvertrekken
• Slimme rolluiken en buitenverlichting
TUIN & BUITENRUIMTE
• Stijlvol aangelegde, omheinde tuin met natuurstenen elementen en schanskorven
• Automatische beregeningsinstallatie
• Husqvarna-robotmaaier
• Regenwaterreservoir met een capaciteit van 4.000 liter
• Twee tuinhuisjes met stroomaansluiting, één bovendien met verlichting
PARKEERPLAATSEN
• Hoogwaardige dubbele carport van metaal met glazen dak en geïntegreerde ledverlichting, bouwjaar 2022
• Extra parkeermogelijkheden op het perceel
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving, direct in de wijk Wandlitz. Het ligt aan een doodlopende straat binnen een 30 km/u-zone en biedt daarmee een aangenaam verkeersluwe woonomgeving. De combinatie van een zeer goede infrastructuur en de nabijheid van meren, bossen en uitgestrekte natuurgebieden maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. De Wandlitzer See en de Liepnitzsee, evenals talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en ontspanning, bevinden zich in de nabije omgeving.
Ook in het dagelijks leven overtuigt de locatie door de korte afstanden: een basisschool, gymnasium en andere scholen, evenals meerdere kinderdagverblijven, bevinden zich in de omgeving. Ook talrijke winkels, artsen van verschillende specialismen, apotheken, opticiens en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar – veel daarvan zelfs te voet.
De locatie combineert daarmee wonen dicht bij de natuur en in alle rust met korte afstanden, een hoge recreatieve waarde en een uitstekende infrastructuur, en biedt vooral gezinnen een hoge woon- en levenskwaliteit.
299.000 € GEWELDIGE KANS OP IDYLLISCHE LOCATIE16348 Marienwerder
1.999.000 € IMMOBERLIN.DE - Uitstekend KfW-55-woningen-/bedrijfspand met appartement en uitzicht op het meer16348 Wandlitz
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Extravagant hoekrijhuis met zuidtuin in de Berlijnse randgemeenten16348 Wandlitz
