Hoogwaardig vrijstaand huis in massieve bouwstijl met moderne energietechniek en stijlvolle tuin

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit in 2017 gebouwde, vrijstaande eengezinswoning in massieve bouwstijl verenigt individuele vormgeving, een royaal ruimtegevoel en hoogwaardige afwerking. Op ca. 165 m² woonoppervlak en een perceel van ca. 540 m² wacht u een uitzonderlijke woning met een bijzonder karakter en veel privacy.

Al bij binnenkomst in de woning maken de royale plafondhoogtes, de open vide en het bijzondere trappenhuis met koepelraam in het dakgedeelte indruk. Een stalen loftdeur tot aan het plafond, de geïntegreerde trapverlichting en het grote raamoppervlak van de vide benadrukken het bijzondere ruimteconcept en zorgen voor een lichte, luchtige sfeer.

In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de hoofdbadkamer, die bereikbaar zijn vanaf de open vide. De hoofdslaapkamer biedt bovendien een aparte inloopkleedkamer.

De open woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van de woning. De open Häcker-keuken met granieten werkblad past harmonieus in de royale woon- en eetruimte. De eethoek ligt iets terugliggend in een erker met twee extra ramen, die zorgen voor een bijzonder mooie lichtinval. Zo ontstaat een open, lichtdoorstroomde en tegelijk helder ingedeelde leefruimte, waarin koken, eten en wonen met elkaar verbonden zijn. Een met natuursteen beklede open haard zorgt in het tussenseizoen voor een bijzondere en behaaglijke sfeer.

De royale wintertuin uit 2024 met volledig te openen elementen en elektrische markies creëert een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte. Een extra balkon nodigt vooral in de ochtenduren uit tot een ontspannen ontbijt of een kop koffie in de buitenlucht.

De modern en helder ingedeelde badkamer beschikt over een centrale tussenwand met geïntegreerde wastafels. Een vol-spectrum infraroodsauna uit 2025 vormt een aanvulling op het hoogwaardige wooncomfort.

De volledig omheinde tuin biedt een hoge mate van privacy en overtuigt door de strakke, moderne vormgeving. Precies aangelegde gazon- en beplantingsvlakken, hoogwaardige gabionelementen en een doordachte beplanting creëren een stijlvol geheel. De zorgvuldig onderhouden buitenruimte maakt hiervan een aantrekkelijke privé-retraite.

Twee tuinhuizen bieden extra bergruimte. Het eerste biedt plaats aan maximaal vijf Fietsen evenals tuintechniek en beschikt over een stroomaansluiting, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen. Het tweede tuinhuis in het achterste deel van de tuin beschikt over ca.8 m² evenals stroom- en lichtaansluitingen en biedt plaats voor de zwembadtechniek.

De gehele tuin is uitgerust met een slim irrigatiesysteem dat ook tijdens langere afwezigheden intelligent kan worden aangestuurd. Voor het regelmatige maaien van het gazon zorgt een Husqvarna-robotgrasmaaier.

Een dubbele carport van antracietkleurig metaal met glazen dak en LED-verlichting (bouwjaar 2022) biedt comfortabele parkeerplaatsen voor twee voertuigen. Daarnaast zijn er nog extra parkeerplaatsen beschikbaar. De buitenaanleg is hoogwaardig vormgegeven met natuursteenelementen.

In de bijkeuken bevindt zich de centrale gebouwtechniek met gascentrale verwarming en buffervat evenals de technische componenten van de fotovoltaïsche installatie met batterijopslag (Bj.2026) en intelligente energiemanager. Deze maakt onder andere het geoptimaliseerd laden aan de eigen wallbox mogelijk.

Het huis verenigt individuele vormgeving, hoogwaardige uitrusting, moderne gebouwtechniek en een helder vormgegeven buitenruimte – een uitzonderlijke woning voor iedereen die waarde hecht aan design, comfort en privacy.

Furnishing

Highlights & overzicht
- Vrijstaand architectenhuis, bouwjaar 2017
- Energie-efficiëntieklasse A ( eindenergiebehoefte van dit gebouw 48,8 kWh/(m2a)
- efficiënte gascentrale verwarming met buffervat
- massieve bouw met extra warmte-isolatie
- massieve binnenwanden
- massieve gewapendbetonvloeren (verdiepingsvloer en dak)
- royale plafondhoogtes en deuren
- netwerkaansluitingen in alle slaap- en woonkamers
- glasvezelaansluiting
- koepelramen in het dak met elektrische verduistering
- balkon met houten planken
- carport met metaal, glas en LED-verlichting Bj.2022
- slaapkamer met aparte kleedkamer
- modern ingedeelde badkamer
- gastentoilet met douche
- wintertuin met volledig te openen elementen en elektrische zonwering Bj.2024
- natuurstenen haard
- 7,8 kWp fotovoltaïsche installatie met batterijopslag Bj.2026
- wallbox voor elektrische voertuigen
- slimme rolluiken en buitenverlichting
- hoogwaardige dubbele carport - glazen dak en LED-verlichting
- stijlvol aangelegde tuin met natuurstenen elementen en gabionhekken
- automatische irrigatie-installatie en robotgrasmaaier Fa. Husquarna
- full-spectrum infraroodsauna Bj.2025

Location

Location description

Het huis bevindt zich in een aantrekkelijke woonomgeving van Wandlitz met goede infrastructuur en een hoge recreatie- en ontspanningswaarde.

Het dichtstbijzijnde meer, de Wandlitzsee, ligt slechts ongeveer 1,1 km verderop. Ook de Liepnitzsee is met een afstand van ongeveer 1,8 km snel te bereiken. Beide meren evenals de Stolzenhagener See en de Rahmersee nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en ontspannen uren aan het water. Bos- en groengebieden liggen direct in de buurt, het dichtstbijzijnde bos ligt op slechts ongeveer 100 m afstand.

Dienstverleners voor dagelijkse behoeften, artsen en verschillende recreatievoorzieningen zijn grotendeels te voet bereikbaar. Wandlitz beschikt bovendien over meerdere kinderopvangcentra, een basisschool en een gymnasium. Een middelbare school bevindt zich in het nabijgelegen naburige dorp.

De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 525 m, het dichtstbijzijnde treinstation op ongeveer 575 m afstand. De dichtstbijzijnde afrit van de snelweg is in ongeveer 6,7 km bereikbaar.