Wandlitzsee yakınında taşınmaya hazır mimar evi – yüksek kaliteli, enerji verimli ve komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2017 yılında masif yapı tarzında inşa edilen bu müstakil tek ailelik ev, özgün mimariyi, ferah mekân hissini ve yüksek kaliteli donanımı modern bina teknolojisiyle bir araya getiriyor. Yaklaşık 165 m² yaşam alanı ve yaklaşık 540 m² büyüklüğündeki arsasıyla ev, bol miktarda mahremiyet ve özenle düşünülmüş bir yaşam konsepti sunuyor.

Özellikle cazip olan, konumun doğrudan Wandlitz semtinde bulunmasıdır. Ormanlar ve göllerle çevrili arsa, sakin ve doğayla iç içe yaşamı, yerleşik bir yerleşim yerinin avantajlarıyla birleştiriyor. Wandlitzer See, Liepnitzsee ve diğer dinlenme alanları çevrede yer alıyor ve yaşam ile boş zaman kalitesini belirliyor.

Eve girildiği andan itibaren geniş tavan yükseklikleri, açık galeri ve kubbe pencereli özel merdiven boşluğu evin karakterini belirliyor. Tavana kadar uzanan çelik loft kapısı, entegre merdiven aydınlatması ve galerinin geniş pencere yüzeyi modern mimariyi vurguluyor ve aydınlık, ferah bir mekân hissi yaratıyor.

Ev toplam dört yatak odası ve iki banyoya sahip. Üst katta, açık galeriden ulaşılan üç yatak odası ile ana banyo bulunuyor. Ana yatak odası ayrı bir giyinme odasıyla tamamlanıyor.

Merkezi oluşturan bölüm, açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Granit tezgâhlı Häcker mutfak, geniş mekâna uyumlu bir şekilde entegre oluyor. Yemek alanı, ek pencereleri sayesinde güzel bir ışık girişi sağlayan cumbada hafifçe ayrılmış olarak yer alıyor. Böylece açık, ışıkla dolu ve aynı zamanda net bir şekilde bölümlendirilmiş bir yaşam alanı oluşuyor. Doğal taşla kaplı şömine sıcak ve huzurlu bir atmosfer yaratıyor.

Yaşam alanının özel bir genişletmesi, 2024 yılında inşa edilen geniş kış bahçesidir. Tamamen açılabilen elemanları sayesinde bahçeye akıcı bir geçiş sağlanıyor. Elektrikli tente, güneşli günlerde gölge sunuyor. Ayrıca bir balkon, kahvaltı veya sabah ilk kahve için güzel bir alan sağlıyor.

Modern tasarımlı ana banyo, entegre lavaboları bulunan merkezi bir bölme duvarına sahip. 2025 yılına ait tam spektrumlu kızılötesi sauna, yaşam konforunu özel bir wellness alanıyla tamamlıyor.

Çevresi çitle çevrili bahçe, bol miktarda mahremiyet sunuyor ve evin genel görünümüne uyumlu bir şekilde bütünleşiyor. Düzenlenmiş çim ve bitki alanları, gabion unsurları ve uyumlu bitkilendirme bakımlı bir sığınak oluşturuyor.

İki bahçe evi şunları sunuyor Ek depolama alanı. Bunlardan biri beş adede kadar bisikletin yanı sıra bahçe ekipmanları için yer sunar ve örneğin e-bisikletleri şarj etmek için elektrik bağlantısına sahiptir. İkinci bahçe evinde yaklaşık 8 m² alanın yanı sıra elektrik ve aydınlatma bağlantıları bulunmaktadır.

Akıllı bir sulama sistemi, bahçenin otomatik ve uzaktan kontrol edilebilir şekilde sulanmasını sağlar. Çim biçme işini bir Husqvarna robot çim biçme makinesi üstlenir.

Antrasit renkli metalden, cam kaplamalı ve entegre LED aydınlatmalı, 2022 yılında inşa edilmiş çift araçlık carport iki konforlu park yeri sunar. İlave park olanakları da mevcuttur. Doğal taş unsurları dış alanların tasarımını tamamlar.

Ev, teknik açıdan da çağdaş donanıma sahiptir. Teknik odada tampon depolu merkezi gazlı ısıtma sistemi ile 2026 yılına ait batarya depolamalı fotovoltaik sistemin bileşenleri bulunmaktadır. Akıllı bir enerji yöneticisi, kendi üretilen elektriğin kullanımını optimize eder ve evdeki Wallbox üzerinden bir elektrikli aracın koordineli şekilde şarj edilmesini mümkün kılar.

Kişiye özgü mimarinin, ferah yaşam alanlarının, bakımlı dış alanların ve modern enerji teknolojisinin birleşimi, bu evi tasarıma, konfora ve mahremiyete önem veren herkes için özel bir yuva hâline getirir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

EV & MİMARİ

• 2017 yapımı, müstakil mimar evi
• Yaklaşık 540 m² arsa üzerinde yaklaşık 165 m² yaşam alanı
• İlave ısı yalıtımlı masif yapı
• Masif iç duvarlar ve betonarme döşemeler (kat döşemesi ve çatı)
• Geniş ferah oda yükseklikleri ve yüksek kapılar
• Kubbe pencereli ve elektrikli gölgelendirmeli açık galeri
• Tavandan tabana çelik loft kapısı ve entegre merdiven aydınlatması
• Dördü yatak odası; bunlardan biri ayrı giyinme odalı

YAŞAM & KONFOR

• Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
• Granit tezgâhlı Häcker mutfak
• Doğal taş şömine
• Modern tasarımlı ana banyo
• Duşlu misafir WC’si
• Tamamen açılabilen elemanlara ve elektrikli tenteye sahip kış bahçesi, yapım yılı 2024
• Ahşap döşemeli balkon
• Tam spektrumlu kızılötesi sauna, yapım yılı 2025

ENERJİ & TEKNOLOJİ

• Enerji verimlilik sınıfı A – Nihai enerji ihtiyacı 48,8 kWh/(m²·a)
• Boyler depolu merkezi gazlı ısıtma
• Batarya depolu 7,8 kWp fotovoltaik sistem, yapım yılı 2026
• Elektrikli araçlar için Wallbox
• Fiber optik bağlantı
• Tüm oturma ve yatak odalarında ağ prizleri
• Akıllı panjurlar ve dış aydınlatma

BAHÇE & DIŞ ALAN

• Doğal taş unsurlar ve gabion çitlerle şık biçimde düzenlenmiş, çevrili bahçe
• Otomatik sulama sistemi
• Husqvarna robot çim biçme makinesi
• 4.000 litre kapasiteli yağmur suyu sarnıcı
• Elektrik bağlantılı iki bahçe kulübesi; bunlardan birinde ayrıca aydınlatma

OTOPARK YERLERİ

• Cam çatılı ve entegre LED aydınlatmalı, yüksek kaliteli metal çift araçlık carport, yapım yılı 2022
• Arsa üzerinde ilave park imkânları

Konum

Konum açıklaması

Ev, doğrudan Wandlitz semtinde, cazip ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. 30 km/s hız sınırı bölgesi içinde bir çıkmaz sokakta yer alması, hoş ve trafiğin sakin olduğu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Çok iyi altyapı ile göllere, ormanlara ve geniş doğal alanlara yakınlığın birleşimi, konumu özellikle çekici kılmaktadır. Wandlitzer See ve Liepnitzsee göllerinin yanı sıra çok sayıda boş zaman değerlendirme ve dinlenme imkânı da yakın çevrede bulunmaktadır.

Konum, günlük yaşamda da kısa mesafeleriyle öne çıkmaktadır: İlkokul, lise ve diğer okulların yanı sıra çeşitli kreşler çevrede bulunmaktadır. Ayrıca çok sayıda alışveriş imkânına, çeşitli uzmanlık alanlarından doktorlara, eczanelere, optik mağazalarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer kuruluşlara hızlı bir şekilde ulaşılabilir; bunların birçoğu yürüme mesafesindedir.

Böylece konum, doğayla iç içe ve sakin yaşamı kısa mesafeler, yüksek yaşam kalitesi ve mükemmel bir altyapıyla birleştirir ve özellikle ailelere yüksek konut ve yaşam kalitesi sunar.