Published on 25/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 540 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,424.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
2017 yılında inşa edilen bu müstakil, masif yapılı tek ailelik ev, kişisel tasarımı, geniş mekân hissini ve yüksek kaliteli donanımı bir araya getiriyor. Yaklaşık 165 m² kullanım alanı ve yaklaşık 540 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde, özel karaktere ve bol mahremiyete sahip olağanüstü bir ev sizi bekliyor.
Eve girer girmez etkileyici olan geniş oda yükseklikleri, açık galeri ve çatı bölümündeki kubbe pencereli özel merdiven boşluğu öne çıkıyor. Tavana kadar uzanan çelik loft kapı, entegre merdiven aydınlatması ve galerinin geniş pencere alanı, özel mekân konseptini vurguluyor ve aydınlık, ferah bir atmosfer sağlıyor.
Evde toplam dört yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Üst katta, açık galeriden ulaşılabilen üç yatak odası ile ana banyo yer almaktadır. Ana yatak odasında ayrıca ayrı bir giyinme odası bulunmaktadır.
Açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı evin merkezini oluşturur. Granit tezgâhlı açık Häcker mutfak, geniş oturma ve yemek alanına uyumlu biçimde entegre edilmiştir. Yemek alanı, özellikle güzel bir ışık girişi sağlayan iki ek pencereye sahip bir çıkmada hafifçe geri planda yer almaktadır. Böylece mutfak, yemek ve oturma alanlarının birbirine bağlandığı; açık, ışık dolu ve aynı zamanda net biçimde bölümlenmiş bir yaşam alanı oluşur. Doğal taşla kaplanmış bir şömine, geçiş mevsiminde özel ve sıcak bir atmosfer sağlar.
2024 yılında yapılan, tamamen açılabilir elemanlara ve elektrikli markize sahip geniş kış bahçesi, iç ve dış mekân arasında akıcı bir geçiş yaratır. Ek bir balkon, özellikle sabah saatlerinde dışarıda rahat bir kahvaltı veya bir fincan kahve için davetkâr bir alan sunar.
Modern ve net biçimde düzenlenmiş banyo, entegre lavabo ünitelerine sahip merkezi bir ara duvara sahiptir. 2025 model tam spektrumlu kızılötesi sauna, yüksek kaliteli yaşam konforunu tamamlar.
Tamamen çevrili bahçe, yüksek düzeyde mahremiyet sunar ve net, modern tasarımıyla etkileyicidir. Hassas biçimde oluşturulmuş çim ve bitki alanları, yüksek kaliteli gabion elemanları ve özenle planlanmış peyzaj, şık bir bütünlük oluşturur. Titizlikle bakımı yapılan dış alanlar, onu cazip bir özel sığınak haline getirir.
İki bahçe kulübesi ek depolama alanı sunar. İlki, en fazla beş Bisikletler ile bahçe ekipmanları için de uygun olup elektrik bağlantısına sahiptir, elektrikli bisikletlerin şarjı için idealdir. Arka bahçe bölümündeki ikinci bahçe evi yaklaşık 8 m² olup elektrik ve aydınlatma bağlantılarına sahiptir ve havuz tekniği için yer sunar.
Tüm bahçe, uzun süreli yokluklar sırasında da akıllıca kontrol edilebilen akıllı bir sulama sistemiyle donatılmıştır. Düzenli çim biçme işini bir Husqvarna çim biçme robotu üstlenir.
Antrasit renkli metalden, cam çatılı ve LED aydınlatmalı çift carport (yapım yılı 2022), iki araç için konforlu park alanı sunar. Bunun dışında ek park yerleri de mevcuttur. Dış alanlar doğal taş elemanlarla yüksek kaliteli şekilde tasarlanmıştır.
Çamaşır odasında, gazlı merkezi ısıtma ve tampon depolu merkezi bina tekniği ile batarya depolamalı fotovoltaik sistemin (Yapım yılı 2026) teknik bileşenleri ve akıllı bir enerji yöneticisi bulunmaktadır. Bu, diğer şeylerin yanı sıra, eve ait wallbox üzerinden optimize edilmiş şarjı mümkün kılar.
Ev, bireysel tasarımı, yüksek kaliteli donanımı, modern bina tekniği ve net biçimde tasarlanmış dış alanıyla birleşiyor – tasarıma, konfora ve mahremiyete önem veren herkes için olağanüstü bir yuva.
Öne çıkanlar ve genel bakış
- Müstakil mimar evi, yapım yılı 2017
- Enerji verimliliği sınıfı A (bu binanın nihai enerji ihtiyacı 48,8 kWh/(m2a)
- tampon depolu verimli gazlı merkezi ısıtma
- İlave ısı yalıtımı ile masif yapı
- masif iç duvarlar
- masif betonarme tavanlar (kat döşemesi ve çatı)
- Geniş oda yükseklikleri ve kapılar
- Tüm yatak odaları ve yaşam alanlarında ağ prizleri
- Fiber optik bağlantı
- Çatıda elektrikli gölgelendirmeli kubbe pencereler
- Ahşap döşemeli balkon
- Metal-cam-LED aydınlatmalı carport, Yapım yılı 2022
- Ayrı giyinme odalı yatak odası
- Modern bölümlenmiş banyo
- Duşlu misafir WC
- Tamamen açılabilen elemanlara ve elektrikli tente sahip kış bahçesi, Yapım yılı 2024
- Doğal taş şömine
- Batarya depolamalı 7,8 kWp fotovoltaik sistem, Yapım yılı 2026
- Elektrikli araçlar için wallbox
- Akıllı panjurlar ve dış aydınlatma
- Yüksek kaliteli çift carport - cam çatı ve LED aydınlatma
- Doğal taş elemanlar ve gabion çitlerle stil sahibi tasarlanmış bahçe
- Otomatik sulama sistemi ve çim biçme robotu, Fa. Husquarna
- Tam spektrumlu infrared sauna, Yapım yılı 2025
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ev, iyi bir altyapıya ve yüksek boş zaman ile dinlenme değerine sahip Wandlitz’in cazip bir konut bölgesinde yer almaktadır.
En yakın göl olan Wandlitzsee sadece yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır. Liepnitzsee de yaklaşık 1,8 km mesafede olup hızlıca ulaşılabilir. Hem bu iki göl hem de Stolzenhagener See ve Rahmersee, yürüyüşler, bisiklet turları ve su kenarında dinlendirici saatler için davet eder. Orman ve yeşil alanlar hemen yakın çevrede yer almaktadır, en yakın orman sadece yaklaşık 100 m uzaklıktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik hizmet sağlayıcılar, doktorlar ve çeşitli boş zaman tesisleri çoğunlukla yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Wandlitz ayrıca birkaç kreş, bir ilkokul ve bir lise okuluna sahiptir. Bir ortaokul yakınlardaki komşu yerleşimde bulunmaktadır.
En yakın otobüs durağı yaklaşık 525 m, en yakın tren istasyonu yaklaşık 575 m uzaklıktadır. En yakın otoyol bağlantısı yaklaşık 6,7 km mesafede ulaşılabilir.
