Готовий до заселення архітекторський будинок неподалік від озера Вандлітцзеє — високоякісний, енергоефективний і без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей окремо розташований односімейний будинок, зведений у 2017 році за капітальною технологією, поєднує індивідуальну архітектуру, відчуття простору та високоякісне оснащення із сучасними інженерними системами. На житловій площі близько 165 м² і земельній ділянці площею близько 540 м² будинок пропонує багато приватності та продуману концепцію житла.

Особливо привабливим є розташування безпосередньо в районі Вандліц. Оточена лісами й озерами, ділянка поєднує спокійне проживання серед природи з перевагами сформованого населеного пункту. Озера Вандліцер-Зе, Ліпніцзе та інші зони відпочинку розташовані поблизу й визначають якість житлового середовища та дозвілля.

Вже при вході характер будинку визначають великі висоти приміщень, відкрита галерея та особливі сходи з купольним вікном. Сталеві лофт-двері на всю висоту стелі, інтегроване підсвічування сходів і велика площа скління галереї підкреслюють сучасну архітектуру та створюють світле, повітряне відчуття простору.

Загалом будинок має чотири спальні та дві ванні кімнати. На верхньому поверсі розташовані три спальні та головна ванна кімната, до яких можна дістатися через відкриту галерею. Головну спальню доповнює окрема гардеробна.

Центральним елементом є відкритий простір вітальні, їдальні та кухні. Кухня Häcker із гранітною стільницею гармонійно вписується у просторе приміщення. Їдальня розташована дещо відокремлено в еркері, додаткові вікна якого забезпечують чудове природне освітлення. Так виникає відкритий, залитий світлом і водночас чітко структурований житловий простір. Камін, облицьований натуральним каменем, створює затишну атмосферу.

Особливим розширенням житлової зони є просторий зимовий сад, зведений у 2024 році. Завдяки елементам, які повністю відкриваються, він створює плавний перехід у сад. Електрична маркіза забезпечує затінення у сонячні дні. Додатково балкон пропонує чудове місце для сніданку або першої ранкової кави.

Сучасна головна ванна кімната має центральну перегородку з інтегрованими умивальниками. Повноспектральна інфрачервона сауна 2025 року доповнює житловий комфорт приватною wellness-зоною.

Огороджений сад забезпечує багато приватності та гармонійно вписується в загальний вигляд будинку. Доглянуті газонні й озеленені зони, елементи з габіонів та узгоджене озеленення створюють доглянуте місце для відпочинку.

Два садові будиночки пропонують додатковий простір для зберігання. Одна з них вміщує до п’яти велосипедів, а також садову техніку, і має підключення до електромережі, наприклад для заряджання електровелосипедів. Другий садовий будиночок має площу близько 8 м², а також підключення до електромережі та освітлення.

Розумна система поливу забезпечує автоматичне й дистанційно кероване постачання води до саду. За скошування газону відповідає робот-газонокосарка Husqvarna.

Подвійний навіс для автомобілів, збудований у 2022 році, з металу антрацитового кольору, скляним покриттям та інтегрованим LED-освітленням пропонує два зручні паркомісця. Доступні й інші можливості для паркування. Елементи з натурального каменю доповнюють оформлення прибудинкової території.

Технічне оснащення будинку також відповідає сучасним вимогам. У господарському приміщенні розташовані газове центральне опалення з буферною ємністю, а також компоненти фотоелектричної установки з акумуляторною системою з 2026 року. Інтелектуальний енергоменеджер оптимізує використання власноруч виробленої електроенергії та забезпечує узгоджене заряджання електромобіля на встановленій у будинку зарядній станції Wallbox.

Поєднання індивідуальної архітектури, просторого житла, доглянутої прибудинкової території та сучасних енергетичних технологій робить цей будинок особливим домом для всіх, хто цінує дизайн, комфорт і приватність.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

БУДИНОК ТА АРХІТЕКТУРА

• Окремо розташований архітекторський будинок, рік будівництва 2017
• Приблизно 165 м² житлової площі на земельній ділянці площею приблизно 540 м²
• Масивна конструкція з додатковою теплоізоляцією
• Масивні внутрішні стіни та залізобетонні перекриття (міжповерхове та дахове)
• Просторі приміщення з високими стелями та високі двері
• Відкрита галерея з купольним вікном та електричним сонцезахистом
• Сталеві лофтові двері до стелі та інтегроване підсвічування сходів
• Чотири спальні, одна з них — з окремою гардеробною кімнатою

ПРОЖИВАННЯ ТА КОМФОРТ

• Відкрита зона вітальні, їдальні та кухні
• Кухня Häcker із гранітною стільницею
• Камін із натурального каменю
• Сучасно структурована основна ванна кімната
• Гостьовий туалет із душем
• Зимовий сад із елементами, що повністю відкриваються, та електричною маркізою, рік будівництва 2024
• Балкон із дерев’яним настилом
• Інфрачервона сауна повного спектра, рік будівництва 2025

ЕНЕРГІЯ ТА ТЕХНІКА

• Клас енергоефективності A — потреба в кінцевій енергії 48,8 кВт·год/(м²·рік)
• Центральне газове опалення з буферною ємністю
• Фотоелектрична установка потужністю 7,8 кВт·п із акумуляторною системою, рік будівництва 2026
• Wallbox для електромобілів
• Підключення до оптоволоконної мережі
• Мережеві розетки в усіх житлових кімнатах і спальнях
• Розумні ролети та зовнішнє освітлення

САД ТА ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ

• Стильно оформлений огороджений сад з елементами з натурального каменю та габіонними парканами
• Автоматична система поливу
• Робот-газонокосарка Husqvarna
• Цистерна для дощової води місткістю 4 000 літрів
• Два садові будиночки з підключенням до електромережі, один додатково з освітленням

ПАРКУВАЛЬНІ МІСЦЯ

• Високоякісний подвійний навіс для автомобілів із металу зі скляним дахом та інтегрованим світлодіодним освітленням, рік будівництва 2022
• Додаткові можливості для паркування на земельній ділянці

Розташування

Опис місця розташування

Будинок розташований у привабливому та тихому житловому районі безпосередньо в мікрорайоні Вандліц. Він знаходиться на тупиковій вулиці в зоні обмеження швидкості до 30 км/год, що забезпечує приємне та спокійне житлове середовище з незначним рухом. Поєднання дуже добре розвиненої інфраструктури та близькості до озер, лісів і просторих природних територій робить це місце особливо привабливим. Озера Вандлітцер-Зе та Ліпніцзе, а також численні можливості для дозвілля й відпочинку розташовані неподалік.

У повсякденному житті перевагою також є короткі відстані: початкова школа, гімназія та інші школи, а також кілька дитячих садків знаходяться в околицях. Так само швидко можна дістатися до численних магазинів, лікарів різних спеціальностей, аптек, оптик і інших закладів повсякденного попиту — багато з них навіть пішки.

Таким чином, це місце поєднує близьке до природи та спокійне проживання з короткими відстанями, широкими можливостями для дозвілля й чудово розвиненою інфраструктурою та забезпечує особливо сім’ям високу якість житла й життя.