Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 540 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,424.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей окремо розташований односімейний будинок, зведений у 2017 році в капітальному виконанні, поєднує індивідуальний дизайн, відчуття простору та високоякісне оснащення. На житловій площі близько 165 м² та земельній ділянці площею близько 540 м² на вас чекає незвичайний будинок із особливим характером і великою приватністю.
Вже при вході до будинку вражають великі висоти приміщень, відкрита галерея та особливі сходи з купольним вікном у зоні даху. Сталеві лофтові двері на всю висоту стелі, інтегроване підсвічування сходів, а також велика площа скління галереї підкреслюють особливу концепцію простору та створюють світлу, повітряну атмосферу.
Загалом будинок має чотири спальні та дві ванні кімнати. На верхньому поверсі розташовані три спальні та основна ванна кімната, до яких можна дістатися з відкритої галереї. Головна спальня додатково має окрему гардеробну.
Відкрито спланована зона вітальні, їдальні та кухні є центральною частиною будинку. Відкрита кухня Häcker із гранітною робочою поверхнею гармонійно вписується у простору вітальню та їдальню. Обідня зона трохи відокремлена в еркері з двома додатковими вікнами, які забезпечують особливо красиве падіння світла. Так виникає відкритий, залитий світлом і водночас чітко структурований житловий простір, у якому кухня, їдальня та вітальня поєднані між собою. Камін, облицьований натуральним каменем, створює особливу та затишну атмосферу в перехідний період року.
Просторий зимовий сад 2024 року з елементами, що повністю відкриваються, та електричною маркізою створює плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором. Додатковий балкон особливо в ранкові години запрошує насолодитися спокійним сніданком або чашкою кави на свіжому повітрі.
Сучасна та чітко структурована ванна кімната має центральну перегородку з інтегрованими умивальниками. Повноспектральна інфрачервона сауна 2025 року доповнює високий рівень житлового комфорту.
Повністю огороджений сад забезпечує високий рівень приватності та вирізняється чітким сучасним оформленням. Точно облаштовані газонні й рослинні зони, високоякісні габіонні елементи та продумане озеленення створюють стильний цілісний образ. Ретельно доглянута прибудинкова територія перетворює його на привабливе приватне місце для відпочинку.
Два садові будиночки забезпечують додаткове місце для зберігання. Перший вміщує до п’яти Велосипедів, а також садової техніки; оснащений підключенням до електромережі, що ідеально підходить для заряджання електровелосипедів. Другий садовий будиночок у задній частині саду має площу приблизно 8 м², підключення до електромережі та освітлення і забезпечує місце для техніки басейну.
Увесь сад оснащений інтелектуальною системою поливу, якою можна розумно керувати навіть під час тривалої відсутності. За регулярне косіння газону відповідає робот-газонокосарка Husqvarna.
Подвійний навіс для автомобілів із металу антрацитового кольору зі скляним покриттям та LED-освітленням (рік побудови 2022) пропонує комфортні паркомісця для двох автомобілів. Крім того, є додаткові паркомісця. Зовнішня територія якісно оформлена елементами з натурального каменю.
У господарському приміщенні розташована центральна інженерна система будинку з газовим центральним опаленням і буферною ємністю, а також технічні компоненти фотоелектричної системи з акумуляторним накопичувачем (рік побудови 2026) та інтелектуальним енергоменеджером. Він, зокрема, забезпечує оптимізоване заряджання на власній настінній зарядній станції.
Будинок поєднує індивідуальний дизайн, якісне оснащення, сучасні інженерні системи та чітко оформлену зовнішню територію — винятковий дім для всіх, хто цінує дизайн, комфорт і приватність.
Основні переваги та огляд
-Окремо розташований будинок за проєктом архітектора, рік побудови 2017
-Клас енергоефективності A (потреба цієї будівлі в кінцевій енергії 48,8 кВт·год/(м2a)
- ефективне газове центральне опалення з буферною ємністю
- Масивна конструкція з додатковою теплоізоляцією
-масивні внутрішні стіни
-масивні залізобетонні перекриття (міжповерхове перекриття та дах)
- Великі висоти приміщень і двері
-Мережеві розетки в усіх спальнях і житлових кімнатах
-Оптоволоконне підключення
- Купольне вікно в даху з електричним затемненням
- Балкон із дерев’яним настилом
-Навіс для автомобілів, метал-скло-LED-освітлення, рік побудови 2022
- Спальня з окремою гардеробною
- Сучасно спланована ванна кімната
- Гостьовий туалет із душем
- Зимовий сад із повністю відкривними елементами та електричною маркізою, рік побудови 2024
- Камін із натурального каменю
- Фотоелектрична система потужністю 7,8 кВт·п з акумуляторним накопичувачем, рік побудови 2026
- Настінна зарядна станція для електромобілів
- Інтелектуальні ролети та зовнішнє освітлення
- Якісний подвійний навіс для автомобілів — скляний дах і LED-освітлення
-Стильно оформлений сад з елементами з натурального каменю та габіонними огорожами
-Автоматична система поливу та робот-газонокосарка фірми Husquarna
-Інфрачервона сауна повного спектра, рік побудови 2025
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Будинок розташований у привабливому житловому районі Вандліца з добре розвиненою інфраструктурою та високою рекреаційною цінністю.
Найближче озеро, Вандлітцзе, розташоване лише приблизно за 1,1 км. Озера Ліпніцзе також можна швидко дістатися — відстань становить близько 1,8 км. Обидва озера, а також озера Штольценхагенерзе та Рамерзе запрошують на прогулянки, велосипедні тури й відпочинок біля води. Ліси та зелені зони розташовані безпосередньо поблизу, найближчий ліс — лише приблизно за 100 м.
Постачальники товарів і послуг повсякденного попиту, лікарі, а також різноманітні заклади для дозвілля здебільшого доступні пішки. Крім того, у Вандліці є кілька дитячих садків, початкова школа та гімназія. Загальноосвітня школа розташована в сусідньому населеному пункті.
Найближча автобусна зупинка розташована приблизно за 525 м, найближча залізнична станція — приблизно за 575 м. До найближчого в’їзду на автомагістраль можна дістатися приблизно за 6,7 км.
