Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 540 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,424.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 2017 in solida muratura, unisce design personalizzato, generosa sensazione di spazio e dotazioni di alta qualità. Su ca. 165 m² di superficie abitabile e su un terreno di ca. 540 m² vi attende una casa straordinaria con carattere particolare e molta privacy.
Già entrando in casa colpiscono le generose altezze degli ambienti, la galleria aperta e la particolare scala con finestra a cupola nella zona del tetto. Una porta loft in acciaio a tutta altezza, l’illuminazione integrata della scala e la grande superficie vetrata della galleria sottolineano il particolare concetto degli spazi e assicurano una sensazione luminosa e ariosa.
In totale la casa dispone di quattro camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e il bagno principale, raggiungibili dalla galleria aperta. La camera da letto principale offre inoltre una cabina armadio separata.
La zona giorno, pranzo e cucina a pianta aperta costituisce il cuore della casa. La cucina aperta Häcker con piano di lavoro in granito si inserisce armoniosamente nella spaziosa zona giorno e pranzo. La zona pranzo è leggermente arretrata in un bovindo con due ulteriori finestre, che garantiscono una luce particolarmente gradevole. Si crea così una zona abitativa aperta, inondata di luce e al tempo stesso chiaramente suddivisa, in cui cucina, pranzo e soggiorno sono collegati tra loro. Un camino rivestito in pietra naturale crea un’atmosfera particolare e accogliente nelle mezze stagioni.
La spaziosa veranda del 2024, con elementi completamente apribili e tenda da sole elettrica, crea un passaggio fluido tra interno ed esterno. Un balcone aggiuntivo invita soprattutto al mattino a una colazione rilassata o a una tazza di caffè all’aperto.
Il bagno moderno e chiaramente strutturato dispone di una parete centrale con lavabi integrati. Una sauna a infrarossi a spettro completo del 2025 completa l’elevato comfort abitativo.
Il giardino completamente recintato offre un alto livello di privacy e convince per il suo design chiaro e moderno. Aree prato e piantumazioni realizzate con precisione, elementi gabionati di alta qualità e una piantumazione ben studiata creano un insieme elegante. Le aree esterne accuratamente curate lo rendono un attraente rifugio privato.
Due casette da giardino offrono ulteriore spazio di deposito. La prima offre spazio per fino a cinque Biciclette e tecnologia da giardino e dispone di un allacciamento elettrico, ideale per la ricarica di biciclette elettriche. La seconda casetta da giardino nella parte posteriore del giardino dispone di ca. 8 m² nonché di allacciamenti elettrici e di luce e offre spazio per la tecnologia della piscina.
L’intero giardino è dotato di un sistema di irrigazione intelligente, che può essere gestito in modo intelligente anche durante assenze prolungate. Per il taglio regolare del prato provvede un robot tagliaerba Husqvarna.
Un doppio carport in metallo antracite con copertura in vetro e illuminazione LED (anno di costruzione 2022) offre comodi posti auto per due veicoli. Inoltre sono disponibili ulteriori posti auto. Le aree esterne sono state progettate con materiali di pregio con elementi in pietra naturale.
Nel locale tecnico/lavanderia si trova la centrale tecnica dell’immobile con riscaldamento centralizzato a gas e serbatoio di accumulo, nonché i componenti tecnici dell’impianto fotovoltaico con accumulo a batterie (anno di costruzione 2026) e un gestore intelligente dell’energia. Questo consente, tra l’altro, la ricarica ottimizzata presso la wallbox di proprietà.
La casa unisce progettazione индивидуale, finiture di alta qualità, moderna tecnologia domestica e un’area esterna dal design chiaro – una casa straordinaria per chi attribuisce valore a design, comfort e privacy.
Highlights & panoramica
-Casa architettonica indipendente, anno di costruzione 2017
-Classe di efficienza energetica A ( fabbisogno energetico finale di questo edificio 48,8 kWh/(m2a)
- efficiente riscaldamento centralizzato a gas con serbatoio di accumulo
- Costruzione massiccia con ulteriore isolamento termico
-pareti interne massicce
-solai in cemento armato massiccio ( solaio interpiano e tetto)
- Altezze dei locali e porte generose
- Prese di rete in tutte le camere da letto e nei soggiorni
-Allacciamento in fibra ottica
- Finestre a cupola nel tetto con oscuramento elettrico
- Balcone con assi in legno
-Carport metallo-vetro-illuminazione LED anno 2022
- Camera da letto con cabina armadio separata
- Bagno modernamente suddiviso
- WC ospiti con doccia
- Veranda con elementi completamente apribili e tenda da sole elettrica anno 2024
- Caminetto in pietra naturale
- Impianto fotovoltaico da 7,8 kWp con accumulo a batterie anno 2026
- Wallbox per veicoli elettrici
- Tapparelle e illuminazione esterna smart
- Carport doppio di alta qualità - tetto in vetro e illuminazione LED
-Giardino arredato con stile con elementi in pietra naturale e recinzioni in gabbioni
-Impianto di irrigazione automatico e robot tagliaerba Fa. Husquarna
-Sauna a infrarossi a spettro completo anno 2025
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La casa si trova in una zona residenziale attraente di Wandlitz, con una buona infrastruttura e un elevato valore per il tempo libero e il relax.
Il lago più vicino, il Wandlitzsee, si trova a soli circa 1,1 km di distanza. Anche il Liepnitzsee è rapidamente raggiungibile con una distanza di circa 1,8 km. Entrambi i laghi, così come lo Stolzenhagener See e il Rahmersee, invitano a passeggiate, gite in bicicletta e piacevoli momenti di relax sull’acqua. Aree boschive e verdi si trovano nelle immediate vicinanze, il bosco più vicino dista solo circa 100 m.
I fornitori di servizi per le necessità quotidiane, i medici e varie strutture per il tempo libero sono in gran parte raggiungibili a piedi. Wandlitz dispone inoltre di diversi asili nido, una scuola primaria e un liceo. Una scuola secondaria si trova nella località vicina.
La fermata dell’autobus più vicina si trova a circa 525 m, la stazione ferroviaria più vicina a circa 575 m. Il prossimo svincolo autostradale è raggiungibile in circa 6,7 km.
