منزل صمّمه مهندس معماري جاهز للسكن بالقرب من بحيرة فاندليتس – عالي الجودة، موفّر للطاقة وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المنفصل المخصص لعائلة واحدة، والمُشيَّد عام 2017 بطريقة البناء المتين، بين الهندسة المعمارية الفردية والإحساس الفسيح بالمساحة والتجهيزات عالية الجودة مع تقنيات منزلية حديثة. وعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 165 م² وقطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 540 م²، يوفر المنزل الكثير من الخصوصية ومفهومًا سكنيًا مدروسًا.

يتميز الموقع بشكل خاص بوجوده مباشرة في حي فاندليتس. وتحيط بقطعة الأرض الغابات والبحيرات، مما يجمع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة ومزايا البلدة العريقة. وتقع بحيرة فاندليتسر وبحيرة ليبنيتس وغيرها من مناطق الاستجمام المحلية في المنطقة المحيطة، وتسهم في جودة السكن والترفيه.

منذ الدخول، تحدد الارتفاعات السخية للأسقف والمعرض المفتوح ودرج السلم المميز المزود بنافذة قبة طابع المنزل. ويؤكد باب الـStahlloft الممتد حتى السقف، وإضاءة السلالم المدمجة، والمساحة الزجاجية الكبيرة للمعرض، على الهندسة المعمارية الحديثة وتخلق إحساسًا مشرقًا ومتجدد الهواء بالمساحة.

يضم المنزل إجمالًا أربع غرف نوم وحمامين. ويقع في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى الحمام الرئيسي، ويمكن الوصول إليها عبر المعرض المفتوح. وتُستكمل غرفة النوم الرئيسية بغرفة ملابس منفصلة.

يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوح محور المنزل. ويندمج مطبخ Häcker المزود بسطح عمل من الغرانيت بانسجام في المساحة الرحبة. وتقع منطقة تناول الطعام منفصلة قليلًا في كوة، توفر نوافذها الإضافية دخولًا جميلًا للضوء. وهكذا تنشأ مساحة معيشة مفتوحة ومغمورة بالضوء ومنظمة بوضوح في الوقت ذاته. ويضفي مدفأة مكسوة بالحجر الطبيعي أجواءً مريحة.

يمثل الحديقة الشتوية الرحبة، التي شُيّدت عام 2024، إضافة مميزة إلى منطقة المعيشة. وبفضل عناصرها القابلة للفتح بالكامل، ينشأ انتقال سلس إلى الحديقة. وتوفر مظلة كهربائية الظل في الأيام المشمسة. بالإضافة إلى ذلك، توفر شرفة مكانًا جميلًا لتناول الإفطار أو احتساء القهوة الأولى في الصباح.

يتميز الحمام الرئيسي المصمم بأسلوب عصري بجدار فاصل مركزي مدمج فيه مغاسل. وتضيف ساونا الأشعة تحت الحمراء كاملة الطيف، من عام 2025، مساحة عافية خاصة إلى راحة السكن.

توفر الحديقة المسيّجة الكثير من الخصوصية وتندمج بانسجام في الصورة العامة للمنزل. وتخلق المساحات المزروعة بالعشب والنباتات، وعناصر الغابيوني، والتنسيق النباتي المتناسق، ملاذًا أنيقًا للراحة.

يوفر بيتا الحديقةمساحة تخزين إضافية. يتسع أحدهما لما يصل إلى خمس دراجات، بالإضافة إلى معدات البستنة، ويحتوي على وصلة كهربائية، مثلًا لشحن الدراجات الكهربائية. أما بيت الحديقة الثاني فتبلغ مساحته نحو 8 م²، ويحتوي على وصلات للكهرباء والإضاءة.

يتيح نظام ري ذكي إمداد الحديقة بالمياه تلقائيًا والتحكم فيه عن بُعد. ويتولى روبوت قص العشب من Husqvarna قصّ الحشائش.

يوفر مرأب مزدوج للسيارات، أُنشئ عام 2022، مصنوع من معدن بلون أنثراسيت ومزوّد بتغطية زجاجية وإضاءة LED مدمجة، مكانين مريحين لوقوف السيارات. كما تتوفر إمكانات أخرى لركن السيارات. وتكمل عناصر الحجر الطبيعي تصميم المساحات الخارجية.

كما أن المنزل مجهز تقنيًا بما يتناسب مع العصر. توجد في غرفة الخدمات المنزلية التدفئة المركزية بالغاز مع خزان عازل، بالإضافة إلى مكونات نظام الطاقة الكهروضوئية مع بطارية تخزين من عام 2026. ويعمل مدير طاقة ذكي على تحسين استخدام الكهرباء المُولَّدة ذاتيًا، ويتيح شحن سيارة كهربائية بصورة منسقة عبر صندوق الشحن الجداري الخاص بالمنزل.

إن الجمع بين الهندسة المعمارية الفردية، والمعيشة الرحبة، والمساحات الخارجية المعتنى بها، وتقنيات الطاقة الحديثة، يجعل هذا المنزل مسكنًا مميزًا لكل من يقدّر التصميم والراحة والخصوصية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المنزل والهندسة المعمارية

• منزل معماري مستقل، سنة البناء 2017
• نحو 165 م² مساحة سكنية على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 540 م²
• بناء متين مع عزل حراري إضافي
• جدران داخلية متينة وأسقف من الخرسانة المسلحة (سقف الطابق والسقف العلوي)
• ارتفاعات رحبة للغرف وأبواب عالية
• معرض مفتوح مع نافذة قبو وساتر كهربائي
• باب ستيلوفتي بارتفاع السقف وإضاءة مدمجة للدرج
• أربع غرف نوم، إحداها مع غرفة ملابس منفصلة

السكن والراحة

• منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة
• مطبخ Häcker مع سطح عمل من الغرانيت
• مدفأة من الحجر الطبيعي
• حمام رئيسي بتقسيم عصري
• مرحاض للضيوف مع دش
• حديقة شتوية بعناصر قابلة للفتح بالكامل ومظلة كهربائية، سنة البناء 2024
• شرفة بألواح خشبية
• ساونا بالأشعة تحت الحمراء كاملة الطيف، سنة البناء 2025

الطاقة والتقنية

• فئة كفاءة الطاقة A – الاحتياج النهائي للطاقة 48,8 kWh/(m²·a)
• تدفئة مركزية بالغاز مع خزان عازل
• نظام كهروضوئي بقدرة 7,8-kWp مع بطارية تخزين، سنة البناء 2026
• صندوق شحن للمركبات الكهربائية
• اتصال بالألياف الضوئية
• مقابس شبكة في جميع غرف المعيشة والنوم
• مصاريع وإضاءة خارجية ذكية

الحديقة والمنطقة الخارجية

• حديقة أنيقة مسوّرة بعناصر من الحجر الطبيعي وأسوار غابيونية
• نظام ري أوتوماتيكي
• روبوت جزّ العشب Husqvarna
• خزان مياه الأمطار بسعة 4.000 لتر
• منزلان للحديقة مع توصيل كهربائي، أحدهما مزود أيضًا بإضاءة

أماكن وقوف السيارات

• موقف مزدوج فاخر للسيارات من المعدن بسقف زجاجي وإضاءة LED مدمجة، سنة البناء 2022
• إمكانيات إضافية لوقوف السيارات على قطعة الأرض

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في موقع سكني جذاب وهادئ مباشرةً في حي فاندليتس. ويقع في شارع مسدود ضمن منطقة تقتصر فيها السرعة على 30 كم/ساعة، مما يوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة بعيدًا عن حركة المرور. إن الجمع بين البنية التحتية الممتازة والقرب من البحيرات والغابات والمساحات الطبيعية الواسعة يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص. وتقع بحيرتا فاندليتسر وليبنيتس، إلى جانب العديد من فرص الترفيه والاستجمام، في المناطق المحيطة القريبة.

كما يتميز الموقع في الحياة اليومية بقِصر المسافات: تقع المدرسة الابتدائية والمدرسة الثانوية ومدارس أخرى، بالإضافة إلى العديد من دور رعاية الأطفال، في المنطقة المحيطة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى العديد من أماكن التسوق والأطباء من مختلف التخصصات والصيدليات ومحال النظارات وغيرها من المرافق الضرورية للاحتياجات اليومية، بل إن الكثير منها يقع على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.

وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وقِصر المسافات وارتفاع قيمة الترفيه والبنية التحتية الممتازة، ويوفر خصوصًا للعائلات مستوى عاليًا من جودة السكن والحياة.