منزل عائلي مستقل عالي الجودة بأسلوب بناء متين مع تقنية طاقة حديثة وحديقة أنيقة

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses im Jahr 2017 errichtete, freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint individuelle Gestaltung, großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem ca. 540 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Charakter und viel Privatsphäre.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindrucken die großzügigen Raumhöhen, die offene Galerie und das besondere Treppenhaus mit Kuppelfenster im Dachbereich. Eine deckenhohe Stahllofttür, die integrierte Treppenbeleuchtung sowie die große Fensterfläche der Galerie unterstreichen das besondere Raumkonzept und sorgen für ein helles, luftiges Raumgefühl.

Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, die von der offenen Galerie aus erreichbar sind. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich ein separates Ankleidezimmer.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Häcker-Küche mit Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Der Essbereich liegt leicht abgesetzt in einem Erker mit zwei zusätzlichen Fenstern, die für einen besonders schönen Lichteinfall sorgen. So entsteht ein offener, lichtdurchfluteter und zugleich klar gegliederter Lebensbereich, in dem Küche, Essen und Wohnen miteinander verbunden sind. Ein mit Naturstein verkleideter Kamin sorgt für eine besondere und behagliche Atmosphäre in der Übergangszeit.

Der großzügige Wintergarten aus dem Jahr 2024 mit vollständig zu öffnenden Elementen und elektrischer Markise schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein zusätzlicher Balkon lädt insbesondere in den Morgenstunden zu einem entspannten Frühstück oder einer Tasse Kaffee im Freien ein.

Das modern und klar gegliederte Badezimmer verfügt über eine zentrale Zwischenwand mit integrierten Waschtischen. Eine Vollspektrum-Infrarotsauna aus dem Jahr 2025 ergänzt den hochwertigen Wohnkomfort.

Der vollständig eingefriedete Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und überzeugt durch seine klare, moderne Gestaltung. Präzise angelegte Rasen- und Pflanzflächen, hochwertige Gabionenelemente und eine durchdachte Bepflanzung schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Die sorgfältig gepflegten Außenanlagen machen ihn zu einem attraktiven privaten Rückzugsort.

Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum. Das erste bietet Platz für bis zu fünf Fahrräder sowie Gartentechnik und verfügt über einen Stromanschluss, ideal zum Laden von Elektrofahrrädern. Das zweite Gartenhaus im hinteren Gartenbereich verfügt über ca.8 m² sowie Strom- und Lichtanschlüsse und bietet Platz für die Pooltechnik.

Der gesamte Garten ist mit einem smarten Bewässerungssystem ausgestattet, das auch während längerer Abwesenheiten intelligent gesteuert werden kann. Für den regelmäßigen Rasenschnitt sorgt ein Husqvarna-Rasenmähroboter.

Ein Doppelcarport aus anthrazitfarbenem Metall mit Glaseindeckung und LED-Beleuchtung (Baujahr 2022) bietet komfortable Stellplätze für zwei Fahrzeuge. Darüberhinaus stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Außenanlagen wurden hochwertig mit Natursteinelementen gestaltet.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die zentrale Haustechnik mit Gaszentralheizung und Pufferspeicher sowie den technischen Komponenten der Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Bj.2026) und intelligentem Energiemanager. Dieser ermöglicht unter anderem das optimierte Laden an der hauseigenen Wallbox.

Das Haus vereint individuelle Gestaltung, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und einen klar gestalteten Außenbereich – ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf Design, Komfort und Privatsphäre legen.

Furnishing

أبرز المزايا ونظرة عامة
- منزل معماري منفصل، سنة الإنشاء 2017
- فئة كفاءة الطاقة A (الطلب النهائي على الطاقة لهذا المبنى 48,8 kWh/(m2a)
- تدفئة مركزية فعالة بالغاز مع خزان عازل
- بناء متين مع عزل حراري إضافي
- جدران داخلية متينة
- أسقف خرسانية مسلحة متينة (سقف الطابق وسقف السطح)
- ارتفاعات غرف وأبواب واسعة
- منافذ شبكة في جميع غرف النوم والمعيشة
- اتصال بالألياف الضوئية
- نوافذ قبة في السقف مع تظليل كهربائي
- شرفة بألواح خشبية
- Carport معدن-زجاج-إضاءة LED Bj.2022
- غرفة نوم مع غرفة ملابس منفصلة
- حمام بتقسيم عصري
- مرحاض ضيوف مع دش
- حديقة شتوية بعناصر يمكن فتحها بالكامل ومظلة كهربائية Bj.2024
- مدفأة من الحجر الطبيعي
- منظومة طاقة شمسية 7,8 kWp مع بطارية تخزين Bj.2026
- Wallbox للمركبات الكهربائية
- ستائر رول وأضواء خارجية ذكية
- كابول مزدوج عالي الجودة - سقف زجاجي وإضاءة LED
- حديقة أنيقة التصميم مع عناصر من الحجر الطبيعي وأسوار غابيون
- نظام ري أوتوماتيكي وروبوت جزّ العشب Fa. Husquarna
- ساونا بالأشعة تحت الحمراء كاملة الطيف Bj.2025

Location

Location description

يقع المنزل في موقع سكني جذاب في Wandlitz مع بنية تحتية جيدة وقيمة عالية للترفيه والاستجمام.

أقرب بحيرة، وهي Wandlitzsee، تبعد فقط حوالي 1,1 km. كما يمكن الوصول إلى Liepnitzsee بسرعة، إذ تبعد حوالي 1,8 km. تدعو كلتا البحيرتين وكذلك Stolzenhagener See و Rahmersee إلى التنزه، وركوب الدراجات، وقضاء أوقات مريحة على الماء. تقع الغابات والمساحات الخضراء مباشرة في الجوار، وأقرب غابة تبعد فقط حوالي 100 m.

يمكن الوصول إلى مقدمي خدمات الاحتياجات اليومية والأطباء ومختلف مرافق الترفيه في الغالب سيرًا على الأقدام. كما تضم Wandlitz عدة دور حضانة، ومدرسة ابتدائية، ومدرسة ثانوية عامة (Gymnasium). وتوجد مدرسة متوسطة في البلدة المجاورة القريبة.

تقع أقرب محطة للحافلات على بُعد حوالي 525 m، وأقرب محطة قطار على بُعد حوالي 575 m. ويمكن الوصول إلى أقرب مخرج للطريق السريع في حوالي 6,7 km.