| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 540 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 895.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 424,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2017 selon une construction massive, associe une architecture personnalisée, une sensation d’espace généreuse et des équipements de qualité à une technologie domestique moderne. Sur environ 165 m² de surface habitable et un terrain d’environ 540 m², la maison offre beaucoup d’intimité et un concept résidentiel bien pensé.
L’emplacement directement dans le quartier de Wandlitz est particulièrement attrayant. Entourée de forêts et de lacs, la propriété associe un cadre de vie calme et proche de la nature aux avantages d’un village établi. Le Wandlitzer See, le Liepnitzsee et d’autres espaces de loisirs de proximité se trouvent dans les environs et contribuent à la qualité de vie et des loisirs.
Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond généreuses, la galerie ouverte et la cage d’escalier singulière avec sa fenêtre en coupole donnent son caractère à la maison. Une porte de loft en acier toute hauteur, un éclairage intégré de l’escalier et la grande surface vitrée de la galerie soulignent l’architecture moderne et créent une sensation d’espace lumineuse et aérée.
La maison comprend au total quatre chambres et deux salles de bains. À l’étage se trouvent trois chambres ainsi que la salle de bains principale, accessibles par la galerie ouverte. La chambre principale est complétée par un dressing séparé.
La pièce maîtresse est constituée par l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine. La cuisine Häcker avec plan de travail en granit s’intègre harmonieusement dans la grande pièce. La salle à manger est légèrement en retrait dans une baie vitrée, dont les fenêtres supplémentaires assurent une belle luminosité. Il en résulte un espace de vie ouvert, baigné de lumière et néanmoins clairement structuré. Une cheminée revêtue de pierre naturelle crée une atmosphère chaleureuse.
Une extension particulière de l’espace de vie est la grande véranda construite en 2024. Grâce à ses éléments entièrement ouvrables, elle crée une transition fluide vers le jardin. Un store banne électrique procure de l’ombre les jours ensoleillés. Un balcon offre en outre un agréable endroit pour prendre le petit-déjeuner ou le premier café du matin.
La salle de bains principale au design moderne dispose d’une cloison centrale intégrant les lavabos. Un sauna infrarouge à spectre complet datant de 2025 complète le confort résidentiel par un espace bien-être privé.
Le jardin clôturé offre beaucoup d’intimité et s’intègre harmonieusement à l’ensemble de la maison. Des espaces de pelouse et de plantations aménagés, des éléments en gabions et une végétation assortie créent un havre de paix bien entretenu.
Deux abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire. L’un peut accueillir jusqu’à cinq vélos ainsi que du matériel de jardinage et dispose d’un raccordement électrique, par exemple pour recharger des vélos électriques. Le deuxième abri de jardin dispose d’environ 8 m² ainsi que de raccordements électriques et d’éclairage.
Un système d’arrosage intelligent permet d’approvisionner automatiquement le jardin et de le piloter à distance. La tonte de la pelouse est assurée par un robot tondeuse Husqvarna.
Un double carport en métal anthracite, construit en 2022, avec couverture en verre et éclairage LED intégré, offre deux places de stationnement confortables. D’autres possibilités de stationnement sont disponibles. Des éléments en pierre naturelle complètent l’aménagement des espaces extérieurs.
La maison est également équipée d’installations techniques modernes. La buanderie abrite le chauffage central au gaz avec ballon tampon ainsi que les composants de l’installation photovoltaïque avec batterie de stockage datant de 2026. Un gestionnaire d’énergie intelligent optimise l’utilisation de l’électricité produite sur place et permet de recharger de manière coordonnée un véhicule électrique sur la borne de recharge murale installée dans la maison.
L’association d’une architecture personnalisée, d’un espace de vie généreux, d’un extérieur soigneusement entretenu et d’une technologie énergétique moderne fait de cette maison un lieu de vie exceptionnel pour tous ceux qui attachent de l’importance au design, au confort et à l’intimité.
MAISON & ARCHITECTURE
• Maison d’architecte individuelle, construite en 2017
• Env. 165 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 540 m²
• Construction massive avec isolation thermique supplémentaire
• Murs intérieurs massifs et dalles en béton armé (plancher de l’étage et toiture)
• Volumes généreux et portes hautes
• Galerie ouverte avec fenêtre en coupole et occultation électrique
• Porte loft en acier toute hauteur et éclairage intégré de l’escalier
• Quatre chambres, dont une avec dressing séparé
HABITATION & CONFORT
• Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine
• Cuisine Häcker avec plan de travail en granit
• Cheminée en pierre naturelle
• Salle de bains principale à l’agencement moderne
• WC invités avec douche
• Jardin d’hiver avec éléments entièrement ouvrables et store banne électrique, construit en 2024
• Balcon avec lames de bois
• Sauna infrarouge à spectre complet, construit en 2025
ÉNERGIE & TECHNIQUE
• Classe d’efficacité énergétique A – besoin énergétique final de 48,8 kWh/(m²·a)
• Chauffage central au gaz avec ballon tampon
• Installation photovoltaïque de 7,8 kWc avec batterie de stockage, construite en 2026
• Wallbox pour véhicules électriques
• Raccordement à la fibre optique
• Prises réseau dans toutes les pièces de vie et chambres
• Volets roulants intelligents et éclairage extérieur
JARDIN & EXTÉRIEUR
• Jardin clôturé aménagé avec élégance, éléments en pierre naturelle et clôtures en gabions
• Système d’arrosage automatique
• Robot tondeuse Husqvarna
• Citerne de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 4 000 litres
• Deux abris de jardin avec raccordement électrique, dont un avec éclairage supplémentaire
PLACES DE STATIONNEMENT
• Double carport haut de gamme en métal avec toit en verre et éclairage LED intégré, construit en 2022
• Autres possibilités de stationnement sur le terrain
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La maison se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et calme, directement dans le quartier de Wandlitz. Elle est située dans une impasse au sein d’une zone limitée à 30 km/h, offrant ainsi un environnement résidentiel agréablement préservé de la circulation. La combinaison d’une très bonne infrastructure et de la proximité de lacs, de forêts et de vastes espaces naturels rend l’emplacement particulièrement attrayant. Le Wandlitzer See et le Liepnitzsee, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, se trouvent à proximité.
Au quotidien également, l’emplacement séduit par ses courtes distances : l’école primaire, le lycée et d’autres établissements scolaires ainsi que plusieurs structures d’accueil pour enfants se trouvent dans les environs. De même, de nombreux commerces, des médecins de différentes spécialités, des pharmacies, des opticiens et d’autres services essentiels sont rapidement accessibles – beaucoup même à pied.
L’emplacement associe ainsi un cadre de vie calme, proche de la nature, à de courtes distances, à une grande qualité de loisirs et à une excellente infrastructure, offrant notamment aux familles une qualité de vie et d’habitat élevée.
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