Published on 25/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 165 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 540 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,424.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison individuelle isolée, construite en 2017 en maçonnerie massive, allie conception personnalisée, généreux volume des espaces et équipement haut de gamme. Sur env. 165 m² de surface habitable et un terrain d’env. 540 m², vous attend un lieu de vie exceptionnel au caractère particulier et offrant beaucoup d’intimité.
Dès l’entrée dans la maison, les généreuses hauteurs sous plafond, la galerie ouverte et l’escalier particulier avec fenêtre de dôme dans la partie toiture impressionnent. Une porte loft en acier toute hauteur, l’éclairage intégré de l’escalier ainsi que la grande surface vitrée de la galerie soulignent le concept d’espace particulier et créent une ambiance lumineuse et aérée.
Au total, la maison dispose de quatre chambres et de deux salles de bains. À l’étage se trouvent trois chambres ainsi que la salle de bains principale, accessibles depuis la galerie ouverte. La chambre principale offre en plus un dressing séparé.
L’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte Häcker avec plan de travail en granit s’intègre harmonieusement dans le vaste espace de séjour et de repas. La salle à manger est légèrement en retrait dans une avancée avec deux fenêtres supplémentaires, qui assurent un apport de lumière particulièrement agréable. Il en résulte un espace de vie ouvert, baigné de lumière et en même temps clairement structuré, dans lequel cuisine, repas et séjour sont reliés entre eux. Une cheminée habillée de pierre naturelle crée une atmosphère particulière et chaleureuse pendant la межsaison.
Le généreux jardin d’hiver de 2024, avec des éléments entièrement ouvrants et un store banne électrique, crée une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Un balcon supplémentaire invite, notamment le matin, à prendre un petit-déjeuner détendu ou un café en plein air.
La salle de bains, moderne et clairement structurée, dispose d’une cloison centrale avec lavabos intégrés. Un sauna infrarouge à spectre complet de 2025 complète le confort d’habitation haut de gamme.
Le jardin entièrement clôturé offre un haut niveau d’intimité et séduit par son aménagement clair et moderne. Des surfaces de pelouse et de plantations aménagées avec précision, des éléments gabion de haute qualité et une végétalisation bien pensée composent un ensemble élégant. Les aménagements extérieurs soigneusement entretenus en font un refuge privé attrayant.
Deux abris de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire. Le premier offre de la place pour jusqu’à cinq Les vélos ainsi que les équipements de jardinage et dispose d’un raccordement électrique, idéal pour recharger des vélos électriques. La deuxième cabane de jardin dans la partie arrière du jardin dispose d’environ 8 m² ainsi que de raccordements électriques et lumineux et offre de la place pour la technique de la piscine.
L’ensemble du jardin est équipé d’un système d’arrosage intelligent, pouvant également être géré de manière intelligente pendant de longues absences. La tonte régulière de la pelouse est assurée par un robot tondeuse Husqvarna.
Un double carport en métal anthracite avec toiture en verre et éclairage LED (année de construction 2022) offre des places de stationnement confortables pour deux véhicules. De plus, d’autres places de stationnement sont disponibles. Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec des éléments en pierre naturelle de grande qualité.
Dans la buanderie se trouve la technique centrale de la maison avec chauffage central au gaz et ballon tampon ainsi que les composants techniques de l’installation photovoltaïque avec batterie de stockage (année 2026) et gestionnaire énergétique intelligent. Celui-ci permet notamment la recharge optimisée sur la wallbox privée de la maison.
La maison allie conception individuelle, équipements haut de gamme, technique moderne du bâtiment et espace extérieur au design épuré – un lieu de vie exceptionnel pour tous ceux qui accordent de l’importance au design, au confort et à la confidentialité.
Points forts & aperçu
-Maison d’architecte individuelle, année de construction 2017
-Classe d’efficacité énergétique A (besoin énergétique final de ce bâtiment 48,8 kWh/(m2a)
- chauffage central au gaz efficace avec ballon tampon
- Construction massive avec isolation thermique supplémentaire
- murs intérieurs massifs
- dalles en béton armé massives (plancher d’étage et toit)
- hauteurs sous plafond et portes généreuses
- prises réseau dans toutes les chambres et pièces à vivre
- raccordement fibre optique
- fenêtres en dôme dans le toit avec occultation électrique
- balcon avec lames en bois
- Carport métal-verre-éclairage LED année 2022
- chambre avec dressing séparé
- salle de bains modernement agencée
- WC invités avec douche
- jardin d’hiver avec éléments entièrement ouvrants et store électrique année 2024
- cheminée en pierre naturelle
- installation photovoltaïque de 7,8 kWp avec batterie de stockage année 2026
- wallbox pour véhicules électriques
- volets roulants et éclairage extérieur intelligents
- double carport haut de gamme - toit en verre et éclairage LED
- jardin aménagé avec style avec éléments en pierre naturelle et clôtures en gabions
- système d’arrosage automatique et robot tondeuse Fa. Husquarna
- sauna infrarouge plein spectre année 2025
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La maison se trouve dans un quartier résidentiel attrayant de Wandlitz, bénéficiant d’une bonne infrastructure et d’une grande qualité de loisirs et de détente.
Le lac le plus proche, le Wandlitzsee, se situe à seulement environ 1,1 km. Le Liepnitzsee est également rapidement accessible avec une distance d’environ 1,8 km. Ces deux lacs ainsi que le Stolzenhagener See et le Rahmersee invitent à des promenades, des balades à vélo et à des moments de détente au bord de l’eau. Des zones boisées et des espaces verts se trouvent immédiatement à proximité, la forêt la plus proche étant à seulement environ 100 m.
Les commerces et services du quotidien, les médecins ainsi que विभिन्न équipements de loisirs sont majoritairement accessibles à pied. Wandlitz dispose en outre de plusieurs crèches, d’une école primaire et d’un lycée. Un collège se trouve dans la localité voisine proche.
L’arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 525 m, la gare la plus proche à environ 575 m. La prochaine sortie d’autoroute est accessible à environ 6,7 km.
