| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 2786 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 240.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.256,44 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn is verheugd u dit aantrekkelijke 3-kamerappartement in een uitstekend onderhouden, pas gerenoveerd appartementencomplex op een gewilde locatie in Heilbronn te mogen voorstellen.
Het appartement omvat bijna 75 m² woonoppervlak en overtuigt met een doordachte en functionele indeling. Het is ideaal voor singles, stellen, kleine gezinnen met kinderen of ook als beleggingsobject voor verhuur.
Het massief gebouwde appartementencomplex werd in 1969 gebouwd en de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. In het kader van de renovatiewerkzaamheden werden zowel het hoofd- als het bijgebouw gemoderniseerd en presenteren deze zich nu in een moderne, nieuwbouwachtige stijl.
Daarbij kreeg de gevel een nieuwe extra isolatielaag en een nieuwe pleister- en verflaag. De balkons werden volledig vernieuwd en bieden extra wooncomfort. Ook het dak werd in het kader van de omvangrijke renovatiewerkzaamheden gedeeltelijk grondig gerenoveerd en vernieuwd.
Ook aan de gebouwtechniek werden in 2025 efficiënte maatregelen afgerond: de verwarmingsinstallatie werd omgebouwd van olie naar een moderne gasverwarming inclusief een warmtepomp en wordt bovendien ondersteund door nieuwe zonnepanelen op het dak. Daarnaast werden alle waterleidingen, ook de drinkwaterleidingen die binnen de appartementen lopen, vernieuwd.
Nieuwe dubbele beglazing zorgt eveneens voor een goede energie-efficiëntie en lichte, zonnige ruimtes.
Het appartement omvat drie goed ingedeelde kamers, die via de centrale gang optimaal met elkaar verbonden zijn.
Twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor individuele woonbehoeften. Eén daarvan is ideaal als kinder-, gasten- of thuiskantoorruimte.
De ruime woon- en eetkamer overtuigt door de open indeling en biedt optimale voorwaarden voor ontspannen momenten en gezellige avonden. Vanuit hier bereikt u direct het balkon, dat ook vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk is en daarmee een bijzondere meerwaarde biedt voor de belangrijkste vertrekken.
De compact ingedeelde keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een gemeenschappelijke badkamer en een separaat gastentoilet, die het wooncomfort zowel voor u als voor uw gasten verder verhogen.
Het maandelijkse voorschot op de servicekosten is volgens het exploitatieplan 2026 als volgt samengesteld:
Door te berekenen kosten: 265,11 €
Niet-omlegbare kosten: 313,89 €
Aan de reserves wordt toegevoegd: 39,02 €
Daaruit resulteert momenteel een maandelijks huisgeld van in totaal: ca. 619 €
Waar wacht u nog op? Wonen als in een nieuwbouw! Stuur ons NU een aanvraag en maak met ons een afspraak voor een bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
240.900 € KAPITAALBELEGGING NABIJ ZIEGELEIPARK74080 Heilbronn
255.900 € GEZINSVRIENDELIJK - NABIJ PARK - DIRECT BETREKKEN74080 Heilbronn
250.000 € Geweldig 3-kamerappartement op de begane grond met balkon en parkeerplaats op een TOPLOCATIE! - FALC Immobilien74080 Heilbronn
