| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 2786 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 240.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.256,44 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFALC Immobilien Heilbronn’dan Sayın Andreas Franzke, Heilbronn’un rağbet gören bir konumunda yer alan, bakımlı ve yeni kapsamlı tadilattan geçirilmiş çok aileli bir binadaki bu çekici 3 odalı daireyi size sunmaktan memnuniyet duymaktadır.
Daire yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahip olup iyi düşünülmüş ve işlevsel bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Bekârlar, çiftler, küçük çocuklu aileler veya kiraya verilmek üzere yatırım amaçlı kullanım için idealdir.
Masif yapı tarzında inşa edilen çok aileli bina 1969 yılında yapılmış ve son yıllarda kapsamlı bir şekilde esaslı tadilattan geçirilmiştir. Tadilat çalışmaları kapsamında hem ana bina hem de ek bina modernize edilmiş ve artık modern, yeni bina benzeri bir tarzda görünmektedir.
Bu kapsamda cepheye yeni ilave yalıtım uygulanmış, sıva ve boya yenilenmiştir. Balkonlar tamamen yenilenmiş ve ek yaşam konforu sunmaktadır. Çatı da kapsamlı tadilat çalışmaları kapsamında kısmen esaslı şekilde yenilenmiş ve onarılmıştır.
Bina teknolojisinde de verimliliği artırmaya yönelik çalışmalar 2025 yılında tamamlanmıştır: Isıtma sistemi yağdan modern bir gazlı ısıtma sistemine, ayrıca bir ısı pompasına dönüştürülmüş ve çatıdaki yeni güneş panelleriyle desteklenmektedir. Bunun yanı sıra, dairelerin içinden geçen içme suyu tesisatları da dâhil olmak üzere tüm su boruları yenilenmiştir.
Yeni çift camlı pencereler de iyi enerji verimliliği ve aydınlık, bol ışık alan odalar sağlamaktadır.
Daire, merkezi koridor aracılığıyla birbirine ideal şekilde bağlanan, iyi planlanmış üç odadan oluşmaktadır.
İki yatak odası, kişisel yaşam ihtiyaçları için yeterli alan sunmaktadır. Bunlardan biri çocuk odası, misafir odası veya ev-ofis alanı olarak idealdir.
Geniş oturma ve yemek odası açık tasarımıyla öne çıkmakta ve dinlendirici saatler ile keyifli akşamlar için en iyi koşulları sunmaktadır. Buradan, ayrıca ebeveyn yatak odasından da erişilebilen balkona doğrudan çıkabilirsiniz; bu da ana yaşam alanları için özel bir katma değer sağlamaktadır.
Kompakt planlanmış mutfak işlevsel olarak tasarlanmış ve günlük ihtiyaçlar için yeterli alan sunmaktadır.
Teklif, ortak kullanımlı bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaletiyle tamamlanmakta; bunlar hem sizin hem de misafirlerinizin yaşam konforunu daha da artırmaktadır.
2026 işletme planına göre aylık bina aidatı şu şekilde oluşmaktadır:
Paylaştırılabilir giderler: 265,11 €
Paylaştırılamayan giderler: 313,89 €
Rezerv fonuna ayrılan: 39,02 €
Böylece mevcut durumda aylık toplam aidat: yaklaşık 619 €
Daha neyi bekliyorsunuz? Yeni binadaymış gibi yaşayın! BİZE ŞİMDİ bir talep gönderin ve bizimle bir inceleme randevusu kararlaştırın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
240.900 € ZİEGELEİPARK YAKININDA YATIRIM FIRSATI74080 Heilbronn
255.900 € AİLE DOSTU - PARKA YAKIN - HEMEN TAŞININ74080 Heilbronn
250.000 € TOP KONUMDA balkonlu ve park yeri bulunan harika 3 odalı zemin kat daire! - FALC Immobilien74080 Heilbronn
