| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 2786 m² |
|---|
| Precio de compra | 240.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.256,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl Sr. Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se complace en presentarle este atractivo piso de 3 habitaciones en un edificio plurifamiliar en una ubicación muy solicitada de Heilbronn, excelentemente cuidado y recién rehabilitado.
El piso cuenta con casi 75 m² de superficie habitable y convence por una distribución bien concebida y funcional. Es ideal para personas solas, parejas, familias pequeñas con hijos o también como inversión para alquilar.
El edificio plurifamiliar, construido con estructura sólida, fue edificado en 1969 y rehabilitado integralmente en los últimos años. En el marco de las obras de rehabilitación, tanto el edificio principal como el anexo fueron modernizados y ahora presentan un estilo moderno, similar al de una construcción nueva.
La fachada recibió un nuevo aislamiento adicional, así como un revestimiento y una capa de pintura renovados. Los balcones fueron completamente renovados y ofrecen un confort residencial adicional. Asimismo, el tejado fue rehabilitado y renovado parcialmente de forma integral durante las grandes obras de rehabilitación.
También se finalizaron medidas eficientes en las instalaciones técnicas del edificio en 2025: el sistema de calefacción fue cambiado de gasóleo a una moderna calefacción de gas, incluida una bomba de calor, y además cuenta con el apoyo de nuevos paneles solares en el tejado. Asimismo, se renovaron todas las tuberías de agua, incluidas las de agua potable, que discurren por el interior de los pisos.
Las nuevas ventanas con doble acristalamiento también garantizan una buena eficiencia energética, así como estancias luminosas y llenas de luz.
El piso consta de tres habitaciones bien distribuidas, conectadas óptimamente entre sí mediante el pasillo central.
Dos dormitorios ofrecen suficiente espacio para las necesidades individuales de vivienda. Uno de ellos es ideal como habitación infantil, de invitados o espacio de oficina en casa.
El amplio salón-comedor convence por su diseño abierto y ofrece las mejores condiciones para disfrutar de momentos relajados y veladas agradables. Desde aquí se accede directamente al balcón, al que también se puede acceder desde el dormitorio principal, lo que aporta un valor añadido especial a las estancias principales.
La cocina, de distribución compacta, está diseñada de forma funcional y ofrece espacio suficiente para las necesidades diarias.
La oferta se completa con un baño comunitario y un aseo de invitados independiente, que aumentan aún más el confort residencial tanto para usted como para sus invitados.
Según el plan económico de 2026, los gastos mensuales de la comunidad se componen de la siguiente manera:
Gastos repercutibles: 265,11 €
Gastos no repercutibles: 313,89 €
A las reservas se destinan: 39,02 €
Por lo tanto, actualmente resulta una cuota mensual comunitaria total de: aprox. 619 €
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