| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 2786 m² |
|---|
| Цена покупки | 240.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 256,44 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийГосподин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам эту привлекательную 3-комнатную квартиру в ухоженном, недавно отремонтированном многоквартирном доме в востребованном районе Хайльбронна.
Площадь квартиры составляет почти 75 м², она отличается продуманной и функциональной планировкой. Она идеально подходит для одного человека, пары, небольшой семьи с детьми или в качестве объекта для инвестирования и последующей сдачи в аренду.
Капитально построенный многоквартирный дом был возведён в 1969 году и в последние годы полностью санирован. В рамках ремонтных мероприятий были модернизированы как основной, так и дополнительный корпус, которые теперь выглядят современно, в стиле нового здания.
Фасад получил дополнительную новую теплоизоляцию, а также свежую штукатурку и окраску. Балконы были полностью обновлены и обеспечивают дополнительный комфорт проживания. Крыша также была частично капитально отремонтирована и обновлена в рамках масштабных ремонтных работ.
Эффективные мероприятия по инженерному оснащению дома были завершены в 2025 году: система отопления была переведена с мазута на современное газовое отопление, включая тепловой насос, и дополнительно поддерживается новыми солнечными панелями на крыше. Кроме того, были заменены все водопроводы, включая трубы питьевого водоснабжения, проходящие внутри квартир.
Новые окна с двойным остеклением также обеспечивают хорошую энергоэффективность и светлые, наполненные светом помещения.
Квартира включает три удачно спланированные комнаты, оптимально соединённые центральным коридором.
Две спальни предлагают достаточно места для индивидуальных потребностей. Одна из них идеально подходит в качестве детской, гостевой комнаты или домашнего офиса.
Просторная гостиная и столовая благодаря открытой планировке создаёт лучшие условия для расслабленного времяпрепровождения и приятных вечеров в компании. Отсюда вы напрямую попадаете на балкон, который также доступен из главной спальни и тем самым представляет особую дополнительную ценность для основных жилых помещений.
Компактная кухня функционально спланирована и предлагает достаточно места для повседневных нужд.
Предложение дополняется общей ванной комнатой и отдельным гостевым туалетом, которые дополнительно повышают комфорт проживания как для вас, так и для ваших гостей.
Согласно плану хозяйственных расходов на 2026 год, ежемесячные расходы на содержание дома состоят из следующих пунктов:
Распределяемые расходы: 265,11 €
Неперекладываемые расходы: 313,89 €
В резервные фонды направляется: 39,02 €
Таким образом, текущий ежемесячный взнос на содержание дома составляет всего: ок. 619 €
Чего же вы ещё ждёте? Живите как в новостройке! Отправьте нам запрос ПРЯМО СЕЙЧАС и договоритесь с нами о дате осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
240.900 € КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ НЕДАЛЕКО ОТ ZIEGELEIPARK74080 Heilbronn
255.900 € СЕМЕЙНО-ОРИЕНТИРОВАННО - РЯДОМ С ПАРКОМ - СРАЗУ ЗАСЕЛЯЙТЕСЬ74080 Heilbronn
250.000 € Отличная 3-комнатная квартира на первом этаже с балконом и парковочным местом в ЛУЧШЕМ МЕСТЕ! — FALC Immobilien74080 Heilbronn
