| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 2786 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.256,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questo attraente appartamento di 3 locali situato in un condominio plurifamiliare in posizione ambita a Heilbronn, perfettamente curato e appena ristrutturato.
L’appartamento dispone di circa 75 m² di superficie abitabile e convince per una planimetria ben studiata e funzionale. È ideale per single, coppie, piccole famiglie con bambini o anche come investimento da destinare alla locazione.
Il condominio, costruito con struttura solida, è stato edificato nel 1969 e negli ultimi anni è stato completamente ristrutturato. Nell’ambito dei lavori di ristrutturazione sono stati modernizzati sia l’edificio principale sia quello secondario, che ora si presentano in uno stile moderno, simile a quello di una nuova costruzione.
La facciata ha ricevuto un nuovo isolamento aggiuntivo, nonché un nuovo intonaco e una nuova tinteggiatura. I balconi sono stati completamente rinnovati e offrono ulteriore comfort abitativo. Anche il tetto è stato in parte ampiamente ristrutturato e rinnovato nell’ambito dei grandi lavori di ristrutturazione.
Anche gli impianti tecnici dell’edificio sono stati sottoposti a interventi efficienti, completati nel 2025: l’impianto di riscaldamento è stato convertito dal gasolio a un moderno impianto a gas, comprensivo di una pompa di calore, ed è inoltre supportato da nuovi pannelli solari sul tetto. Inoltre, tutte le tubature dell’acqua, comprese quelle dell’acqua potabile situate all’interno degli appartamenti, sono state rinnovate.
Le nuove finestre con doppi vetri garantiscono inoltre una buona efficienza energetica e ambienti luminosi e ricchi di luce.
L’appartamento comprende tre locali ben distribuiti, collegati in modo ottimale dal corridoio centrale.
Due camere da letto offrono spazio sufficiente per esigenze abitative individuali. Una di esse è ideale come camera per bambini, camera degli ospiti o zona home office.
L’ampio soggiorno-pranzo convince per la sua configurazione open space e crea le condizioni ideali per momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. Da qui si accede direttamente al balcone, raggiungibile anche dalla camera da letto principale, offrendo così un particolare valore aggiunto agli ambienti principali.
La cucina dalle dimensioni compatte è progettata in modo funzionale e offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane.
L’offerta è completata da un bagno comune e da un WC separato per gli ospiti, che aumentano ulteriormente il comfort abitativo sia per voi sia per i vostri ospiti.
Secondo il piano economico 2026, le spese condominiali mensili sono così composte:
Costi ripartibili: 265,11 €
Costi non ripartibili: 313,89 €
Nelle riserve: 39,02 €
Ne risulta attualmente una spesa condominiale mensile complessiva di: circa 619 €
Cosa state aspettando? Abitare come in una nuova costruzione! Inviateci ORA una richiesta e concordate con noi un appuntamento per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
240.900 € INVESTIMENTO IMMOBILIARE VICINO AL ZIEGELEIPARK74080 Heilbronn
255.900 € ADATTO ALLE FAMIGLIE - VICINANZA AL PARCO - ABITARE SUBITO74080 Heilbronn
250.000 € Splendido appartamento trilocale al piano terra con balcone e posto auto in POSIZIONE TOP! - FALC Immobilien74080 Heilbronn
