| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 74 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 2786 m² |
|---|
| Kaufpreis | 240.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.256,44 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHerr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem top-gepflegten, frisch sanierten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Heilbronn vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung umfasst knapp 75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten sowie funktionalen Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien mit Nachwuchs oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden sowohl das Haupt- als auch das Nebenhaus modernisiert und präsentieren sich nun in einem modernen, neubauähnlichen Stil.
Dabei erhielt die Fassade eine neue zusätzliche Dämmung sowie einen frischen Putz- und Farbanstrich. Die Balkone wurden vollständig erneuert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Auch das Dach wurde im Zuge der großen Sanierungsmaßnahmen teilweise umfassend saniert und erneuert.
Auch an der Haustechnik wurden effiziente Maßnahmen im Jahre 2025 fertiggestellt: Die Heizungsanlage wurde von Öl auf eine moderne Gasheizung inkl. einer Wärmepumpe gewechselt und wird zusätzlich durch neue Solarpaneele auf dem Dach unterstützt. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasserleitungen, auch die Trinkwasserleitungen, die innerhalb der Wohnungen führen erneuert.
Neue doppelt verglaste Fenster sorgen ebenfalls für eine gute Energieeffizienz sowie helle, lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die über den zentralen Flurgang optimal miteinander verbunden sind.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Eines davon eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice-Bereich.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlich auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und somit einen besonderen Mehrwert für die Haupträume bietet.
Die kompakt geschnittene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch ein gemeinschaftliches Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort sowohl für Sie, als auch für Ihre Gäste zusätzlich erhöhen.
Das monatliche Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2026 wie folgt zusammen:
Umlagefähige Kosten: 265,11 €
Nicht umlagefähige Kosten: 313,89 €
In den Rücklagen werden: 39,02 €
Somit ergibt sich aktuell ein monatliches Hausgeld von insgesamt: ca. 619 €
Worauf warten Sie noch? Wohnen wie im Neubau! Stellen Sie uns JETZT eine Anfrage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
240.900 € KAPITALANLAGE NAHE ZIEGELEIPARK74080 Heilbronn
255.900 € FAMILIENFREUNDLICH - PARKNÄHE - SOFORT EINZIEHEN74080 Heilbronn
250.000 € Tolle 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon und Stellplatz in TOP LAGE! - FALC Immobilien74080 Heilbronn
