تم تجديدها بأناقة! شقة من 3 غرف في الطابق الأرضي بموقع مرغوب - FALC Immobilien Heilbronn

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يسرّ السيد أندرياس فرانكِه من FALC Immobilien Heilbronn أن يقدّم لكم هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به بشكل ممتاز ومُجدّد حديثًا، في موقع مرغوب بمدينة هايلبرون.

تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 75 م²، وتتميز بتقسيم مدروس وعملي. وهي مناسبة بشكل مثالي للعزاب، والأزواج، والعائلات الصغيرة التي لديها أطفال، أو كاستثمار للتأجير.

تم تشييد المبنى السكني متعدد الوحدات بشكل متين عام 1969، وخضع خلال السنوات الماضية لتجديد شامل وجوهري. وفي إطار أعمال التجديد، تم تحديث كلٍّ من المبنى الرئيسي والمبنى الملحق، وهما يبدوان الآن بأسلوب عصري يشبه المباني الجديدة.

حصلت الواجهة على عزل إضافي جديد، إضافةً إلى طبقة لياسة وطلاء جديدين. كما تم تجديد الشرفات بالكامل، وهي توفر مزيدًا من الراحة السكنية. كذلك تم، في إطار أعمال التجديد الكبرى، تجديد أجزاء واسعة من السقف واستبدالها.

كما تم الانتهاء من تنفيذ إجراءات فعّالة في تقنية المبنى عام 2025: إذ تم استبدال نظام التدفئة من الزيت بنظام تدفئة حديث بالغاز، بما في ذلك مضخة حرارية، كما يتم دعمه إضافيًا بألواح شمسية جديدة على السطح. علاوةً على ذلك، تم تجديد جميع أنابيب المياه، بما فيها أنابيب مياه الشرب الممتدة داخل الشقق.

وتوفر النوافذ الجديدة مزدوجة الزجاج كفاءة جيدة في استهلاك الطاقة، فضلًا عن غرف مشرقة تغمرها الإضاءة.

تضم الشقة ثلاث غرف جيدة التقسيم، وهي متصلة ببعضها على النحو الأمثل عبر الممر المركزي.

توفر غرفتا نوم مساحة كافية لتلبية الاحتياجات السكنية الفردية. ويمكن استخدام إحداهما بشكل مثالي كغرفة أطفال أو ضيوف أو كمنطقة مكتب منزلي.

تتميز غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة بتصميمها المفتوح، وتوفر أفضل الظروف لقضاء ساعات من الاسترخاء وأمسيات اجتماعية ممتعة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة، التي يمكن الوصول إليها أيضًا من غرفة النوم الرئيسية، مما يوفر قيمة إضافية مميزة للغرف الرئيسية.

المطبخ ذو التصميم المدمج مصمم بشكل عملي، ويوفر مساحة كافية للاحتياجات اليومية.

ويكتمل العرض بحمام مشترك ودورة مياه منفصلة للضيوف، مما يزيد من راحة السكن لكم ولضيوفكم على حد سواء.

تتكوّن رسوم المبنى الشهرية، وفقًا لخطة الأعمال لعام 2026، على النحو التالي:

التكاليف القابلة للتوزيع: 265,11 €
التكاليف غير القابلة للتوزيع: 313,89 €
المبلغ المخصص للاحتياطيات: 39,02 €

وبذلك تبلغ رسوم العقار الشهرية الحالية إجمالاً: حوالي 619 €

ما الذي تنتظرونه بعد؟ السكن كما لو كان في مبنى جديد! أرسلوا إلينا استفساراً الآن واحجزوا معنا موعداً للمعاينة.

الموقع