| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 170 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 3806 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 525.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.088,24 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDubbele bungalow met twee afzonderlijke woningen, die samen gebruikt kunnen worden. Daarbij een royaal terrein met 3.806 m2 grond. Daarvan 775 m2 bouwgrond, 2490 m2 grasland, 541 m2 bos.
Veel ruimte, bijvoorbeeld voor het houden van dieren. In het midden van het grasland staat een stal met 2 ruimtes. Deze werd laatst als bijenstal gebruikt, maar kan ook voor andere diersoorten worden gebruikt.
Het huis heeft een uiterst solide bouwkundige constructie. Het is in meerdere bouwfasen voltooid. De voorste woning was in 1965 klaar voor bewoning, de achterste werd in meerdere bouwfasen in 1997 voltooid. Onze vader was van beroep metselaar. Hij heeft elke steen en elke klinker van dit huis zelf in handen gehad.
Het object is volledig onderkelderd (ca. 170 m2) en heeft in enkele kelderruimtes daglicht en meerdere directe toegangen op maaiveldniveau naar buiten. Er zijn twee grote ruimtes, die ook tijdelijk voor bewoning werden gebruikt. Ze zijn echter ook geschikt als kantoor of werkruimte. In de kelder bevindt zich ook een kleine doucheruimte en een klein keukenblok. Eveneens twee garageplaatsen, een werkhoek, voorraadruimte, verwarmingskelder en een grote wasruimte.
De beide woningen hebben afzonderlijke elektriciteitsmeters en warmtekostenverdelers, als men het energieverbruik voor de woningen afzonderlijk wil registreren.
Het huis heeft renovatie nodig. De ramen zijn weliswaar allemaal voorzien van thermopaneruiten, maar in het voorste deel van het huis stammen deze uit 1965 en zouden te zijner tijd vervangen moeten worden. De parketvloer (massief houten strokenparket) in drie ruimtes is door zonlicht verkleurd en zou geschuurd en opnieuw verzegeld kunnen worden. Behangerswerk of een nieuwe verflaag wordt in de meeste ruimtes aanbevolen. De buitengevel kan zeker fraaier worden vormgegeven.
Het dak is in 2019 opnieuw bedekt (plat dak). De verwarming (olie, 2016) verkeert in goede staat. In het najaar van 2025 is een nieuwe brander geïnstalleerd. Bij de warmwaterbereiding helpt een zonnecollector op het dak, die een grote warmwaterboiler in de verwarmingskelder vult. De verwarming is onlangs onderhouden, de schoorsteenveger is ook in januari langs geweest en heeft gecontroleerd of alles in orde is. De schoorsteen op het dak is vorig jaar opnieuw bekleed.
Meer informatie hebben wij voor geïnteresseerden samengevat op de website untersteinbach1.de. Daar vindt u ook meer foto's en plattegronden.
Bij interesse kunt u het object ook alvast van buiten bezichtigen en het terrein bekijken. Onderschat niet hoe groot het terrein is. U moet ideeën hebben over wat u met zoveel land wilt doen.
Voor direct contact kunt u mij mailen via kontakt(ad)untersteinbach1.de .
Dan kunnen we een afspraak maken voor een bezichtiging van het interieur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt buiten het dorp Herkenrath in een absoluut landelijke omgeving en behoort nog steeds tot Bergisch Gladbach.
In Herkenrath (1,5 km) vindt men de winkels voor de dagelijkse behoeften en het scholencomplex. In Bensberg (7 km) en Bergisch Gladbach (8 km) vindt men speciaalzaken en medisch specialisten.
Vanuit Bensberg is er een tramverbinding naar Keulen. Vanuit Bergisch Gladbach is er een S-Bahnverbinding naar het centraal station van Keulen.
De snelwegoprit Moitzfeld/Bensberg ligt op 6,5 km afstand. De Dom van Keulen op 24 km.
789.000 € Generatiewoning / Rendementsobject51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
488.000 € Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met 5 kamers en airconditioning in Bergisch Gladbach-Gronau51469 Bergisch Gladbach
798.000 € Wonen & rendement in één hand · 3 - 5 wooneenheden · Serre & droomtuin51467 Bergisch Gladbach
