Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 3806 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 525.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,088.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Двоквартирний бунгало з двома окремими квартирами, які можна використовувати разом. Додатково простора територія з 3.806 m2 земельної ділянки. З них 775 m2 під забудову, 2490 m2 зелених угідь, 541 m2 лісу.
Багато місця, наприклад для утримання тварин. У середині зелених угідь є хлів із 2 приміщеннями. Останнім часом використовувався як бджолиний будинок, але також може використовуватися для інших видів тварин.
Das Haus hat eine grundsolide Bausubstanz. Es ist in mehreren Bauabschnitten fertig gestellt worden. Die vordere Wohnung war 1965 bezugsfertig, die hintere wurde in mehreren Bauabschnitten 1997 fertig gestellt. Unser Vater war im Erstberuf Maurer. Er hatte jeden Stein und jeden Klinker an diesem Haus selber in der Hand.
Das Objekt ist vollständig unterkellert (ca 170 m2) und hat in einigen Kellerräumen Tageslicht und mehrere direkte ebenerdige Zugänge nach draußen. Es existieren zwei große Räume, die auch vorübergehend zu Wohnzwecken genutzt wurden. Sie eigenen sich aber auch als Büro oder Werkräume. Im Keller befindet sich auch ein kleines Duschbad und eine kleine Küchenzeile. Ebenso zwei Garagenplätze, eine Werkecke, Vorratsraum, Heizungskeller und eine große Waschküche.
Die beiden Wohnungen haben getrennte Stromzähler und Heizkostenverteiler, wenn man die Heizenergie für die Wohnungen getrennt erfassen möchte.
Das Haus braucht eine Renovierung. Die Fenster sind zwar alles Thermopenscheiben, aber im vorderen Hausteil stammen diese aus dem Jahr 1965 und sollten beizeiten ausgetauscht werden. Der Parkettboden (Vollholz-Stabparkett) in drei Räumen ist durch Sonnenlicht verfärbt und könnte abgeschliffen und neu versiegelt werden. Tapezierarbeiten oder ein neuer Anstrich ist in den meisten Räume zu empfehlen. Die Außenfassade kann sicherlich schöner gestaltet werden.
Das Dach ist 2019 neu gedeckt worden (Flachdach). Die Heizung (Öl, 2016) ist gut in Schuss. Ein neuer Brenner wurde im Herbst 2025 installiert. Bei der Warmwasseraufbereitung hilft ein Sonnenkollektor auf dem Dach, der einen großen Warmwasserspeicher im Heizungskeller auffüllt. Die Heizung ist frisch gewartet worden, der Kaminkehrer war auch im Januar da und hat geprüft, dass alles in Ordnung ist. Der Kamin auf dem Dach ist letztes Jahr neu verkleidet worden.
Weitergehende Informationen haben wir auf der Webseite untersteinbach1.de für Interessenten zusammengefasst. Dort finden Sie auch weitere Bilder und Pläne.
Bei Interesse können Sie das Objekt auch gerne schon mal von außen besichtigen und sich auf dem Gelände umsehen. Unterschätzen Sie nicht, wie groß das Gelände ist. Sie sollten Ideen haben, was sie mit so viel Land anfangen möchten.
Für den direkten Kontakt schreiben Sie mir eine Mail unter kontakt(ad)untersteinbach1.de .
Dann können wir einen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
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Das Objekt liegt außerhalb des Dorfes Herkenrath in absolut ländlicher Gegend und gehört
noch zu Bergisch Gladbach.
In Herkenrath (1,5 km) findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das
Schulzentrum. In Bensberg (7 km) und Bergisch Gladbach (8 km) findet man Fachgeschäfte
und Fachärzte.
Von Bensberg aus besteht ein Straßenbahnanschluss nach Köln. Von Bergisch Gladbach aus eine S-Bahn-Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof.
Die Autobahnanschlussstelle Moitzfeld/Bensberg ist 6,5 km entfernt. Der Kölner Dom 24 km.
