| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 170 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 3806 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 525.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.088,24 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДвоквартирний бунгало з двома окремими квартирами, які можна використовувати разом. Додатково простора територія з 3.806 m2 земельної ділянки. З них 775 m2 під забудову, 2490 m2 зелених угідь, 541 m2 лісу.
Багато місця, наприклад для утримання тварин. У середині зелених угідь є хлів із 2 приміщеннями. Останнім часом використовувався як бджолиний будинок, але також може використовуватися для інших видів тварин.
Будинок має надзвичайно міцну конструкцію. Його було завершено в кілька етапів будівництва. Передня квартира була готова до заселення у 1965 році, задню завершили в кілька етапів будівництва у 1997 році. Наш батько за першою професією був муляром. Він власноруч тримав у руках кожну цеглину та кожен облицювальний клінкер у цьому будинку.
Об’єкт має повний підвал (прибл. 170 м2), у деяких приміщеннях підвалу є денне світло та кілька прямих безсходинкових виходів назовні. Є два великі приміщення, які тимчасово використовувалися також для житлових цілей. Однак вони також підходять як офіс або майстерні. У підвалі є також невелика душова кімната та маленька кухонна зона. Також два гаражні місця, робочий куточок, комора, котельня та велика пральня.
Обидві квартири мають окремі лічильники електроенергії та розподільники витрат на опалення, якщо потрібно окремо обліковувати теплову енергію для квартир.
Будинок потребує ремонту. Вікна хоча й мають теплозберігальні склопакети, але у передній частині будинку вони датуються 1965 роком і своєчасно мають бути замінені. Паркетна підлога (штучний паркет із масиву дерева) у трьох приміщеннях вицвіла від сонячного світла; її можна відшліфувати та заново покрити лаком. У більшості приміщень рекомендуються роботи з обклеювання шпалерами або нове фарбування. Зовнішній фасад, безперечно, можна оформити красивіше.
Дах було заново перекрито у 2019 році (плоский дах). Опалення (нафта, 2016 рік) у хорошому стані. Новий пальник встановлено восени 2025 року. У підготовці гарячої води допомагає сонячний колектор на даху, який наповнює великий накопичувач гарячої води в котельні. Опалення щойно пройшло технічне обслуговування, сажотрус також був у січні та перевірив, що все гаразд. Димар на даху торік облицювали заново.
Додаткову інформацію для зацікавлених осіб ми зібрали на вебсайті untersteinbach1.de. Там ви також знайдете додаткові фотографії та плани.
Зацікавившись, ви можете вже оглянути об’єкт зовні та пройтися територією. Не недооцінюйте, наскільки великою є територія. Вам варто мати ідеї, що ви хотіли б робити з такою кількістю землі.
Для прямого контакту напишіть мені електронного листа на kontakt(ad)untersteinbach1.de .
Тоді ми зможемо домовитися про дату огляду інтер’єру.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований за межами села Геркенрат у цілком сільській місцевості й досі належить
до Бергіш-Гладбаха.
У Геркенраті (1,5 км) є магазини товарів повсякденного попиту, а також шкільний
центр. У Бенсберзі (7 км) та Бергіш-Гладбаху (8 км) є спеціалізовані магазини
та лікарі-спеціалісти.
З Бенсберга є трамвайне сполучення з Кельном. З Бергіш-Гладбаха — міське залізничне сполучення до Кельнського головного вокзалу.
Відстань до автомагістральної розв’язки Мойцфельд/Бенсберг становить 6,5 км. Кельнський собор — 24 км.
789.000 € Будинок для кількох поколінь / інвестиційний об’єкт51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
488.000 € Доглянутий напівокремий будинок із 5 кімнатами та кондиціонером у Бергіш-Гладбасі-Гронау51469 Bergisch Gladbach
798.000 € Житло та прибутковість в одних руках · 3–5 житлових одиниць · зимовий сад і сад мрії51467 Bergisch Gladbach
