| النوع | بنغل |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 170 m² |
| سنة البناء | 1965 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 3806 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 525.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,088.24 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبنغل مزدوج يضم شقتين مستقلتين يمكن استخدامهما معًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد أرض واسعة بمساحة إجمالية تبلغ 3.806 م2. منها 775 م2 أرض قابلة للبناء، و2490 م2 أرض خضراء، و541 م2 غابة.
مساحة كبيرة، مناسبة مثلًا لتربية الحيوانات. يوجد إسطبل مكوّن من غرفتين في وسط الأرض الخضراء. وقد استُخدم مؤخرًا كمنحل، لكنه مناسب أيضًا لأنواع أخرى من الحيوانات.
يتمتع المنزل بتركيبة إنشائية متينة للغاية. وقد اكتمل بناؤه على عدة مراحل. كانت الشقة الأمامية جاهزة للسكن عام 1965، بينما اكتملت الشقة الخلفية على عدة مراحل عام 1997. كان والدنا يعمل في مهنته الأولى بنّاءً. وقد أمسك بنفسه بكل حجر وكل قرميدة في هذا المنزل.
المنزل مزوّد بقبو كامل (حوالي 170 م2)، وتدخل أشعة النهار إلى بعض غرف القبو، كما توجد عدة مداخل مباشرة مستوية إلى الخارج. توجد غرفتان كبيرتان استُخدمتا مؤقتًا أيضًا لأغراض سكنية. ولكنهما مناسبتان كذلك كمكتب أو غرفتي عمل. يوجد في القبو أيضًا حمام دش صغير ومطبخ صغير. بالإضافة إلى مكانين للسيارات في المرآب، وركن للعمل، وغرفة مؤن، وغرفة تدفئة، وغرفة غسيل كبيرة.
تحتوي الشقتان على عدّادي كهرباء منفصلين وموزّعي تكاليف تدفئة، في حال الرغبة في احتساب طاقة التدفئة للشقتين بشكل منفصل.
يحتاج المنزل إلى تجديد. النوافذ جميعها مزودة بزجاج حراري مزدوج، إلا أن نوافذ الجزء الأمامي من المنزل تعود إلى عام 1965، وينبغي استبدالها في الوقت المناسب. أرضية الباركيه (باركيه شرائح من الخشب الصلب بالكامل) في ثلاث غرف تغيّر لونها بسبب أشعة الشمس، ويمكن صقلها وإعادة طلائها. يُنصح بأعمال إعادة التلصيق أو طلاء جديد في معظم الغرف. ومن المؤكد أنه يمكن تحسين تصميم الواجهة الخارجية.
أُعيد تغطية السقف عام 2019 (سطح مستوٍ). ونظام التدفئة (بالزيت، 2016) في حالة جيدة. وقد تم تركيب موقد جديد في خريف 2025. ويساعد مجمّع شمسي على السطح في تسخين المياه، إذ يملأ خزانًا كبيرًا للمياه الساخنة في غرفة التدفئة بالقبو. خضع نظام التدفئة للصيانة مؤخرًا، كما حضر منظّف المداخن في يناير وفحص أن كل شيء على ما يرام. وقد أُعيد كساء المدخنة على السطح في العام الماضي.
لقد لخصنا مزيدًا من المعلومات على الموقع الإلكتروني untersteinbach1.de للمهتمين. وهناك ستجدون أيضًا صورًا ومخططات إضافية.
إذا كنتم مهتمين، يمكنكم أيضًا معاينة العقار من الخارج والتجول في الأرض. لا تستهينوا بمساحة الأرض الكبيرة. ينبغي أن تكون لديكم أفكار حول ما يمكنكم فعله بكل هذه المساحة.
للتواصل المباشر، أرسلوا لي رسالة عبر البريد الإلكتروني على kontakt(ad)untersteinbach1.de .
وعندها يمكننا تحديد موعد لمعاينة الداخل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار خارج قرية هيركنراث في منطقة ريفية للغاية، ولا يزال تابعًا لمدينة بيرغيش غلادباخ.
في هيركنراث (1,5 كم) تجدون المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى المركز المدرسي. وفي بنسبرغ (7 كم) وبيرغيش غلادباخ (8 كم) تجدون المتاجر المتخصصة والأطباء الاختصاصيين.
من بنسبرغ توجد وصلة ترام إلى كولونيا. ومن بيرغيش غلادباخ توجد خدمة قطار الضواحي إلى المحطة الرئيسية في كولونيا.
تقع محطة الدخول إلى الطريق السريع مويتسفيلد/بنسبرغ على بُعد 6,5 كم. وتبعد كاتدرائية كولونيا 24 كم.
789.000 € منزل متعدد الأجيال / عقار استثماري51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
488.000 € منزل شبه منفصل مُعتنى به جيدًا مكوّن من 5 غرف مع تكييف هواء في بيرغيش غلادباخ-غروناو51469 Bergisch Gladbach
798.000 € سكن وعائد في يد واحدة · 3 - 5 وحدات سكنية · حديقة شتوية وحديقة أحلام51467 Bergisch Gladbach
