| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 3806 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 525.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 088,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDouble bungalow avec deux appartements indépendants pouvant être utilisés ensemble. Il dispose en outre d’un vaste terrain de 3.806 m2, dont 775 m2 de terrain constructible, 2490 m2 de prairie et 541 m2 de forêt.
Beaucoup d’espace, par exemple pour l’élevage d’animaux. Une écurie comprenant 2 pièces se trouve au milieu de la prairie. Elle a dernièrement été utilisée comme rucher, mais peut également servir à d’autres espèces animales.
La maison possède une structure de construction extrêmement solide. Elle a été achevée en plusieurs phases de construction. L’appartement avant était prêt à être occupé en 1965, l’arrière a été achevé en plusieurs phases de construction en 1997. Notre père était maçon de formation. Il a lui-même manipulé chaque pierre et chaque brique de parement de cette maison.
Le bien dispose d’un sous-sol complet (env. 170 m2) et certaines pièces du sous-sol bénéficient de la lumière du jour ainsi que de plusieurs accès directs de plain-pied vers l’extérieur. Il existe deux grandes pièces qui ont également été utilisées temporairement à des fins d’habitation. Elles conviennent toutefois aussi comme bureaux ou ateliers. Le sous-sol comprend également une petite salle de douche et une petite kitchenette. On y trouve aussi deux places de garage, un coin atelier, un cellier, une chaufferie et une grande buanderie.
Les deux appartements disposent de compteurs électriques séparés et de répartiteurs de frais de chauffage, si l’on souhaite relever séparément l’énergie de chauffage des appartements.
La maison a besoin d’être rénovée. Les fenêtres sont certes toutes équipées de vitrages Thermopane, mais celles de la partie avant de la maison datent de 1965 et devraient être remplacées en temps voulu. Le parquet (parquet à lames en bois massif) de trois pièces a été décoloré par la lumière du soleil et pourrait être poncé puis vitrifié à nouveau. Des travaux de tapisserie ou une nouvelle couche de peinture sont recommandés dans la plupart des pièces. La façade extérieure pourrait certainement être embellie.
La toiture a été entièrement refaite en 2019 (toit plat). Le chauffage (au fioul, 2016) est en bon état. Un nouveau brûleur a été installé à l’automne 2025. Un capteur solaire installé sur le toit contribue à la production d’eau chaude et alimente un grand ballon d’eau chaude dans la chaufferie. Le chauffage vient d’être entretenu, et le ramoneur est également venu en janvier pour vérifier que tout était en ordre. La cheminée sur le toit a été récemment revêtue à neuf l’année dernière.
Nous avons regroupé des informations complémentaires pour les personnes intéressées sur le site untersteinbach1.de. Vous y trouverez également d’autres photos et plans.
Si vous êtes intéressé, vous pouvez également déjà visiter le bien de l’extérieur et regarder les lieux. Ne sous-estimez pas la taille du terrain. Vous devriez avoir des idées sur ce que vous souhaitez faire de cette superficie.
Pour un contact direct, écrivez-moi à l’adresse kontakt(ad)untersteinbach1.de .
Nous pourrons alors convenir d’un rendez-vous pour la visite intérieure.
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Le bien est situé en dehors du village de Herkenrath, dans une zone absolument rurale, et fait encore partie de Bergisch Gladbach.
À Herkenrath (1,5 km), on trouve les commerces répondant aux besoins quotidiens ainsi que le centre scolaire. À Bensberg (7 km) et à Bergisch Gladbach (8 km), on trouve des commerces spécialisés et des médecins spécialistes.
Depuis Bensberg, une liaison en tramway permet de rejoindre Cologne. Depuis Bergisch Gladbach, une liaison S-Bahn dessert la gare centrale de Cologne.
L’accès autoroutier de Moitzfeld/Bensberg se trouve à 6,5 km. La cathédrale de Cologne à 24 km.
849.000 € Ensemble historique à colombages (maison principale + dépendance + 2 garages)51429 Bergisch Gladbach
849.000 € Ensemble historique à colombages (maison principale + dépendance + 2 garages)51429 Bergisch Gladbach– Herkenrath
430.000 € Top Lage nahe Schloss Bensberg - Abriss oder Sanierung - Sie entscheiden!51429 Bergisch Gladbach
