| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 170 m² |
| Год построен | 1965 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 3806 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 525.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 088,24 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДвойной бунгало с двумя отдельными квартирами, которые можно использовать совместно. Кроме того, просторный участок площадью 3.806 м2. Из них 775 м2 — строительная земля, 2490 м2 — луг, 541 м2 — лес.
Много места, например для содержания животных. В центре луга имеется сарай с 2 помещениями. В последнее время использовался как пчелиный домик, но может использоваться и для других видов животных.
Дом имеет основательную конструкцию. Он был завершён в несколько этапов строительства. Передняя квартира была готова к заселению в 1965 году, задняя была завершена в несколько этапов строительства в 1997 году. Наш отец по первой профессии был каменщиком. Каждый камень и каждый клинкерный кирпич в этом доме он держал в своих руках.
Объект полностью имеет подвал (около 170 м2); в некоторых помещениях подвала есть дневной свет и несколько прямых выходов наружу на уровне земли. Имеются два больших помещения, которые временно использовались также в качестве жилых. Однако они подходят и под офис или мастерские. В подвале также находятся небольшая душевая комната и небольшой кухонный уголок. Кроме того, два гаражных места, рабочий уголок, кладовая, котельная и большая прачечная.
В обеих квартирах установлены отдельные электросчётчики и распределители затрат на отопление, если требуется раздельно учитывать энергию отопления для квартир.
Дом нуждается в ремонте. Окна везде оснащены стеклопакетами, однако в передней части дома они относятся к 1965 году и со временем должны быть заменены. Паркетный пол (массивный штучный паркет) в трёх помещениях выцвел под воздействием солнечного света; его можно отшлифовать и заново покрыть защитным составом. В большинстве помещений рекомендуется выполнить оклейку обоями или нанести новый слой краски. Внешний фасад наверняка можно оформить красивее.
Крыша была заново покрыта в 2019 году (плоская крыша). Отопление (масляное, 2016 года) находится в хорошем состоянии. Осенью 2025 года была установлена новая горелка. При подготовке горячей воды помогает солнечный коллектор на крыше, который наполняет большой накопитель горячей воды в котельной. Отопление недавно прошло техническое обслуживание, трубочист также был в январе и проверил, что всё в порядке. Дымоход на крыше в прошлом году был заново облицован.
Дополнительную информацию мы собрали для заинтересованных лиц на веб-сайте untersteinbach1.de. Там вы также найдёте дополнительные фотографии и планы.
При интересе вы также можете уже осмотреть объект снаружи и ознакомиться с территорией. Не недооценивайте, насколько велика территория. У вас должны быть идеи, что вы хотите делать с таким большим участком земли.
Для прямого контакта напишите мне по адресу kontakt(ad)untersteinbach1.de .
После этого мы сможем договориться о времени осмотра внутренних помещений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен за пределами деревни Херкенрат в абсолютно сельской местности и всё ещё относится к Бергиш-Гладбаху.
В Херкенрате (1,5 км) находятся магазины товаров повседневного спроса, а также школьный центр. В Бенсберге (7 км) и Бергиш-Гладбахе (8 км) расположены специализированные магазины и врачи-специалисты.
Из Бенсберга есть трамвайное сообщение с Кёльном. Из Бергиш-Гладбаха — линия городской электрички до главного вокзала Кёльна.
Автомагистральная развязка Мойцфельд/Бенсберг находится в 6,5 км. Кёльнский собор — в 24 км.
789.000 € Многопоколенный дом / доходный объект51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
488.000 € Ухоженная половина двухквартирного дома с 5 комнатами и кондиционером в Бергиш-Гладбах-Гронау51469 Bergisch Gladbach
798.000 € Жильё и доходность в одних руках · 3–5 жилых единиц · Зимний сад и сад мечты51467 Bergisch Gladbach
