| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 400 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 13 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 390 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 400 m² |
| Aankoopprijs | 1.075.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.684,21 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1062242
In een rustige zijstraat van Hainburg, in het charmante stadsdeel Hainstadt, staat deze indrukwekkende stadsvilla te koop – een architectoniek unicum dat door zijn liefdevol behouden stijlelementen, royale indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden enthousiast maakt. Het pand is zowel geschikt voor grote gezinnen als voor mensen die wonen en werken stijlvol willen combineren. Ook een combinatie van eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur is hier uitstekend denkbaar.
De circa 400 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie onafhankelijk bruikbare eenheden – ideaal voor wonen met meerdere generaties, een combinatie van woon- en praktijkruimtes of als langetermijninvestering. Al bij binnenkomst valt de bijzondere uitstraling van het huis op: royale erkerkamers op twee verdiepingen, hoge plafonds, karakteristieke raampartijen en een doordachte ruimte-indeling creëren een uitzonderlijk woongevoel. De villa werd in 1938 gebouwd en de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd – zonder haar oorspronkelijke charme te verliezen.
Het huis wordt momenteel door het echtpaar van de eigenaar zelf bewoond. Er zijn echter geen huurovereenkomsten, waardoor eigen bewoning of ander gebruik op korte termijn en flexibel mogelijk is – ideaal voor zelfbewoners of investeerders met concrete plannen. Naast hoogwaardige inbouwkeukens en stijlvolle tegelvloeren zorgen vast geïntegreerde inbouwkasten in meerdere kamers voor een doordachte ordening. Op de eerste verdieping is bovendien vloerverwarming geïnstalleerd, aangevuld met drievoudig beglaasde ramen op de 1e en 2e verdieping, die zorgen voor energiezuinig wooncomfort.
Tot de verdere uitrusting behoren drie badkamers met douche en bad. De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een atelier, thuiskantoor of hobbyruimte. Er is al een glasvezelaansluiting aanwezig – ideale voorwaarden voor modern werken en multimediaal gebruik.
Het circa 390 m² grote perceel is onderhoudsvriendelijk en toch liefdevol aangelegd: Een verzorgde voortuin benadrukt het representatieve karakter van het huis, terwijl de groen aangelegde binnenplaats met twee balkons, terras en overdekte zithoek ruimte biedt voor privacy en ontspanning. Het gebouw is volledig onderkelderd en beschikt over royale gebruiks- en opslagruimtes – ideaal voor archieven, hobbyruimtes of huishoudelijke doeleinden. Een gemoderniseerde centrale olieverwarming voorziet het gehele huis efficiënt van warmte. TweeVrije parkeerplaatsen en een ruime dubbele garage maken het aanbod compleet.
Deze villa is meer dan alleen een vastgoedobject – het is een plek met karakter, geschiedenis en toekomst. Of het nu als familiewoning, advocatenkantoor, gemeenschappelijk project of investeringsobject is: hier doen zich mogelijkheden voor zoals men die maar zelden vindt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
