| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 400 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 13 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 390 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 400 m² |
| Цена покупки | 1.075.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 684,21 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1062242
В тихом переулке Хайнбурга, в очаровательном районе Хайнштадт, продаётся эта впечатляющая городская вилла — архитектурная уникальность, которая восхищает бережно сохранёнными элементами стиля, просторной планировкой и разнообразными возможностями использования. Недвижимость подходит как для больших семей, так и для тех, кто хочет стильно совмещать жильё и работу. Также здесь прекрасно возможна комбинация собственного проживания и частичной сдачи в аренду.
Жилая площадь около 400 м² распределена на три независимо используемые единицы — идеально для проживания нескольких поколений, комбинации жилых и рабочих помещений или в качестве долгосрочного капиталовложения. Уже при входе в глаза бросается особая атмосфера дома: просторные эркерные комнаты на двух этажах, высокие потолки, выразительные оконные фасады и продуманная структура помещений создают необыкновенное ощущение комфорта. Вилла была построена в 1938 году и в последние годы постоянно модернизировалась — без утраты первоначального очарования.
В настоящее время в доме проживает сама супружеская пара владельцев. Однако договоров аренды нет, поэтому собственное заселение или иное использование возможно в краткие сроки и гибко — идеально для тех, кто планирует жить самостоятельно, или инвесторов с конкретными планами. Помимо высококачественных встроенных кухонь и стильных плиточных полов, встроенные шкафы в нескольких комнатах обеспечивают продуманную организацию пространства. На первом этаже также установлено современное напольное отопление, дополненное окнами с тройным остеклением на 1-м и 2-м этажах, что обеспечивает энергоэффективный комфорт проживания.
К дополнительному оснащению относятся три ванные комнаты с душем и ванной. Чердак предоставляет дополнительные возможности для обустройства, например под студию, домашний офис или комнату для хобби. Линия оптоволоконной связи уже подведена — идеальные условия для современной работы и мультимедийного использования.
Участок площадью около 390 м² прост в уходе и при этом оформлен с любовью: ухоженный палисадник подчёркивает представительный характер дома, а озеленённый внутренний двор с двумя балконами, террасой и крытой зоной отдыха обеспечивает пространство для уединения и расслабления. Здание имеет полноценный подвал и располагает просторными подсобными и складскими площадями — идеально для архивов документов, комнат для хобби или хозяйственных нужд. Модернизированная центральная система отопления на жидком топливе эффективно отапливает весь дом. Два Открытые парковочные места, а также просторный гараж на два автомобиля дополняют предложение.
Эта вилла — больше, чем просто недвижимость: это место с характером, историей и будущим. Будь то семейная резиденция, адвокатская или нотариальная контора, совместный проект или инвестиционный объект — здесь перед вами открываются возможности, которые встречаются крайне редко.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
