| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 400 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 13 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 390 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 400 m² |
| Ціна продажу | 1.075.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.684,21 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1062242
На тихій бічній вулиці Хайнбурга, у чарівному районі Хайнштадт, продається ця вражаюча міська вілла – архітектурна унікальність, яка захоплює дбайливо збереженими стилістичними елементами, просторим плануванням і різноманітними можливостями використання. Нерухомість підходить як для великих сімей, так і для людей, які хочуть стильно поєднати проживання та роботу. Також тут чудово можна поєднати власне проживання з частковою орендою.
Житлова площа близько 400 м² розподілена на три незалежно використовувані одиниці – ідеально для проживання кількох поколінь, поєднання житлових і робочих приміщень або як довгострокова капіталовкладення. Уже при вході привертає увагу особлива атмосфера будинку: просторі кімнати з еркерами на двох поверхах, високі стелі, характерні віконні фасади та продумана структура приміщень створюють виняткове відчуття комфорту. Вілла була зведена у 1938 році й протягом останніх років постійно модернізувалася – без втрати первісного шарму.
Наразі будинок самостійно займає подружжя власників. Однак орендних відносин не існує, тому власне заселення або інше використання можливі в короткі строки та гнучко – ідеально для тих, хто планує проживати самостійно, або інвесторів із конкретними планами. Окрім якісних вбудованих кухонь і стильних підлог із плитки, стаціонарно вбудовані шафи в кількох кімнатах забезпечують продуманий порядок. На першому поверсі також встановлено сучасне підлогове опалення, доповнене потрійно склопакетними вікнами на 1-му та 2-му поверхах, що забезпечують енергоефективний комфорт проживання.
До додаткового оснащення належать три санвузли з душем і ванною. Горище пропонує додаткові можливості розширення, наприклад для облаштування ательє, домашнього офісу або кімнати для хобі. Оптоволоконна лінія вже підведена – ідеальні умови для сучасної роботи та мультимедійного використання.
Земельна ділянка площею близько 390 м² невибаглива в догляді, але водночас оформлена з любов’ю: доглянутий палісадник підкреслює представницький характер будинку, а озеленений внутрішній двір із двома балконами, терасою та критою зоною відпочинку створює простір для приватності й релаксації. Будівля має повний підвал і пропонує просторі корисні та складські площі – ідеально для архіву документів, кімнат для хобі або господарських приміщень. Модернізоване центральне опалення на мазуті ефективно обігріває весь будинок. Два Вільні паркувальні місця, а також просторий подвійний гараж доповнюють цю пропозицію.
Ця вілла — більше, ніж просто нерухомість: це місце з характером, історією та майбутнім. Чи то як сімейна резиденція, канцелярія, спільний проєкт або інвестиційний об’єкт: тут перед вами відкриваються можливості, які трапляються вкрай рідко.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
