فيلا أنيقة ذات تاريخ – مبنى سكني متعدد الوحدات تمثيلي في موقع هادئ في هاينشتات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1062242

في شارع جانبي هادئ في هاينبورغ، في حي هاينشتات الساحر، تُعرض هذه الفيلا الحضرية المهيبة للبيع – تحفة معمارية فريدة تثير الإعجاب بعناصرها الطرازية المحفوظة بعناية، وتوزيعها السخي للمساحات، وإمكانات استخدامها المتنوعة. يناسب العقار العائلات الكبيرة وكذلك الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل بأناقة. كما أن الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير الجزئي يُعد خيارًا ممتازًا هنا.

تتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 400 م² على ثلاث وحدات يمكن استخدامها بشكل مستقل – وهي مثالية للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين المساحات السكنية والعيادات، أو كاستثمار طويل الأمد. ومنذ دخول المنزل، يلفت انتباه المرء طابعه المميز: غرف نوافذ بارزة واسعة على طابقين، وأسقف عالية، وواجهات نوافذ ذات طابع مميز، وهيكل مدروس للمساحات، تخلق إحساسًا استثنائيًا بالسكن. شُيدت الفيلا عام 1938، وتم تحديثها باستمرار خلال السنوات الأخيرة – من دون أن تفقد سحرها الأصلي.

يسكن المنزل حاليًا الزوجان المالكان بأنفسهما. ومع ذلك، لا توجد أي علاقات إيجارية، مما يتيح السكن الشخصي أو أي استخدام آخر على المدى القصير وبمرونة – وهو مثالي للمالكين الراغبين في السكن أو للمستثمرين ذوي الخطط المحددة. وإلى جانب المطابخ المجهزة عالية الجودة وأرضيات البلاط الأنيقة، توفر خزائن مدمجة ثابتة في عدة غرف تنظيمًا مدروسًا. كما تم تركيب تدفئة أرضية حديثة في الطابق العلوي الأول، وتكتمل بنوافذ ثلاثية الزجاج في الطابقين العلويين الأول والثاني، مما يضمن راحة سكنية موفرة للطاقة.

تشمل التجهيزات الأخرى ثلاثة حمامات مزودة بدُش وحوض استحمام. ويوفر العُلِّيّة إمكانات إضافية للتوسعة، مثل إنشاء مرسم أو مكتب منزلي أو غرفة هوايات. كما أن خط ألياف بصرية متوفر بالفعل – وهي ظروف مثالية للعمل العصري والاستخدام متعدد الوسائط.

تبلغ مساحة الأرض نحو 390 م²، وهي سهلة العناية ومصممة بعناية في الوقت نفسه: إذ يبرز الفناء الأمامي المعتنى به الطابع التمثيلي للمنزل، بينما يوفر الفناء الداخلي المزروع بالأخضر، مع شرفتين وتراس ومنطقة جلوس مغطاة، مساحة للخصوصية والاسترخاء. المبنى مزود بقبو كامل، ويوفر مساحات واسعة للاستخدام والتخزين – وهي مثالية لأرشيف الملفات أو غرف الهوايات أو الأعمال المنزلية. وتوفر التدفئة المركزية الحديثة التي تعمل بالزيت التدفئة بكفاءة للمنزل بأكمله. اثنان تُكمّل أماكن وقوف السيارات المفتوحة بالإضافة إلى مرآب مزدوج واسع العرض.

هذه الفيلا أكثر من مجرد عقار – إنها مكان ذو طابع وتاريخ ومستقبل. سواء أكان مقرًا عائليًا، أو مكتبًا للمحاماة، أو مشروعًا جماعيًا، أو عقارًا استثماريًا: هنا تتاح لكم إمكانيات نادرًا ما توجد.

الموقع