Droomachtig wonen in het Frankenwald: Ruime twee-onder-een-kapwoning nabij Kronach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Droomachtig wonen in het Frankenwald:
Aantrekkelijk tweegezinswoning met twee royale 4-kamerappartementen in het stadsdeel Glosberg van Kronach.

Dit veelzijdige woonhuis biedt ideale voorwaarden voor harmonieus wonen met meerdere generaties, de combinatie van eigen gebruik en verhuur of als rendabele investering. Het pand overtuigt door een doordachte indeling en royaal opgezette wooneenheden op een rustige, stadsnabije locatie.
Hier staan twee grote 4-kamerappartementen, vlak bij de districtsstad Kronach, tot uw beschikking.
Het gebouw omvat twee afzonderlijke, vrijwel identiek ingedeelde wooneenheden op de begane grond en eerste verdieping:

Twee lichte appartementen: Elke eenheid beschikt over vier goed ingedeelde, royale, lichtovergoten ruimtes die flexibel als woon-, slaap-, kinder- of werkkamer kunnen worden gebruikt.

Ruime keukens: Voldoende ruimte voor inbouwkeukens inclusief een kleine eethoek voor het gezin.

Badkamers met daglicht: Functionele badkamers met voldoende ruimte voor een bad en/of douche.

Extra bergruimte: Volledig onderkelderd met eigen kelderruimtes voor elk appartement en gemeenschappelijke gebruiksruimtes (bijv. was- en droogruimte).
Een appartement is momenteel nog verhuurd en de huurders voelen zich er zeer prettig. Het andere appartement zou u op korte termijn zelf kunnen betrekken, of het kan, zoals tot nu toe, verder worden verhuurd.

Het oorspronkelijke bouwjaar van dit huis dateert al uit 1957, maar al in 1972 werd er aangebouwd en in 1979 werd er nog een verdieping op gezet om het woonoppervlak te vergroten. Zo werd er ruimte gecreëerd voor het hele gezin.
Er ontstonden twee grote appartementen met elk 4 kamers, een keuken en een badkamer.
Dit alles werd uiteraard in het verleden herhaaldelijk gemoderniseerd, zodat er momenteel geen renovaties nodig zijn. Beide badkamers zijn volledig vernieuwd, vloerafwerkingen, ramen en ook de verwarming voldoen allemaal aan de huidige standaard.
Zelfs de vloeren in de afzonderlijke kelderruimtes zijn betegeld en de aparte kelderingang is overgebouwd om weersinvloeden tegen te gaan.

Ook de zolder is uitgebouwd en met panelen bekleed, zodat ook deze ruimtes, eventueel als speelkamer voor kinderen, uitstekend geschikt zijn.

In de kelder bevinden zich naast de bijbehorende ruimtes, zoals de wasruimte, voorraadkelder en uitgang naar de tuin, ook nog een kelderbar en een extra toilet met wastafel.
Ook een garage is hier, in de benedenverdieping, nog aanwezig, uiteraard met sectionaalpoort en elektrische poortaandrijving.
Op het perceel bevinden zich nog een garage en een bijgebouw als werkplaats en opslagruimte voor terrasmeubilair en nog veel meer.
Het perceel zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een gazon, enkele struiken en borders. Een ideale speelplek voor uw kinderen. Aan de achterzijde is het omgeven door een gaashekwerk; aan de zijkant en aan de voorzijde, aan de straatkant, is een muur met een jachtomheining gebouwd en de oprit naar de garage is voorzien van een elektrisch bediende poort.

Een huis dat zonder verdere renovaties op korte termijn betrokken zou kunnen worden, maar ook als investering zeer interessant kan zijn.
Overigens is met de huurders op de begane grond al besproken dat bij een verkoop eventueel ook eigen gebruik door de koper niet uitgesloten kan worden. De huurders zijn zich hiervan bewust en zouden, hoewel met pijn in het hart, toch een opzegging accepteren.

Locatie