Идиллическое жильё во Франконском лесу: просторный двухквартирный дом недалеко от Кронаха

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Прекрасная жизнь во Франконском лесу:
Привлекательный двухквартирный дом с двумя просторными 4-комнатными квартирами в районе Глосберг города Кронах.

Этот универсальный жилой дом предлагает идеальные условия для гармоничного проживания нескольких поколений, сочетания собственного проживания и сдачи в аренду или в качестве доходного объекта для инвестиций. Недвижимость привлекает продуманной планировкой и просторными жилыми единицами в тихом, близком к центру расположении.
Здесь, совсем рядом с районным центром Кронах, в вашем распоряжении находятся две большие 4-комнатные квартиры.
Здание включает две отдельные, почти одинаково спланированные жилые единицы на первом и верхнем этажах:

Две светлые квартиры: Каждая единица располагает четырьмя удобно спланированными, просторными, наполненными светом помещениями, которые можно гибко использовать как гостиную, спальню, детскую или рабочий кабинет.

Просторные кухни: Достаточно места для встроенных кухонь, включая небольшую обеденную зону для семьи.

Ванные комнаты с естественным освещением: Функциональные ванные комнаты с достаточным пространством для ванны и/или душа.

Дополнительное место для хранения: Полностью оборудованный подвал с отдельными кладовыми помещениями для каждой квартиры, а также общими зонами пользования (например, прачечной и сушильной комнатой).
Одна квартира в настоящее время ещё сдана в аренду, и жильцам в ней очень комфортно. Другую квартиру вы можете в ближайшее время занять самостоятельно либо, как и прежде, продолжить сдавать в аренду.

Первоначальный год постройки этого дома — 1957 год, однако уже в 1972 году была выполнена пристройка, а в 1979 году надстроен ещё один этаж, чтобы увеличить жилую площадь. Таким образом было создано пространство для всей семьи.
Появились две большие квартиры, каждая с 4 комнатами, кухней и ванной комнатой.
Всё это, конечно, неоднократно модернизировалось в прошлом, поэтому в настоящее время ремонт не требуется. Обе ванные комнаты полностью обновлены, напольные покрытия, окна и отопление — всё соответствует современным стандартам.
Даже полы в отдельных подвальных помещениях выложены плиткой, а отдельный вход в подвал был перекрыт, чтобы защитить его от воздействия погодных условий.

Мансарда также была обустроена и обшита панелями, поэтому эти помещения тоже прекрасно подходят, например, в качестве игровой комнаты для детей.

В подвале, помимо соответствующих помещений, таких как прачечная, кладовая и выход в сад, имеются бар и ещё один туалет с умывальником.
Здесь, на нижнем этаже, также имеется гараж, имеется, разумеется, с секционными воротами и электрическим приводом ворот.
На участке находятся ещё один гараж и хозяйственная постройка, используемая как мастерская и помещение для хранения садовой мебели для террасы и многого другого.
Сам участок прост в уходе: на нём разбиты газон, несколько кустарников и клумбы. Идеальное место для игр ваших детей. В задней части участок ограждён сетчатым забором, с боковой и передней стороны, со стороны улицы, возведена стена с охотничьим забором, а въезд в гараж оборудован воротами с электрическим приводом.

Дом, в который можно было бы въехать в кратчайшие сроки без дальнейшего ремонта, но который также может быть очень интересен в качестве капиталовложения.
Кстати, с жильцами первого этажа уже обсуждалось, что в случае продажи также не исключается возможность собственного проживания покупателя. Жильцы осознают это и, хотя и с тяжёлым сердцем, но всё же согласились бы на расторжение договора аренды.

Расположение